中粮北纬28度解读
孙国贺
2021-10-19
长沙京茂地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，W204,918为直达车，直通汽车西站
【小区户型】小区分为独栋和联排。独栋面积在280平-1098平大小不同，联排面积在230平-315平之间
【小区设施】五大主题公园，靠近小区出口的森林童话公园内具备篮球场等娱乐设施。小区正中心是中央公园，占地接近四亩地
【生活配套】小区周边目前还是很繁华的，往北走几百米就有新城吾悦广场大型商业，然后离砂之船奥莱也就三四公里。
不足
小区太大，步行出门购物不是特别方便
周浩宇
2021-02-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区为纯墅区，主打户型有联排240-320平 小独栋250-402平 大独栋535-1085平。
【小区设施】小区中心有600亩长沙三大淡水湖之一观音岩湖，内部有主题公园、儿童滑梯、跷跷板、网球场等设施。
【生活配套】小区出门口往南0.1km就有中粮自带商业街，往北1km有优益特商超
不足
居住区离小区门口有点距离，没交通工具走路出门不是很方便
夏胜华
2020-09-12
合洋地产
特色
【轨道交通】小区外30米有中粮北纬28度公交站，W204、918为直达车，上午6：30到夜间21：30
【小区户型】小区均为一门一户，独门独院，258平联排中户，改建空间大。从258平小户型到2000平临湖大独栋。
【小区设施】小区内有四个公园，小山顶、大山顶、海德、中央公园，周边都有儿童娱乐的滑滑梯，跷跷板等
【生活配套】周边有3.5公里新城生活广场和砂之船奥特莱斯，商场2楼3楼游玩娱乐设施齐全，购物、娱乐的天堂。
【房屋品质】由央企中粮操盘，共分为四期，一期二期为独栋别墅，三期四期主打联排，2015年交房，统一为毛坯房
不足
单价高，总价高，没有350万内的房子。
曾维
2022-03-30
联太地产
特色
【小区户型】别墅分四期：一期为A1区独栋，二期为B1区和A2区独栋，三期为1-48栋联排和V区独栋，四期为联排。
不足
小区面积较大 出行需要依靠车子代步 步行偏远
石鑫
2020-12-26
合洋地产
特色
【其他描述】小区中粮自己的物业 高等物业 物业为3.58一平
【小区设施】小区环境优雅 绿化高 各种湖 小区物业管理严格
【房屋品质】河西高端品质楼盘没有之一 高档小区 房子使用高档材料
【居民素质】居民素质高 大多都是成功人士 有文化有
不足
小区不足 交通不怎么便捷
谭永
2021-04-07
联太地产
特色
【小区户型】A1区独栋，B1区和A2区独栋，1-48栋联排和V区独栋，联排240-320
【生活配套】小区打造了自己的商业街配有银行、水果生鲜超市等，项目门口马路正对面有新城吾悦生活广场
不足
小区太大，出行不方便
黄明明
2021-05-29
蚂蚁地产
特色
【小区户型】小区为纯别墅小区，主推联排258平、296平、318平，独栋300平，353平，540平，665平
【居民素质】你好，小区产品主要以联排和独栋为主，整体居民素质比较高，也有部分上市公司高管，企事业单位领导，小微企
不足
小区比较大，进出比较远
秦源
2020-09-06
蚂蚁地产
特色
【小区户型】中粮北纬28°占地1600亩，分4期开发，一二期为独栋别墅，三四期为联排别墅。都带有独立车库和车位。
【小区设施】内设有五大主题公园，为森林童话乐园，中央公园，海德公园，婚庆公园，茜茜花园，并还配备网球等运动设施。
不足
小区占地面积太大，出行不是很方便。
吴彪
2020-11-05
择墅居
特色
【小区户型】小区推荐联排中户，产权296，楼间距宽敞，每户南北通透，采光通透，地下室全明采光，前通花园后通车库。
【小区设施】小区内设有五大主题公园，小区门口网球场和100亩的森林童话公园，业主会所后有一个600亩湖面面积。
不足
小区门口公交车少，出行不方便，大型超市也比较远离小区2公里。
账号已注销
2022-01-06
特色
【轨道交通】交通便利长望路隧道直通到河东，近高铁西，西通长常高速，北上长益高速复线及绕城高速，2公里到地铁十号线
【小区户型】一期A1区和二期A2区出口纯独栋别墅，三期联排别墅1一48栋和V区独栋22户，四期联排49一65栋
【小区设施】小区内设五星级休闲会所，专注于给业主提供游泳、健身、spa和亲朋好友接待。打造了5大主题森林公园
【生活配套】自带商业街配套，正对面新城吾悦生活广场，北边环球奥莱购物广场，东面砂之船奥莱仅5公里，近康乃馨医院
【房屋品质】由中粮集团建设，整个建筑风格是采用意大利塔斯干风格，美国DDG建筑设计公司规划，美国TCW景观设计
不足
入住率暂时不高，别墅限建了，以后肯定越来越好
周雅妮
2022-04-07
特色
【小区户型】一期二期都是纯独栋，三期有独栋和少量联排，四期是联排；小区户型比较多，可满足不同洗好的客户。
【小区设施】小区内打造了五大主题公园，有篮球场，羽毛球场，网球场等休闲设施，其中三个主题公园占地面积12亩以上。
【生活配套】项目斜对面是新城吾悦生活广场，购物买菜便捷，北边是环球奥特莱斯购物广场，东边则是砂之船奥莱购物中心。
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，央企大盘，双层防水设计，每户都是双层玻璃，房屋品质获得许多业主的认可
不足
小区整个楼盘占地面积太大，进出需要开车。
唐妙
2022-04-28
特色
【轨道交通】开车过江可到河东，去往长沙高铁西站，小区门口公交站918、w201路和w157
【其他描述】小区共有274个摄像头，外来人员都需要保安核实身份，并且得到业主同意，才能进入小区，给予业主安全感
【小区设施】5大主题公园，配有篮球场、网球场和羽毛球场等，并且配有龙湖高尔夫球场
【生活配套】项目对面有新城吾悦生活广场，北面是16万平方的环球奥特莱斯购物广场，小区有商业街，配有银行、超市等
不足
小区占地面积太大，出门买菜不方便，需要开车出行
王州
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车918路，201路和157路等七趟公交车，往北2.4km规划有地铁十号线，为您方便
【小区户型】分为小独.中独.大独-联排.小253-402平.中540-660.大910-1100.联排215等
【小区设施】小区内打造了五大主题公园 森林童话乐园 中央公园 海德花园婚庆公园 茜茜花园 适合小朋友游乐的天堂。
【生活配套】小七打造了自己的商业街 配有银行 水果生鲜超市 用来满足业主一些基本的日常生活 购物生活极其方便 的
不足
有少部分的人在装修，所以造成这个噪音有点大。目前小区管理正在为这方面努力
余舟
2022-04-15
联太地产
特色
【小区户型】小区以别墅为主，有独栋别墅和联排别墅，产权面积251-1280平
【小区设施】小区内有体育馆，球场，健身房等。绿化率在40%，有600亩观音岩湖，每户至少两个车位
【生活配套】小区内部带有大型国际会所，小区对面是新城国际广场，人人乐购物中心
【房屋品质】小区楼盘是由央企中粮地产开发，房屋品质好，都是钢化隔音玻璃
不足
小区比较大，步行出门有点不方便，生活配套还不太完善
陈倩
2022-04-04
合洋地产
特色
【轨道交通】项目门口距公交车站中粮站126米（W201），胜利路口公交站464米（918，W201，W204）
【小区户型】小区以236-315平的联排，327-1680平的独栋别墅为主。
【其他描述】项目是中粮自带物业，物业费是3.6元/平
【小区设施】小区内部有六个休闲公园，球场，两个儿童乐园。
不足
小区附近目前无大型医疗服务医院。
谢磊
2021-11-24
联太地产
特色
【轨道交通】小区门口是雷锋大道，有公交站918路在胜利路口下即可
【小区户型】小区有独栋别墅、联排别墅。独栋一共320栋，联排一共214户。
【小区设施】小区有中央公园，海德公园，茜茜花园和各种观赏性花卉树木，有湖泊，可垂钓，绿化好，空气清新，品质小区
【生活配套】小区300米处有吾悅生活广场，小区内有观音岩湖，离百果园只有0.5公里
不足
小区有1200亩，园内无购物商业活动，需开车外出购生活所需物品，走路不方便。
邓令
2021-09-02
特色
【其他描述】物业是中粮旗下的一级资质物业，每平方4.6元，小区内部247个摄像头全方位无死角保护业主安全！
【小区设施】小区内部有5个公园，为业主提供日常休闲！内部配备有五星级会所，为业主平时商务接待提供服务！
【生活配套】小区对面有吾悦广场，直线距离五公里有占地21万亩的沙之船奥莱购物中心，占地16万亩的奥特莱斯广场！
【居民素质】河西富人聚集地，龙壤巴士，润和，多喜乐，托维科技等上市公司负责人都是小区业主！
不足
作为豪宅项目楼盘太大，主路设有迎宾大道，不适合老人家日常出行！小区内部没有商业街，平时买东西要出小区，不太方便！
余云方
2021-09-16
联太地产
特色
【小区户型】中粮北纬28度一共分四期开发，户型面积从240平到1600平不等且每户都有独立停车位
【其他描述】中粮作为国家央企，物业是中粮旗下一级物业。小区内部有247个摄像头全方位无死角监控，确保业主安全。
【小区设施】小区内部有五大主题公园: 婚庆公园，海德公园，中央公园，海南公园，茜茜公园;还有儿童乐园，观音岩水库
【生活配套】小区对面是吾悦广场，直线距离五公里是占地21万亩的砂之船奥特莱斯购物中心
【居民素质】小区属于高品质小区，是富人聚集地。润和，多喜乐，托维科技等上市公司老总都是小区业主
不足
1. 项目占地面积1163千亩，楼盘太大，不适合老人日常出行；
2. 小区内部没有商业，平时买东西要出小区，不太方便。
陈西林
2021-11-20
特色
【小区户型】中粮主打是联排，独栋，大独栋三种别墅，后面因绿化率太高，拓建了大平层，全方位满足购房需求。
【其他描述】中粮物业为国家一级资质物业公司，保安年轻化，设有274个摄像头，管理严格。
【小区设施】小区环绕了600亩的观音岩水库，有五大主题公园，篮球场，羽毛球场，网球场等，同时设有五星级休闲会所。
【生活配套】打造了自己的商业街，配有银行，水果生鲜超市。斜对面有吾悦生活广场。周围有环球奥特莱斯及砂子船奥莱购物
不足
小区占地面积大，会导致步行外出时不方便。区内还没有自身的商业资源
谭磊
2021-09-11
合洋地产
特色
【小区户型】中粮北纬共有四期，有独栋，联排，属于纯别墅小区，全带独立停车位。
【小区设施】小区内部有五个主题公园，中央公园，山顶公园，海德公园，米兰公园，茜茜公园，配有运动健身器材和儿童乐园
【生活配套】小区出门往南100米就是中粮自带商业街，往北1公里处就是优益特大型生活超市
【房屋品质】中粮是大型央企，实力雄厚，所以建筑品质较高，外挂石材造型美观，没出现房屋，漏水渗水现象。
不足
小区内部无自带商业，因楼盘体量太大，平常生活买菜需要开车出门。
