中房F联邦解读
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2019-12-08
特色
【轨道交通】公交车913，902，315，386。小区地处枫林路与麓云路交汇处，离地铁2号线麓云路站距离800米
【小区户型】小区一共有26栋，高层是28层，小高层是18层，小区楼间距有100米左右，采光极佳
【生活配套】小区自带商业一体化，有篮球场，假山公园，紧邻麓谷企业广场，涉外经济学院，离步步高超市两百米
不足
人车不分流，租户过多，
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2019-12-08
特色
【轨道交通】公交车913 在小区西门
地铁 2号线 800米出行比较方便
【小区户型】小区总有26栋，高层是28层，小高层是18层，小区楼间距100米左右，采光极佳。
【房屋品质】开盘时间是2009.9.5
交房为2010年下半年
外墙:涂料，面墙
【居民素质】居民素质都很高，有近一千是湖南师大的老师
不足
人车不分流 租户大于长租人口 小区物业不规范
江志飞
2019-12-08
特色
【轨道交通】有913路，315路，366路，902路，小区位于枫林三路主干道和麓云路交汇，离麓云路地铁口800米
【小区户型】中房F联邦小区，总共26栋，高层为28层，小高层为18层，楼间距近百米，采光极佳
【生活配套】小区自带商业一体化，有篮球场，假山公园，紧邻麓谷企业广场，涉外经济学院，医疗配套有慈济医院
不足
人车不分流，租户大于常驻人口，流动性大，小区物业不够规范
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2019-12-09
特色
【轨道交通】公交车:913，902，315，小区在麓云路枫林三路交汇处，距麓云路2号地铁口200米，交通便利
【小区户型】小区总有26栋，高层是28层，小高层是18层。小区楼间距有100米左右，采光极佳！
【生活配套】小区自带商业一体化，有篮球场，假山公园，仅距麓谷企业广场，涉外经济学院，恒泰广场，慈济医院200米！
不足
人车不分离，小区物业不规范，
胡鹏程
2019-04-10
特色
【轨道交通】小区正门出口200米有多路公交站，1公里左右到地铁2号线麓云路地铁口。交通很方便。
【小区户型】小区1-28号栋，两梯四户.两梯三户.主力户型两房有66㎡-86㎡，三房110㎡-134㎡.
【房屋品质】中国房地产开发集团公司（中房地产）精心打造，双消防通道，房屋外墙都是漆了防水漆。
不足
小区北面相邻一路之隔的麓谷企业广场近几年大量公司入驻，所以就近原则，中房F联邦大多房子是出租状态中，租户较多，也因小区都是高层体量大，还有附近中连重科裁员大多业主工作变动，房子空置
雷攀
2019-04-10
特色
【轨道交通】不远1000米就是麓云路地铁口路线1号线跟2号线。两个大门门口100米都有1个公交站台出行方便。
【小区户型】小区都是一梯两户，大部分80平两室一厅，120平三室一厅，还有136平的四室一厅。
【小区设施】小区绿化面积30%，有两个幼儿园，一个青果树幼儿园。还有一个字在马路对面的幼儿园。周边有很多娱乐设备
【房屋品质】马路一排都是用那个双层隔音玻璃，02年开发商统一装修交房。
【居民素质】因为靠近麓谷企业广场，所以租客居多。老人小孩相对多一点，主要是三代人为主
不足
目前暂时车位紧张，物业已经在处理中。
李巧铃
2018-11-23
特色
【轨道交通】距离小区200米有315、902、916等可直接到汽车西站，距离1.2公里有地铁2号线麓云路站。
【小区户型】小区一共26栋，20栋电梯房和5栋洋房，面积为68平方到168平方，以大户型为主
【生活配套】离小区1000米有大型罗马商业广场购买、生活物业很方便。
【居民素质】居民素质高，有近1100户湖南师大老师。
不足
是10年的小区，外墙显得有一点老旧。
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2018-10-29
特色
【轨道交通】距麓云路地铁口步行900米，乘坐公交车913，315，902即可到达望城，河东等地，交通十分便捷。
【小区户型】小区共26栋，主推户型有134平和114平，小区共有20栋电梯房和5栋洋房
【小区设施】小区车位充足、实行人车分流机制，绿化高大60%花园小区，环境优雅，温馨舒适，小区自带假山池塘！
【生活配套】步行300米就可以到罗马商业广场，小区门口就是万家惠超市，紧邻涉外经济学院，恒泰广场步步高广场
不足
小区人车不分流，小区物业管理散漫，门禁设施不到位，流动人员管理不到位。
高清
2018-10-20
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距离小区200平米有315.902.916等可直接到汽车西站，距离1.2公里有地铁2号线麓云路站
【小区户型】小区一共26栋，20栋电梯房和5栋洋房，面积为68㎡到168㎡，以大户型为主
【生活配套】离小区1100㎡有大型罗马商业广场购买生活物业很方便
【居民素质】居民素质高，有近1100户湖南师大老师
不足
小区人车没分流，租客居多，一期房子有露水情况。
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2018-05-23
特色
【轨道交通】地铁2号线1.5公里，门口三个公交车站。
【小区户型】户型主要有86平的两房和117平的三房，小区总共26栋，19栋高层住宅。
【其他描述】中交物业，1.3一平，服务还可以，没什么投诉的。
【生活配套】小区门口有超市，小区自带幼儿园。
不足
人车不分流，其他的还好。
刘涛
2017-08-05
特色
【轨道交通】乘坐18区间西线、313路、913路、高新区园区穿梭巴士等公交车，地铁2号线麓云路站一公里路程
【小区户型】两梯三户，两梯四户，小户型周正，主力户型67-88㎡两房、116㎡。
【小区设施】小区入门就能看见一座山，小区每栋楼下都自带建设器材，小区还有300多平的观赏湖，还有花园，依山伴水。
【房屋品质】中房F联邦是央企，所以房屋建设质量好，外墙隔热，隔音效果好，带阁楼，防水无渗水情况，车库防潮。
不足
小区没有做到人车分流，楼间距密，车位紧张。
柳海丰
2017-10-05
特色
【轨道交通】小区外面就有902、913、315坐，走路1500米就能到地铁二号线麓云路口站。位于319国道旁
【小区户型】有80、86、88、90、94的两房，有109、114、117、128的三房，有134、155的四房
【生活配套】走路1000米柏家塘菜市场，华联超市，梅岭公园，建设银行，航天医院、程裕医院工行银行，梅溪湖步步高，
不足
1.物业效率不是特别高。对于这一点，现在业委会也是在商讨解决办法。
2.因为小区较大未能做成人车分流，在安全系数上来讲不太高。
张超
2018-04-21
长沙萌萌地产
特色
【轨道交通】距地铁2号线梅溪湖麓云路站1.5公里不到，小区西门就有两个公交站，途径汽车西站相连河东与雷锋镇
【小区户型】小区共26栋，由19栋高层与6栋别墅及一栋独立商业组成，占地面积广，楼间距宽平均50米间距，采光很好
不足
小区北面相邻一路之隔的麓谷企业广场近几年大量公司入驻，所以就近原则，中房F联邦大多房子是出租状态中，租户较多，也因小区都是高层体量大，还有附近中连重科裁员大多业主工作变动，房子空置
熊红晶
2018-04-13
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，916.315.248等，可以到伍家岭，高铁南站等，1.1公里可以到地铁2号线！
【小区户型】小区总共有23栋，主推大户型117的三房两厅两卫和155平的四房两厅两卫，南北通透，一梯四户！
【生活配套】周边商业有罗马商业广场，麓谷高新科技园，楼下有大型超市家润多，可以满足所有的生活需求！
【居民素质】小区租户比1；1租户多以麓谷高新科技园上班人员为主，业主年龄基本在40岁左右的中年人为主！
不足
是10年的小区，外墙显得有一点老旧！
刘洋
2017-05-05
特色
【轨道交通】916公交车麓云站下约800米，地铁口在往南一公里处2号线麓云路站
【小区户型】85平和96平的两房南北朝向，115平118平东南朝向，135平156四房西北朝向，160平5房
【小区设施】车位充足，每栋楼下都有健身器材，有三个景观水池，一座观景山，有超大广场适合老年人，小孩娱乐，游玩。
【生活配套】沃多量超市约500米、中国建设银行《梅溪湖支行》约1公里内《枫林三路向西行约走500米左右》
不足
人车没有分离希望安全方面能有所提高，地下车库不够.业务管理不是很到位。
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2017-08-05
特色
【轨道交通】小区正门出口200米有多路公交站，1公里左右到地铁2号线麓云路地铁口。交通很方便。
【小区户型】小区1-28号栋，两梯四户.两梯三户.主推户型两房有66㎡-86㎡，三房110㎡-134㎡.
【小区设施】小区正门口进去有个中央公园，中央公园内置休息凉亭，健身设施，乒乓球场等
【房屋品质】中国房地产开发集团公司（中房地产）精心打造，双消防通道，房屋外墙都是漆了防水漆。
不足
小区没有人车分流，物业管理不是很勤快
雷敏
2018-10-15
湖南新环境地产
特色
【生活配套】步行200米有步步高，共三层，一楼小吃街和儿童乐园，二楼服装，三楼晟嘉国际影城
不足
小区车位紧张，因企业广场就在旁边，租客居多，顶楼有漏水现象，一期墙体有开裂现象，一期电梯有经常维修现象。
田鹏
2018-01-03
特色
【轨道交通】经1.1公里可到麓云路地铁口，地铁2号线经3站到汽车西站，经9站到五一广场站可换乘1号线
【小区户型】小区主推大户型，120平三房两厅两卫为主，156平四房两厅两卫，适合刚需和改善需求，南北通透一梯三户
【小区设施】小区里面有健生配套设施，很多人在小区里面运动健生休闲。还有儿童滑滑梯，小朋友们放学后在这玩的非常开心
【居民素质】小区租住比例达到1:1，以周边上班的为主，租户以25到35周岁居多，业主住户以50岁左右为主。
不足
小区靠近麓谷企业广场，租户较多。由于是2010年的小区，相对看上去有点老旧
张伟
2017-09-20
特色
【轨道交通】小区离2号线麓云路直线约1公里左右，西门为麓云路公交站，北门为咸嘉湖。出门交通非常方便。
【小区户型】小区主力户型二室，和三房户型。86平二室户型为朝南，三室分为小三房和大三房，户型南北通透。
【其他描述】中房集团物业公司长沙分公司，物业费1.3一平，小区停车方便 收费为地上90元/月，地下为300/月
【居民素质】小区入住率高达百分之90，主要群体为老师，企业人员等整体素质高，邻里关系融洽，
不足
小区周边企业广场居多，附近上班人员较多，绝大部分房屋都已经出租了。相应的租客会比较多。
陈绍
2017-06-30
聚英房地产
特色
【小区户型】小区140平128平94平的户型南北通透，赠送入户花园。
【房屋品质】中房集团湖南南修合地产有限公司建筑，北京中方集团中交物业长沙分公司，优质小区品质保障
【居民素质】小区出租比例大概1：45，中年老年的人较多，小区大约有400百户湖南大学的教师。
不足
小区2009年出售至今已有8年之久，有部分小区设施老化，特别是电梯有点响声，小区人车不分离，机动车道比较窄。
