佳兆业水岸新都(东区别墅)解读
黄佳敏
2020-11-06
佳联地产
特色
【小区户型】佳兆业东区别墅，主要以联排为主，少量双拼。面积224-384平都有
【房屋品质】2012年交房，斜顶设计防积水渗水。
双层隔音玻璃，隔音效果好
不足
位置较偏，交通不是很方便，无地铁线路
邱烨飚
2020-03-28
佳联地产
特色
【轨道交通】小区出门左走就是15路公交始发站，还有229路公交路过
【小区户型】小区户型主要以联排.双拼为主 面积223~361平 南北通透 楼间距宽阔
【房屋品质】西班牙建筑风格，户型周正，双层玻璃隔音效果，楼板防水防潮
不足
小区地理位置比较偏僻，暂无地铁线路，周边无大型商场配套不是很齐全
刘盼
2020-03-30
联太地产
特色
【小区户型】小区为佳兆业二期，有联排和双拼，面积200平到360平，户型周正，有花园和车位。
【小区设施】内部有湖，设有公共花园以及小道供业主散步，小区密度低楼间距宽，休闲娱乐设施居多。
【房屋品质】框架结构，斜坡顶设计，防水隔热，双层真空隔音玻璃，文化石防漏雨。
不足
地理位置较偏，没有通地铁。
陈荡
2020-09-24
特色
【小区户型】小区以225平至287平联排别墅、361平双拼别墅为主 。
不足
无地铁规划，地理位置较偏。周边无较好的学校配套。
王宏
2020-03-24
特色
【小区户型】佳兆业的别墅以连排，双拼为主，还有几套内独栋，客厅和餐厅多是挑高，有170平到388平的户型
【小区设施】佳兆业水岸新都东区环境优美，有个很大的篮球场🏀，里面也很安静，繁花似锦🌸
不足
小区目前还没有地铁线规划
账号已注销
2018-09-22
特色
【轨道交通】地铁：无 公交：跳马镇佳兆业站（小区门口100米）：229路15路等，此站为起始站，客流量小
【小区户型】在售户型：高层：87-139㎡别墅：203㎡、224㎡、242㎡、284㎡、361平户型周正南北通透
【其他描述】物业为佳兆业物业管理有限公司，高层物业费1.88平/月/平，别墅物业费2.38元/月/平。
【小区设施】东区北门入口100米处有露台停车位，方便停车，小区84-89栋处有水系景观，方便业主休闲散步
不足
周边没有地铁，平时出行只能自驾或公交，周边没有大型商场
朱威洋
2019-02-27
特色
【小区户型】建筑面积185平到190平，叠拼别墅308平到668平双拼别墅，220平到290平的联排别墅。
【其他描述】物业是佳兆业自家公司佳兆业物业（上市公司）物业费按照产权面积2.38元一平。
【小区设施】小区设有亲子儿童游乐设施，有个大湖非常合适，午后垂钓，饭后散步，安逸的环境生活区。
不足
1.位置偏离市中心 2.小区湖畔表面异物有待清理。
陈亮奇
2018-10-17
联太地产
特色
【轨道交通】小区二期南门左拐20米就是15路公车终，去达地铁站，中信商圈很便捷
【小区户型】小区以联排别墅和双拼别墅、高层为主 2.产权面积：联排170-388㎡，双拼361㎡为主
【小区设施】本小区1：1.5车位配置 2.有篮球场、游泳池、海盗船、多种健身器材 3、有1000平的休闲会所
【生活配套】小区自带10万方商业街，出门口20米就可以购物、吃喝娱乐休闲，很便捷
【房屋品质】一期2012年开盘，二期2013年开盘 2.采用框架式结构，坡屋顶设计，有很好的防震抗压变形防水
不足
位置较偏，离市中心较远，只有1路公交车，交通不方便 2.教育资源较差，没有很好的学校配套 3.没有大型医院和超市，商业、医疗配套较差
陈挺松
2018-10-17
联太地产
特色
【轨道交通】小区二期南门左拐20米就是15路公车终，去达地铁站，中信商圈很便捷
【小区户型】小区以联排别墅和双拼别墅、高层为主 2.产权面积：联排170-388㎡，双拼361㎡为主
【小区设施】1.本小区1：1.5车位配置 2.有篮球场、游泳池、海盗船、多种健身器材 3、有1000平的休闲会所
【生活配套】小区自带10万方商业街，出门口20米就可以购物、吃喝娱乐休闲，很便捷
【房屋品质】一期2012年开盘，二期2013年开盘 2.采用框架式结构，坡屋顶设计，有很好的防震抗压变形防水
不足
1.位置较偏，离市中心较远，只有1路公交车，交通不方便 2.教育资源较差，没有很好的学校配套 3.没有大型医院和超市，商业、医疗配套较差
刘孙尹
2018-10-04
湖南洲山
特色
【轨道交通】小区二期南门左拐20米就是15路公车终，去达地铁站，中信商圈很便捷
【小区户型】1.小区以联排别墅和双拼别墅、高层为主
2.产权面积：联排170-388㎡，双拼361㎡为主
【小区设施】1.本小区1：1.5车位配置
2.有篮球场、游泳池、海盗船、多种健身器材
3、有1000平的休闲会所
【生活配套】小区自带10万方商业街，出门口20米就可以购物、吃喝娱乐休闲，很便捷
【房屋品质】1.一期2012年开盘，二期2013年开盘
2.采用框架式结构，坡屋顶设计，有很好的防震抗压变形防水
不足
1.位置较偏，离市中心较远，只有1路公交车，交通不方便
2.教育资源较差，没有很好的学校配套
3.没有大型医院和超市，商业、医疗配套较差
邓超群
2018-07-15
财富世家不动产
特色
【小区户型】东区是二期别墅，主要是以联排别墅和双拼别墅，面积在：240㎡-360㎡，户型周正，南北通透，采光好。
【其他描述】小区物业是开发商佳兆业自带的物业，别墅：2.38元每平，高层：1.88元每平。
【房屋品质】由湖南佳兆业地产开发有限公司，墙体厚，双屋玻璃隔音等，品质过硬。
不足
周边目前只有15路公交车通往市二环，附近缺少大型商场。
吴玉婷
2019-05-07
特色
【小区户型】小区以226平，242平中户 230平和284平边户及361平的双拼为主，楼间距宽，采光都很好
【生活配套】楼盘配套的生活设施一应俱全，小区门口50米处是万佳利超市和跳马生鲜市场，社区还设有项目丰富的老年大学
不足
小区离市区约有10公里，对于上班族不太方便
沈金波
2018-12-24
一铭房产
特色
【小区户型】小区以联排和双拼为主，联排170平至388平，双拼361平。
【小区设施】小区1比1.5的车位配比，有篮球场，游泳池，人工湖，多种健身器材等，配有1000平休闲会所。
【生活配套】自带十万方商业街，门口就可以购物。酒店，餐饮配套齐全。
不足
离市中心较远，位置较偏。
陈雕麟
2018-12-08
特色
【轨道交通】二期东门门口就是15路跟229路公交车站，往西15公里可进城，229路往东3公里可到石燕湖景区
【小区设施】84栋—102栋的中间是一条河道，有小桥流水，休闲散步好去处，106栋隔壁有个楼顶篮球场
【房屋品质】开盘 时间为2012年5月26日，墙体厚实，隔音效果好
【居民素质】入住率40%左右，大多数都是本地人，素质都挺高，平均年龄40岁
不足
位置较偏，进城比较远
刘井利
2018-09-27
特色
【轨道交通】小区门口100米是跳马镇佳兆业公交车站，有229路和15路公交车，此站为起始站，客流量小。
【小区户型】东区共有56栋别墅，户型有联排和双拼，联排面积224平至284平，双拼面积367平，朝向南北通透。
【小区设施】84-102处有水系和喷泉景观，有小路可供业主散步，内部各个位置还设有健身器材，南门进来有蓝球场。
不足
位置较偏，交通不是很方便。
周瑶
2019-03-18
联太地产
特色
【小区户型】水岸新都东区别墅是从80-137栋 其中111栋为洋房 84-102是依湖而建的双拼
其它的是联排
【其他描述】小区物业是佳兆业物业集团有限公司是一家具备国家物业服务一级资质企业，在该小区别墅物业费2.38/㎡
【房屋品质】水岸新都是由佳兆业房地产开发有限公司建造的，别墅采用了坡屋顶防积水，
双层隔音玻璃，文化石防漏雨，
不足
小区属于雨花区跳马镇目前还没有地铁 离市区还是有点远 缺少一个大型的商场
封加雄
2019-03-16
佳联地产
特色
【小区户型】东区为二期，别墅户型有联排和双拼。产权面积200-360平，户型周正，南北通透，配套花园和车库。
【小区设施】双拼户型全部依湖而建，设有公共花园及小道，可供业主散步。小区密度低，休闲场所居多。
【房屋品质】佳兆业地产有限公司开发建筑，2013年开盘。房屋全为框架结构，坡屋顶设计防水美观。
不足
小区离市中心较远，交通不便，附近缺少大型商场。
向江
2018-10-11
中名置地产
特色
【轨道交通】大门口100米处跳马镇公交站可乘15，50，229路到市中心和到1号线地铁口乘地铁转2号线到火车站
【小区户型】东区主打 224平~230平~238平~242平~284平联排别墅，楼栋间距宽 采光好 361平双拼
【其他描述】物业公司是 佳兆业物业管理有限公司 物业费别墅区2.38元/平/月 安保全天巡逻 服务态度好
不足
配套不成熟 无大型购物商场 位置较偏，距离市中心远
徐超
2018-09-29
联太地产
特色
【小区户型】东区共有别墅56栋，户型有联排和双拼。联排主要户型有224-284平；双拼有361平；朝向南北通透。
【其他描述】小区物业是佳兆业物业有限公司和开发商同一家公司；高层物业费是1.88元每平方，别墅是2.38元每平方
【小区设施】小区中心位置84栋-102栋双拼别墅依湖而建，有小路可供业主散步，内部各个位置还设有健身器材。
不足
位于雨花区周边，离市中心远，周边无大型商场。
朱兴
2019-05-20
长沙荣呈
特色
【小区户型】小区以85-160平方2-4房户型为主。大户型均为南北通透的联排，小户型朝南，前后无遮挡。
【居民素质】小区居住的是本地高素质人群，很少有租户，邻里关系很和谐。
不足
小区周边暂时没有大型商场和地铁。
