金色山庄小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 金色山庄位于长沙市岳麓区域银盆岭板块，于2006年竣工，由湖南侨志房地产开发有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层、高层，小区总建筑面积约为140000㎡，容积率约为2.35，共有14栋楼，户型有2-4居室，面积在83㎡-176㎡左右。小区绿化率约为41%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为41%，绿植较多，整体环境较好；
- 六沟垅地铁站距离小区约466m，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不是很方便。
地段交通
8.1 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
520米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
六沟垅地铁站距离小区约466m，途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行比较方便；银双路岳华路口公交站距离小区约146m，停靠公交车为211路、371路、W227路，居民乘坐公交出行比较便利；彩虹路距离小区约167m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.6 分
高于86%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.9
92个
附近幼儿园
25个
附近小学
12个
附近初中
金色山庄幼儿园距离小区约73m，该校是一所私立幼儿园；长沙市岳麓区滨江小学距离小区约667m，该校是一所公办小学；长沙市麓山滨江实验学校距离小区约648m，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
8.3 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.0
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为41%，绿植较多，整体环境较好。小区路面清扫的比较干净，几乎没有落叶和垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱，物业会定期进行修剪，保持美观。小区内有健身器材，居民可在此运动健身。
建筑特色
小区于2006年竣工，距今房龄较老。小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色为橘黄色、白色和蓝色，简约时尚。楼房外立面无明显的脱落现象，维护较好，外观看起来较新。
楼栋分布
小区建筑物类型为小高层、高层，总建筑面积约为140000㎡，容积率约为2.35，共有14栋楼，户型有2-4居室，面积在83㎡-176㎡左右。
出入口
小区有3个出入口，南2门在银双路66号，6号楼附近，西门在银双路66号，11号楼附近，人车均可通行；停车场在5号楼南侧附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1030户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳利丰物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共670车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
暂无
便利店
商业配套
奥克斯广场距离小区约459m，居民外出逛街购物比较方便；华润万家（奥克斯广场店）距离小区约528m，居民可前往此处购买生活用品；新佳宜连锁便利店（金色山庄食品店）距离小区约96m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
中南大学湘雅三医院距离小区约606m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；派特生物中科派特诊所距离小区约496m，满足居民日常的就医；楚济堂大药房（银双店）距离小区约97m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
银盆岭生鲜市场距离小区约172m，居民外出买菜比较方便；中国工商银行（长沙金鹏支行）距离小区约182m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（银盆岭旗舰店）距离小区约297m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
魔方主题KTV（奥克斯广场店）距离小区约485m，距离小区较近，居民可以在这里唱歌娱乐；SFC上影（长沙绿地中央广场店）距离小区约455m，居民可以在这里看电影。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.6
成交量
8.2
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择83㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择176㎡左右的4居室，空间相对较大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住83㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租176㎡左右的4居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区物业会定期开展讲座，加强业主之间的交流，营造社区的和谐氛围，邻里关系和睦。小区住户一般在白天活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。
业主特征
小区居民多为上班族，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是三代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费