- 南国新城
- 8102 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 书院南路115号
- 湖南省同发商业管理有限公司
- 长沙市富绿物业管理有限公司
小区概述
- 南国新城小区位于天心区金盆岭板块，由湖南省同发置业有限公司开发，于2007年竣工；小区共有3栋楼，总建筑面积约113603㎡，总户数约695户，容积率4.49；户型为1-3居室，户型面积约55㎡-143㎡，主力户型为126㎡左右的3居室；小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区周边生活配套齐全，方便居民生活购物。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.7km有涂家冲地铁站，该站途经轨道交通1号线，距离较远，居民轨交出行不是很方便；距离小区约176m有猴子石路口公交站，该站途经4路、104路、122路、134路、139路等多路公交车，居民公交出行很方便；小区临近猴子石路约127m，居民自驾出行很方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.0
102个
附近幼儿园
24个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约240m有东方剑桥幼儿园(书院南路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约190m有长沙市天心区南大桥小学，该小学是公立学校；距离小区约1.7km有明德天心中学，该中学是公立学校；整体看来小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.9
新旧程度
7.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率达40%，树木种类繁多，景观绿植层次分明；小区内道路宽敞，采用人车分流，居民在小区内活动时安全系数较高；小区内有健身设施，A座楼下有老人活动室，方便老年人休闲娱乐；小区有广场花园，道路干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，户型方正，整体外观简约大气，外立面由黄色涂料组成；小区楼龄较老，但小区外立面保持较好，外观不显老旧。
楼栋分布
小区共有3栋楼，总建筑面积约113603㎡，总户数约695户，容积率4.49；户型为1-3居室，户型面积约55㎡-143㎡，1房户型面积约55㎡，2房户型面积约78㎡-90㎡，3房户型面积约125㎡-143㎡；主推户型为125㎡-143㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，北门位于书院南路115号附近，车辆和行人都可通行；东门通往书院南路，车辆和行人都可通行；停车场出入口位于书院南路与猴子石路交叉口西150m，为地下停车场出入口。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 695户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 4.49
社区总设施
- 老年人活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员能够当天处理居民的报修问题，会定期对小区内绿植绿树进行修剪维护，会定期给草坪浇水，墙面、路面和健身器材的维护也比较及时；保洁人员态度较好，每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区是封闭式，小区业主可以刷卡进出小区。外来人员需要在业主授权下或登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为长沙市富绿物业管理有限公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有天虹商场(芙蓉店)，能够满足居民日常逛街购物的需求；距离小区约99m有心相邻连锁超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约72m有仁善茶餐厅，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.9km有湖南省第二人民医院，方便居民就医；距离小区约317m有龚道兵诊所，居民感冒时可以到诊所就诊；距离小区约42m有益丰大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约73m有兴晟农贸菜市场，方便居民买菜；距离小区约121m有长沙农村商业银行(金桥支行)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约80m有中国电信(湘飞新开铺营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约618m有南郊公园，方便居民晨练跑步；距离小区约979m有长沙市天心区人民政府新开铺街道办事处，能够及时帮助居民解决生活琐事；距离小区约74m有金盆岭派出所富绿新村执勤点，能够及时帮助居民解决邻里纠纷。
休闲娱乐
距离小区约774m有金话筒时尚量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约188m有长沙幕语优嘉影城，方便年轻人看电影；距离小区约34m有Young健身，方便居民健身锻炼。
南国新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7990元/㎡
0.15%
02-16
7984元/㎡
0.08%
02-23
7952元/㎡
0.4%
03-02
7930元/㎡
0.28%
03-09
7937元/㎡
0.09%
03-16
7961元/㎡
0.3%
03-23
8021元/㎡
0.75%
03-30
8101元/㎡
1.0%
04-06
8117元/㎡
0.2%
04-13
8119元/㎡
0.02%
04-20
8120元/㎡
0.01%
04-27
8102元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8596元/㎡
12.4%
2024-07
8516元/㎡
13.31%
2024-08
8436元/㎡
18.74%
2024-09
8381元/㎡
20.07%
2024-10
8259元/㎡
18.8%
2024-11
8265元/㎡
15.59%
2024-12
8055元/㎡
16.3%
2025-01
7972元/㎡
18.49%
2025-02
7961元/㎡
18.67%
2025-03
8029元/㎡
13.1%
2025-04
8116元/㎡
7.01%
2025-05
8102元/㎡
5.52%
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