国泰九龙湾解读
王绍军
2022-03-20
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】地铁口距离小区1000米左右，松雅湖南站出行方便，可以换行2号线5号线乘出火车站高地南站
【小区户型】小区一共10栋房子，9栋住宅1栋公寓。10栋为公寓。77平2房89平三房119-142四房
【其他描述】上海永升物业，物业费1.8元
【生活配套】附近有大型购物广场，吾悦广场，星沙八医院距离小区1.5公里，小区北面就是松雅湖湿地公园
不足
车位紧张，租客较多附近上班的人多
张晶玲
2021-01-13
吉之屋
特色
【小区户型】小区一共10栋，楼栋采用南北朝向，户型主要为89.105.115平的。
【小区设施】小区中间为绿化用地，中间有凉亭，还有运动健身设施，和小孩游乐设施。
【生活配套】小区东南方500米有大型商超吾悦广场，靠北是松雅湖湿地公园。购物休闲都有地去，
不足
小区是新建的，绿化覆盖面还不太广。
刘欣
2021-03-01
安居客N+
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透主推小户型，89平小三房为主力户型，适合刚需性需求
【其他描述】小区属于松雅湖板块，国泰九龙湾处于东三路与特立路交界处，对面就是松雅湖，各大商场小学环绕，未来潜力大
【小区设施】小区中心有休息厅，绿化面积大，绿地周边有儿童平，跷跷板，单杠等娱乐设施，适合小朋友在这玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
交通不便，公交车少，总价高
宋华
2020-12-12
安居客N+
特色
【小区户型】小区共10栋 楼层均为34到40层楼距大采光 户型均为89-115平的2房和3房
【生活配套】小区东南方出门就是大型购物广场吾悅广场，向北过条马路就是松雅湖湿地，都是空闲时间休闲娱乐的好去处
【居民素质】小区居民素质较高，以住户为主，租客少，邻里关系和睦，相处融洽。
不足
小区楼盘较新，小区绿化落实不完善，有待加强。
毛润祥
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，距离到松雅湖（南）地铁口不过2km步行路程，交通便利，出行方便
【小区设施】在中庭有做两个很宽敞的绿化遮阴棚，在小区东面有一个篮球场可以方便进行一些运动
【生活配套】小区南门出来200m就是吾悦广场，西门出来200m是松雅湖湿地公园，生活购物还是散心放松都非常的便利
不足
小区内的运动设施有些局限，并没有常规意义上的篮球/羽毛球场。
李青
2022-04-28
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，有30路，227路，271路，106路，距离地铁3号线松雅湖南站1公里，出行便利
【小区户型】本小区总共10栋，9栋住宅，1栋公寓，楼栋均为2梯4户。主要是89平小三房，115平和135平的4房
【小区设施】小区中心有500平左右的中心花园，有篮球场，儿童滑滑梯，跷跷板等儿童设施，有小区内跑道等
【房屋品质】2015年开盘，由星湖湾开发商建设，17年毛胚交付，房子品质比较好，次新小区来墙面开裂渗水等问题。
不足
小区不足的是车位比较紧张，配比不够。
吕博文
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区位于松雅湖，绿色低碳出行很方便，地铁三号线松雅湖站约600米
【小区户型】小区共有十栋，均为两梯四户，楼层主要为高层。大户型为湖景房
【小区设施】小区绿化面积大，进门一个大花坛，设有欧式凉亭，儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】出门五百米内就是吾悦广场大型商场，小区近靠松雅湖在家就能观湖，购物休闲都有地方去。
不足
总价偏高，小区绿化覆盖面积不太广
张安虎
2022-02-18
安居客N+
特色
【小区户型】楼层主要为高层，小区均为2梯4户。以89平米为小三房为主力户型。小区一共9栋住宅外加1栋公寓。
【其他描述】小区广电物业收费1.8元。
【小区设施】小区绿化面积大。儿童娱乐设施很多。
【生活配套】东门往东500米是吾悦广场。以北便是松雅湖湿地公园。
不足
小区人流量较多。车位可能会不足
账号已注销
2022-03-02
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，距离3号线地铁口600米左右。
【小区户型】该小区两梯四户，楼栋间距合理，楼栋南边朝向，主要户型有85平，105平，115平。
【小区设施】小区中心为花园，儿童设施丰富，篮球场。
【生活配套】小区北边是松雅湖湿地公园，东南方100米是大型商场。
不足
新小区，绿化覆盖不太高
谭格
2022-03-29
特色
【轨道交通】地铁口距小区1000米左右，松雅湖南站出行方便，可以换2号线 5号线乘出火车站高铁南站
【小区户型】该小区均为两梯四户，楼栋间距合理，楼栋南边朝向，主要户型有85平，105平，115平
【小区设施】小区绿化率高，儿童设施，健身器材，花园，配套成熟，空气新鲜
【生活配套】小区东南方500米有大型商超，吾悦广场靠北是松雅湖湿地公园，购物休闲都有地去，
不足
小区内的运动设施有些局限，并没有常规意义上的羽毛球/篮球场
陈红伟
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区600米，地铁3号线前往火车站和高铁站，可以换乘2号线 5号线
【小区户型】89平小三房116平4房119平4房134平湖景房
【房屋品质】2015年开盘毛坯交付，双层玻璃隔音，防潮石膏，防水涂层油漆
不足
地理位置好，房价过高，租客多，因为在吾悦广场工作的较多
甘卓珉
2021-08-05
特色
【小区户型】主推大户型房子，120平三房两卫居多，140平四方两卫，，南北通透。
【小区设施】小区进门就是一个花坛，周围900平绿地，绿地周围设有儿童滑梯等娱乐设施。
【居民素质】小区老人小孩会多一点，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩的，居住氛围很浓厚。
不足
离地铁口距离稍远，交通便利有待改善
王林
2022-02-18
特色
【轨道交通】离地铁口不到一公里，出大门就是公交站
【小区户型】小区共有十栋楼，其中第十栋公寓酒店楼，主推120到140平大四房，大户行为湖景房
【小区设施】周围绿化包围设施齐全，进大门中间有个大花坛，带有儿童娱乐设施。
【生活配套】出小区有吾悅广场，菜市场很多，楼下就有商业街，生活配套很齐全。
不足
喜欢国泰九龙湾这小区人太多了
徐朝
2022-02-22
特色
【小区户型】全明户型，临湖的房子非常好，住进去非常舒适
【小区设施】小区中心是个花园，有凉亭夏天偶尔休息一下，等人非常适合
【生活配套】小区内有大型商超，小区大门左右侧都是各种小卖门店，要啥有啥
【居民素质】这里租户比较少，都是业主自住的，居民素质很好
不足
停车位稍微不足，偶尔会有听不到车的现象
王占强
2022-03-06
特色
【小区户型】小区为2梯4户，南北通透。90平到140平。
【小区设施】绿化率高，儿童设施，健身器材，花园，配套成熟，空气新鲜。
【生活配套】向东200米有吾悦广场，购物，美食，游玩。适合居家生活，亲子游玩
【房屋品质】2016年开盘，由国泰开发楼盘，为次新房
不足
距离地铁口比较远，停车位比较紧张
廖刚勇
2021-11-17
特色
【小区户型】小区共有十栋楼，其中第10栋为公寓，主推120大三房以及140平大四房，大户型均为湖景房。
【小区设施】进门一个大花坛，有一个欧式风亭子，亭子被绿地包围，中式风与欧式风的结合。另外，儿童娱乐设施很多。
【生活配套】出门往东500米是吾悅广场，以北便是松雅湖湿地公园，在家就能看湖，小区里设有健身房，还有俩菜鸟驿站。
不足
主推大户型，总价偏高。
徐慧
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区南门五百米左右就有一个三号线地铁，出行很方便
【小区户型】小区一共十栋，均为两梯四户，楼栋采用南北朝向，主推小户型89平三方，楼栋间距大，适合刚需的人
【小区设施】小区中间是绿化用地，内有900平绿地，设有凉亭，儿童滑滑梯，跷跷板，篮球场等娱乐设施
【生活配套】小区对面一百米是松雅湖小学，东南方一百米有大型商场吾悦广场，靠北是松雅湖
【居民素质】大部分为业主自住，租客比较少
不足
户型不多 小区是个新小区 绿化面积不够大
账号已注销
2021-09-18
特色
【小区户型】小区楼层主要为高层，小区均为两梯，四户楼栋间距较大，采光好，89平小三房为主推户型
【小区设施】小区进门就是花坛，周围有一千米绿地，绿地周围设有儿童滑梯，篮球场等各种娱乐设施
【生活配套】小区出门往东500米就是吾悦广场，出门往北100米，就是松雅湖湿地公园
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小区住户较多，三代同堂为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围很浓厚
不足
小区离地铁口稍微远一些，交通有待改善
龙彩虹
2021-11-17
博楚地产
特色
【小区户型】小区一共9栋住宅外加一栋公寓，1到4栋是邻松雅湖湖景房，三房户型有89，105，115
【小区设施】小区居民素质较高住户多租户少流动人群均为80-90后邻里关系和睦
【生活配套】小区南门出门就是大型购物商场吾悦广场东门就是恒大影城
【房屋品质】小区为广电物业收费1.8元
不足
小区还是新建没多久绿化还没落实到位
肖国梁
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区位于松雅湖畔，平时出行离地铁3号线，松雅湖站600米。
【小区户型】楼层主要为高层，小区均为两梯四户，楼栋间距大，89平为小三房为主力户型。
【小区设施】小区中心有休息厅，绿化面积大，绿地周边有儿童平，跷跷板，单杠等娱乐设施，适合小朋友在这玩耍
【生活配套】小区前方100米松雅湖小学，右前方50米吾悦广场。
不足
小区是新建的，绿化覆盖面还不太广。
