中粮北纬28度解读
吴星辉
2020-12-04
特色
【小区户型】中粮北纬共有四期，户型面积从240-1600平不等，每一户都带有独立停车位.
【其他描述】中粮作为国家央企，物业是中粮旗下一级资质物业，小区内部247个摄像头全方位无死角保护业主安全!
【小区设施】小区内部三大主题公园，中央公园，米兰公园，婚庆公园。每个公园占地面积12亩以上，内部还设有球场等
【生活配套】小区正门左手边150米处有长沙银行，对面就是新城吾悦生活广场，满足业主基本生活要求.
【居民素质】小区里都属于成功人士居住，有企业老总，公司高管，经商大咖，教授等高层次人群.
不足
小区内部没有商业，因为楼盘占地面积比较大，平常生活买菜需要开车出门。
贺勇娟
2020-11-18
特色
【小区户型】联排边户有318平，298平，315平
联排中户有296平，258平，237平
独栋别墅有353平等
【小区设施】中粮北纬里面有5个供业主休闲的中央公园，有儿童游乐场，有供业主散步的沿湖栈道，绿化做得特别好！
【生活配套】商场：砂之船奥特莱斯、新城吾悦生活广场；
医院：康乃馨疗养院、长沙医学院
【居民素质】中粮北纬 一般都是高收入人群自住，每到周末邻居群的朋友们都会聚在一起聚会，邻里关系和谐 幸福感很强！
不足
小区属于纯别墅区，占地面积1163亩，所以老人买菜 买东西不太方便！
方修云
2020-08-29
合洋地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，有趟公交车，可以直通汽车西站和望城区政府，距离小区3公里处有长株潭城际轨道交通
【小区户型】中粮北纬28度占地1600多亩地，分为4期开发，一二期是独栋别墅，三四期是联排别墅。
【小区设施】小区内有幼儿园一个，大型花园四个，观音岩湖一个，大型会所一个。
【生活配套】小区门口有便利店，加油站，距离小区往北1公里处有商场，往东1公里处有学校。
【房屋品质】小区一二期是2012年交付使用的，三四期是2015年交付使用的。
不足
入住率增加以后，改建越发严重，改建的房子很多。
林城成
2021-11-20
特色
【小区户型】小区楼间距较大，保证业主私密性
【居民素质】居民素质比较高，都是企业家，老板，教授等。邻里关系好
不足
小区太大了，出去买个菜都要开车
李星豫
2021-07-07
特色
【其他描述】物业费3.6元一平，小区物业管理严格，保安24小时巡逻。
【小区设施】小区内有四个公园。小山顶、大山顶、海德、中央公园。周边配备有篮球场、网球场、羽毛球场等等。
【生活配套】小区门口就是长沙银行，社区卫生服务中心。往北2公里内就有吾悦广场。生活便利。
不足
小区内基本上没有租户。业主多为企业老总、高管，知识分子等高素质住户。
凌杰平
2021-03-26
特色
【其他描述】小区物业是自己的物业公司，是国家一级资质的物业公司。
物业费是3.6元一平。
【小区设施】小区内建有五大公园：
森林童话乐园、婚庆公园、中央公园、婚庆花园、海德花园。
【生活配套】小区门口马路对面，就有新城吾悦生活广场，满足了业主的一些基本日常要求。
医院有康乃馨医院，肿瘤医院
不足
小区的改建违建比较多，公共停车位比较少。
杨再权
2021-03-16
特色
【小区户型】中粮北纬28度分4期开发以独栋为主，都带走车位，联排240-320，独栋254-1700
【其他描述】物业费是3.6块每平，进入小区保安都会详细盘问
【小区设施】内有5个主题公园，有600亩的观音岩湖，还配有娱乐场所
不足
小区面积太大，没有交通工具的话出门不是很方便
张洪可心
2021-09-30
特色
【其他描述】小区物业是自己的物业，进出人员严控把握，保安24小时巡逻，小区公共区域摄像头全面覆盖，物业管理人性化
【小区设施】小区有五个主题公园，有篮球场和足球场等，老年人用的健身器材，儿童娱乐设施
不足
小区太大家中老人出门买菜不太方便
彭慧平
2021-04-02
特色
【轨道交通】中粮北纬28度位于雷锋大道主干路，距离小区492米有胜利路口公交站，交通便利。
【小区户型】中粮北纬28°是巴塞罗那风格，户型都很周正，有联排也有独栋。主要户型是366平的联排。
【小区设施】中粮北纬28度里面的绿化率达到了60％，公共设施很多，有游乐场，老人晨练的运动设施以及散步的公园。
【居民素质】中粮北纬28度，小区内的居住人员都是高素质人群，综合素质高，热爱生活，向往生活。
不足
中粮北纬28度小区，物业管理比较严格。不能送外卖。
彭晓艳
2021-04-02
联太地产
特色
【轨道交通】小区出门雷锋大道上918！204W
【小区户型】小区均为独栋别墅和联排为主！南北通透，面积253-988平不等！
【小区设施】小区里面配置有6个中央公园！公园里面有小朋友玩的儿童游乐设施！西边是600亩的水面面积观音岩水库！
【生活配套】出小区门口200米大型吾悦广场 永辉超市 特别适合亲子购物
不足
地上车位暂时不足 改建比较大
彭薇
2021-11-05
联太地产
特色
【小区户型】小区主要户型是联排别墅和独栋别墅，推荐250平联排别墅，可以有很大的改进空间，独栋别墅一直到2000
【小区设施】小区内部有4个公园，中央公园，大小、山顶公园，该德公园。公园内部配有儿童游乐设施。观音岩湖边栈道
不足
小区比较大目前暂无自带商业，平时生活采购买菜需要开车出门
周佳琳
2021-08-02
联太地产
特色
【小区户型】中粮主要是大独栋、小独栋和联排，面积254、299、363平等户型多种的别墅
【其他描述】中粮物业，物业费3.6元一平
【居民素质】小区内老人孩子多，都是老人过来帮忙照顾孩子的，小区气氛融洽
不足
小区房价偏高，周边配套还不健全，还在完善
账号已注销
2021-04-01
特色
【小区户型】小区分四期建设，一期二期为独栋，三期四期为连排，独栋别墅的容积率仅有0.35
【其他描述】小区物业是国家一级资质物业，中粮物业，物业费3.6/平，274个摄像头，公共区域全部覆盖
【小区设施】小区打造了自己的公园：森林童话乐园、中央公园、海德花园、婚庆公园、茜茜花园，5大主题公园
不足
整个小区太大，如果业主住在连排或者A1、A2、B1，出门都不太方便
张庆湖
2021-02-28
特色
【小区户型】小区为墅区，主打户型有联排240-320平 小独栋250-402平 大独栋535-1085平。
【小区设施】小区中心有600亩长沙三大淡水湖之一观音岩湖，内部设有五大主题公园、儿童滑梯、跷跷板、网球场等设施。
【生活配套】小区出门口往南0.1km就有中粮自带商业街，往北1km有优益特商超。
不足
居住区离小区门口有点距离，没交通工具走路出门不是很方便
曹策
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区门口就是望城主干道之一雷锋大道，门口就是公交站。
【小区设施】小区内设有五大主题公园，森林童话乐园，中央公园，海德花园，婚庆公司，茜茜花园。
【生活配套】小区出门往南100米就是中粮自带商业街，往北1km就是优益特商超。
不足
小区太大，买东西要走很远，物业费有点高。
杨超
2020-11-21
特色
【小区户型】小区为纯墅区，主打户型有联排240-320平 小独栋250-402平 大独栋535-1085平。
【小区设施】小区中心有600亩长沙三大淡水湖之一观音岩湖，内部设有五大主题公园、儿童滑梯、跷跷板、网球场等设施。
【生活配套】小区出门口往南0.1km就有中粮自带商业街，往北1km有优益特商超。
不足
居住区离小区门口有点距离，没交通工具走路出门不是很方便
曾维
2022-03-30
联太地产
特色
【小区户型】别墅分四期：一期为A1区独栋，二期为B1区和A2区独栋，三期为1-48栋联排和V区独栋，四期为联排。
不足
小区面积较大 出行需要依靠车子代步 步行偏远
刘敏
2021-11-17
特色
【生活配套】小区自带商业街，银行，超市，药店等，满足业主日常所需。大门对面规划的20万方商业体也已开建。
不足
小区占地面积大，步行出来不易。
邱宪丽
2021-03-16
好万家
特色
【轨道交通】小区内自带幼儿园，配套学校长沙一中金山桥校区九年制，从小区到学校2公里
【小区户型】小区均为独栋别墅和联排别墅，南北通透，主推独栋别墅252平到777平的，适合改善需求
【小区设施】小区内有自己的主题公园，公园里面设有健身器材，凉亭，紧邻观音岩水库，高尔夫球场
【生活配套】小区对面有大型的五月商业广场，里面可以吃饭购物 健身，为小孩提供了游玩空间，特别适合亲自购物
不足
小区占地面积大，出门需要开车，家里有老人会不是很方便
刘军
2021-03-03
联太地产
特色
【小区户型】中粮北纬为纯别墅楼盘，南北通透，以独栋别墅为主，有353平283平，联排以258平296平为主
【小区设施】项目占地总面积1163亩，600亩水面面积的观音岩水库，中央公园设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】往东北边2.4Km可到康乃馨医院，小区对面20万方商业综合体在建
【房屋品质】央企大盘，开发商为中粮地产长沙观音岩谷房地产开发有限公司
不足
不够热闹，入住率百分之五十
