- 湘核佳苑
- 8252 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万家丽中路二段359号
- 湖南中核置业有限公司
- 单位自管
小区概述
- 湘核佳苑位于雨花区万家丽中路二段359号，属于体育新城板块。小区由湖南中核置业有限公司投资开发，于2010年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为10779平㎡，建筑面积为35642㎡，容积率为2.51，共9栋楼，有344户，绿化率为38%。
小区优缺点
优点- 曲塘路公交站距离小区500米，居民乘坐公交出行便利
- 圭塘小学距离小区200米，居民子女上学方便
- 小区物业管理规范，物业服务质量很有保障
缺点- 小区内车位较为不足，居民停车不太方便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
570米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁2号线沙湾公园站距离小区1.6公里，距离小区2公里有地铁5号线树木岭站正在建设，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：曲塘路公交站距离小区500米，途经此站的公交有220路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区大门口出来北东行驶1.8公里是万家丽路高架入口，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.4
122个
附近幼儿园
40个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有长沙市雨花区第六幼儿园、圭塘小学和湖南广益实验中学等学校。
1、长沙市雨花区第六幼儿园距离小区500米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、圭塘小学距离小区200米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、湖南广益实验中学距离小区1.6公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区巧妙地将地理原生景观与项目自身的完美相结合，环境十分幽雅安逸、小区内林木茂盛、落英缤纷，整体形成山灵水秀、风景如画的生态画卷，非常赏心悦目。绿化率为38%。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区住宅以厚重尊贵的新装饰主义风格为主，采用经典三段式黄金分割比例，强调线条感，充分展现房屋的美观。小区的外立面以淡咖啡色为主色调，整体干净清新。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为10779平㎡，建筑面积为35642㎡，容积率为2.51，共9栋楼，有344户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的56㎡-57㎡，二居的90㎡-98㎡，三居的91㎡-158㎡，四居的164㎡-168㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为西南门，西南门在善斋茶木坊旁，靠近万家丽中路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 653户
绿化率
- 37.5%
容积率
- 2.51
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内布设有凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业是中核物业，地址位于德雅路824号，电话为0731-85696617。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共170车位
- 地上30个，地下140个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.3
5个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有蔚然锦和连锁超市、芙蓉兴盛便利超市和乡厨子等。
1、蔚然锦和连锁超市距离小区300米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、芙蓉兴盛便利超市距离小区300米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、乡厨子距离小区700米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有拜博口腔医院、湖南省司法警察总医院和长沙市雨花区圭塘街道社区卫生服务中心等。
1、拜博口腔医院距离小区600米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、湖南省司法警察总医院距离小区1.3公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、长沙市雨花区圭塘街道社区卫生服务中心距离小区1.3公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有长沙农村商业银行、黎托菜市场和千金大药房等。
1、长沙农村商业银行距离小区200米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、黎托菜市场距离小区1.2公里，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、千金大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有长沙沙湾公园、体育文化休闲公园和兴苏广场等。
1、长沙沙湾公园距离小区1.1公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、体育文化休闲公园距离小区900米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、兴苏广场距离小区500米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有中影星美国际影城、致青春KTV和花之林人文茶馆等。
1、中影星美国际影城距离小区1公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、致青春KTV距离小区2.6公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、花之林人文茶馆距离小区1公里，是居民聊天小聚的好场所。
湘核佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8739元/㎡
0.99%
04-21
8778元/㎡
0.45%
04-28
8782元/㎡
0.05%
05-05
8690元/㎡
1.05%
05-12
8580元/㎡
1.27%
05-19
8534元/㎡
0.54%
05-26
8538元/㎡
0.05%
06-02
8538元/㎡
0%
06-09
8480元/㎡
0.68%
06-16
8394元/㎡
1.01%
06-23
8285元/㎡
1.3%
06-30
8252元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9378元/㎡
7.29%
2023-09
9130元/㎡
9.74%
2023-10
8923元/㎡
11.78%
2023-11
8974元/㎡
11.28%
2023-12
9057元/㎡
10.46%
2024-01
9032元/㎡
10.71%
2024-02
8573元/㎡
14.48%
2024-03
8567元/㎡
10.42%
2024-04
8786元/㎡
9.14%
2024-05
8534元/㎡
11.75%
2024-06
8285元/㎡
13.48%
2024-07
8252元/㎡
12.62%
湘核佳苑问答
湘核佳苑周边小区房源
湘核佳苑同区域房源推荐
