国泰九龙湾解读
王绍军
2022-03-20
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】地铁口距离小区1000米左右，松雅湖南站出行方便，可以换行2号线5号线乘出火车站高地南站
【小区户型】小区一共10栋房子，9栋住宅1栋公寓。10栋为公寓。77平2房89平三房119-142四房
【其他描述】上海永升物业，物业费1.8元
【生活配套】附近有大型购物广场，吾悦广场，星沙八医院距离小区1.5公里，小区北面就是松雅湖湿地公园
不足
车位紧张，租客较多附近上班的人多
王占强
2022-03-06
安居客N+
特色
【小区户型】小区为2梯4户，南北通透。90平到140平。
【小区设施】绿化率高，儿童设施，健身器材，花园，配套成熟，空气新鲜。
【生活配套】向东200米有吾悦广场，购物，美食，游玩。适合居家生活，亲子游玩
【房屋品质】2016年开盘，由国泰开发楼盘，为次新房
不足
距离地铁口比较远，停车位比较紧张
肖国梁
2021-03-26
安居客N+
特色
【轨道交通】小区位于松雅湖畔，平时出行离地铁3号线，松雅湖站600米。
【小区户型】楼层主要为高层，小区均为两梯四户，楼栋间距大，89平为小三房为主力户型。
【小区设施】小区中心有休息厅，绿化面积大，绿地周边有儿童平，跷跷板，单杠等娱乐设施，适合小朋友在这玩耍
【生活配套】小区前方100米松雅湖小学，右前方50米吾悦广场。
不足
小区是新建的，绿化覆盖面还不太广。
刘格妤
2021-07-27
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共10栋，楼栋是南北朝向，户型主要为89，105，115平的
【小区设施】小区中间是绿化用地，设有凉亭，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区东南方100米有大型商场吾悦广场，靠北是松雅湖湿地公园，购物休闲都有地方去。
不足
小区是新小区，绿化覆盖面还不太大
冯康
2021-03-27
湖南新环境地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，大户型南北通透，主推户型89平小三房，115、134适合改善
【其他描述】小区物业费1.8元，物业是上海永升物业，24小时管理。
【生活配套】星沙吾悦广场就在斜对面50米处，早餐店，商超，便利店集中在小区西门、南门，出门即是。
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，和本地人。下班后坐在一起聊天，邻里和睦，氛
不足
园林绿化较差，树木较小。
张晶玲
2021-01-13
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共10栋，楼栋采用南北朝向，户型主要为89.105.115平的。
【小区设施】小区中间为绿化用地，中间有凉亭，还有运动健身设施，和小孩游乐设施。
【生活配套】小区东南方500米有大型商超吾悦广场，靠北是松雅湖湿地公园。购物休闲都有地去，
不足
小区是新建的，绿化覆盖面还不太广。
廖感
2021-01-13
安居客N+
特色
【小区户型】小区一共有10栋，1栋到4栋是临湖的，主推89平的三房户型
【小区设施】小区3栋后面有篮球场，中间还有中心花园
【生活配套】小区往东500米就是吾悦广场，出门往北100米就是松雅湖湿地公园
不足
小区是新小区，绿化面积还不够完善
刘辉庚
2021-03-17
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透主推小户型，89平小三房为主力户型，适合刚需性需求
【小区设施】小区绿化面积大，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合小朋友玩耍
【居民素质】小区年轻人较多，小区住户所以三代同堂，居民素质高，居住氛围融洽。
不足
小区人流量较多，车位可能会不足
王亚华
2021-04-09
安居客N+
特色
【小区户型】楼层间距合理，采光好南北通透，适合居住.
【生活配套】旁边就是吾悦广场，小区里就有游乐场，健身中心.供大家娱乐游玩.
不足
就是紧挨松雅湖，晚上，周末有比较多的人，会影响休息。
李园园
2021-03-22
安居客N+
特色
【小区户型】小区基本上都是2梯4户，南北通透主推的是小户型，适合刚需性需求
【小区设施】小区绿化面积大，有运动设施，有儿童滑滑梯，篮球场，羽毛球场，还有水池
【居民素质】大部分为业主自住，租户少
不足
总价高，小区楼距之间比较近
王鹏华
2021-01-12
安居客N+
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推小户型，89平的三房为主力户型，适合刚需购房者
【小区设施】小区内有900平绿地，绿地里有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍！
不足
小区车位不足，乱停乱放
毛润祥
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，距离到松雅湖（南）地铁口不过2km步行路程，交通便利，出行方便
【小区设施】在中庭有做两个很宽敞的绿化遮阴棚，在小区东面有一个篮球场可以方便进行一些运动
【生活配套】小区南门出来200m就是吾悦广场，西门出来200m是松雅湖湿地公园，生活购物还是散心放松都非常的便利
不足
小区内的运动设施有些局限，并没有常规意义上的篮球/羽毛球场。
李青
2022-04-28
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，有30路，227路，271路，106路，距离地铁3号线松雅湖南站1公里，出行便利
【小区户型】本小区总共10栋，9栋住宅，1栋公寓，楼栋均为2梯4户。主要是89平小三房，115平和135平的4房
【小区设施】小区中心有500平左右的中心花园，有篮球场，儿童滑滑梯，跷跷板等儿童设施，有小区内跑道等
【房屋品质】2015年开盘，由星湖湾开发商建设，17年毛胚交付，房子品质比较好，次新小区来墙面开裂渗水等问题。
不足
小区不足的是车位比较紧张，配比不够。
吕博文
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区位于松雅湖，绿色低碳出行很方便，地铁三号线松雅湖站约600米
【小区户型】小区共有十栋，均为两梯四户，楼层主要为高层。大户型为湖景房
【小区设施】小区绿化面积大，进门一个大花坛，设有欧式凉亭，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】出门五百米内就是吾悦广场大型商场，小区近靠松雅湖在家就能观湖，购物休闲都有地方去。
不足
总价偏高，小区绿化覆盖面积不太广
张安虎
2022-02-18
特色
【小区户型】楼层主要为高层，小区均为2梯4户。以89平米为小三房为主力户型。小区一共9栋住宅外加1栋公寓。
【其他描述】小区广电物业收费1.8元。
【小区设施】小区绿化面积大。儿童娱乐设施很多。
【生活配套】东门往东500米是吾悦广场。以北便是松雅湖湿地公园。
不足
小区人流量较多。车位可能会不足
账号已注销
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，距离3号线地铁口600米左右。
【小区户型】该小区两梯四户，楼栋间距合理，楼栋南边朝向，主要户型有85平，105平，115平。
【小区设施】小区中心为花园，儿童设施丰富，篮球场。
【生活配套】小区北边是松雅湖湿地公园，东南方100米是大型商场。
不足
新小区，绿化覆盖不太高
谭格
2022-03-29
特色
【轨道交通】地铁口距小区1000米左右，松雅湖南站出行方便，可以换2号线 5号线乘出火车站高铁南站
【小区户型】该小区均为两梯四户，楼栋间距合理，楼栋南边朝向，主要户型有85平，105平，115平
【小区设施】小区绿化率高，儿童设施，健身器材，花园，配套成熟，空气新鲜
【生活配套】小区东南方500米有大型商超，吾悦广场靠北是松雅湖湿地公园，购物休闲都有地去，
不足
小区内的运动设施有些局限，并没有常规意义上的羽毛球/篮球场
陈红伟
2022-03-14
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】小区600米，地铁3号线前往火车站和高铁站，可以换乘2号线 5号线
【小区户型】89平小三房116平4房119平4房134平湖景房
【房屋品质】2015年开盘毛坯交付，双层玻璃隔音，防潮石膏，防水涂层油漆
不足
地理位置好，房价过高，租客多，因为在吾悦广场工作的较多
王林
2022-02-18
特色
【轨道交通】离地铁口不到一公里，出大门就是公交站
【小区户型】小区共有十栋楼，其中第十栋公寓酒店楼，主推120到140平大四房，大户行为湖景房
【小区设施】周围绿化包围设施齐全，进大门中间有个大花坛，带有儿童娱乐设施。
【生活配套】出小区有吾悅广场，菜市场很多，楼下就有商业街，生活配套很齐全。
不足
喜欢国泰九龙湾这小区人太多了
甘卓珉
2021-08-05
特色
【小区户型】主推大户型房子，120平三房两卫居多，140平四方两卫，，南北通透。
【小区设施】小区进门就是一个花坛，周围900平绿地，绿地周围设有儿童滑梯等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩会多一点，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩的，居住氛围很浓厚。
不足
离地铁口距离稍远，交通便利有待改善
