- 德泽苑
- 6304 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉南路四段158号
- 湖南财母土地开发有限公司
- 湖南冠宇物业管理有限公司
小区概述
- 德泽苑位于天心区中信新城板块，于2011年竣工，房龄较新，由湖南财母土地开发有限公司开发完成。大约1355户，小区容积率3左右。主力户型为88㎡的两居室，小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率30%，绿化面积较小，有花园、草坪等景观，植被茂密，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区周生活配套丰富，居民生活便利；
- 小区于2011年竣工，房龄较老；
- 小区附近有地铁站，交通便利。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.8
954米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通发达，居民出行便利，距离小区约988m有尚双塘地铁站，途经轻轨1号线；距离小区209m左右有芙蓉南路高云路口公交站，27路、52路、125路、134路、209路、212路、289路等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.4
55个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区119m左右有沃龙幼儿园，；距离小区1.5m左右有西湖小学，该学校是一家公立小学，方便子女接受教育；距离小区大约1.7m有怡雅中学，该学校是一所私立学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化覆盖面积较小，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区内设有凉亭，供居民休息和夏日纳凉，且小区卫生打扫较好，外立面维护较好。
建筑特色
小区建筑风格为现代简约中式风格，建筑采用钢筋混凝土结构，外立面以灰色涂料为主，整体较为大气漂亮。小区房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区为多层商品住宅公寓，总楼栋数约为20栋，约为1355户，小区户型面积为86㎡-173㎡，主推面积为88㎡左右的两居室，户型方正，南北通透，静动分区，采光好。
出入口
小区有一共有5个出入口，分别是东北门、东北1门、停车场、东北2门、东北3门、东北门天心区暮云镇西湖村，东北1门位于天心区芙蓉南路，天心区芙蓉南路四段158，东北2门位于天心区芙蓉南路，东北3门位于天心区芙蓉南路，东北门机动车和行人共行，东北1门仅限行人通行，东北2门和东北3门暂时不可通行，小区采取人车人流，安全性较高。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1363户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员需要登记或者业主同意才能进入，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 湖南冠宇物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上300个，地下600个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面90.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距小区2km左右环宇城商场，该商场是集生活购物，时尚餐饮休闲娱乐等为一体的大型商场，居民逛街购物比较方便；距离小区264m左右有芙蓉兴盛泽苑食品超市，居民购买日常所需比较方便；距离小区569m左右有美佳宜便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区3.6km左右有湖南省荣军医院，为综合医院。距离小区1.2km左右有天心区谢彦波诊所，距离小区275m左右有楚仁堂大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药。
生活服务
距离小区约1.2km有西湖农贸大市场，该市场内蔬菜较为新鲜，环境卫生，居民平时买菜比较方便；距小区约477m有中国银行（芙蓉南路支行），居民办理一些理财业务非常方便；小区附近约544m有中国电信，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源不是特别丰富，小区距离公园比较远，居民休闲散步不是特别方便；小区附近没有政府机构，居民有问题得不到及时解决；距离小区约1.6km处有长沙图书馆（怡海分馆），图书较多，居民可以到此工作学习。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约354m有九瑜伽，深受年轻女性和宝妈的喜爱；距离小区约1.7km有简练健身，居民可以到此健身锻炼；小区附近约2km有万达影城（中海环宇广场店），居民可以到此观影放松。
德泽苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6260元/㎡
0.66%
02-16
6295元/㎡
0.56%
02-23
6264元/㎡
0.49%
03-02
6215元/㎡
0.78%
03-09
6164元/㎡
0.82%
03-16
6108元/㎡
0.91%
03-23
6097元/㎡
0.18%
03-30
6128元/㎡
0.51%
04-06
6166元/㎡
0.62%
04-13
6220元/㎡
0.88%
04-20
6269元/㎡
0.79%
04-27
6304元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7171元/㎡
5.3%
2024-07
6583元/㎡
12.48%
2024-08
6363元/㎡
14.59%
2024-09
6468元/㎡
10.6%
2024-10
6340元/㎡
11.39%
2024-11
6405元/㎡
9.98%
2024-12
6309元/㎡
9.86%
2025-01
6181元/㎡
14.12%
2025-02
6276元/㎡
14.16%
2025-03
6098元/㎡
18.39%
2025-04
6299元/㎡
15.71%
2025-05
6304元/㎡
10.25%
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