香樟兰亭解读
谭鹏
2022-04-08
长沙湘汨
特色
【轨道交通】小区东门出去就是公交车站，有8条公交线路，其中8路车可以到高铁站，小区东南角为城铁树木岭站。
【小区户型】小区共有8栋高层住宅，户型为90平米3房，另有121平、125平、140平为改善4房和5房。
【小区设施】小区有运动设施，在小区6栋前面，可供小孩和大人运动、娱乐之用。
【生活配套】小区正东面为新星小区商业街，东南角为通程商业广场，往东不到400米为溪悦荟和喜盈门大型商业综合体。
不足
小区面积中等，只有8栋楼，绿化较少。
曾伟
2021-10-08
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距新星小区(家装天下家装)公交站30米共有八条线路经过,、其中8路车可以直
达高铁站
【小区户型】小区共8栋，主推90平的四房，121平，125平，140平适合改善型户型
【小区设施】小区有相应的运动设施配套，每栋楼一楼都有，设有儿童娱乐设施，在休息时，很多家长喜欢带小朋友玩耍。
【生活配套】小区对面50米距离就是通程商业广场，吃喝玩乐购配套齐全
不足
小区车位不是很足，一期车位非常紧张，车位难寻，二期车位稍微好一点。物业公司服务意识较差，还有待加强。
李哲
2020-10-17
鹿山房地产
特色
【轨道交通】小区位于香樟路圭塘路交汇口，东侧是城际交通轨道香樟路站、地铁雨花区政府站、以及万家丽高架桥。
【小区户型】小区在售主力户型是72平两房、89-113平三房、122-140平四房。户型得房率较高90%左右。
【生活配套】小区东侧是喜乐汇生活商业广场，周边有圭塘河湿地公园，紧邻城际铁路香樟路站。
【房屋品质】小区是2013年高品质电梯小区，毛坯交付，钢混结构。
不足
车位比较紧张，小区房屋大部分临街。
母林
2021-03-29
万科物业二手房
特色
【轨道交通】楼下就是城轨 200米有地铁5号线雨花区政府站
【房屋品质】由大 牌开发商广电开发商操盘 12年交房 近马路6 7栋都装有双层玻璃 隔音很好
【居民素质】和谐有好 互帮互助 居民素质高
不足
物业需要提升 还有电梯
黄敬芳
2020-08-06
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】距离万家丽五号线地铁口仅500米，小区楼下就有城际轻轨口，公交车更是多有10多趟，交通可以说非常便利
【小区户型】香樟兰亭小区分为一期和二期，主推90平米的小四房，户型都是朝南周正，赠送面积大，得房率高
【生活配套】小区对面就有和新星小区也是，还有个通城商业广场，不管是买菜还是逛街都能在家门口实现。
【房屋品质】此楼盘是有广电开发建筑的，13年和14年毛坯交房，楼房品质很好顶层都是做的整体隔热层，几乎没渗水现象
不足
小区是纯人车分流的，车只能停到地下停地下车场，而且车位比较紧张，外来车辆很难找到停车位
杨卫东
2020-08-05
善德
特色
【小区户型】主推90平方的小4房，因为有赠送面积，所以能做4房。楼间距一般，尽量买中高层的
【小区设施】小区有运动设施，在6栋门口，可供小孩子玩耍。
【生活配套】小区正对面就是万坤图财富广场，小吃，商场，电影院一条街。
不足
1.小区停车位紧张
2.小区内部配套设施一般
邓敏
2020-06-01
善德
特色
【轨道交通】距新星小区(家装天下家装)公交站30米共有八条线路经过,、其中8路车可以直
达高铁站
【小区户型】小区除公寓5栋3梯18户和8栋2梯3户之外，均为2梯4户，公寓有1室到2室，住宅有2两室到4室。
【小区设施】自带幼儿园,幼儿园旁边有ル重骨梯,跷跷板,太空踏步机等健身娱乐器
材。很多小朋友放学后很喜欢来
【生活配套】出向东50米不到有周围通程大的商业广场,看电影,ktv
乐场,衣服,家电
不足
不足在于车位,小区采取真正的人车分流所以车只能停地下车库,车位比较張。
唐凌云
2020-04-07
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】交通十分便利，出行快捷，出门就是轻轨口，距离400米左右是5号线地铁口，南门和东门出口都有公交车站，
不足
小区不足处是楼盘不大，只有8栋，小区里面空间有限！
王烁
2021-11-26
特色
【轨道交通】楼下香樟路城轨口，公交藕塘坡、雨花区交警队公交站，距地铁五号线500米，向东直接上万家丽高架桥。
【其他描述】本小区物业公司是广电物业，住宅和公寓物业费均为1.9元/㎡，商铺3元/㎡，车位30元/月
【生活配套】小区对面有万坤图财富广场，向东500米有溪悦荟喜盈门均有儿童乐园，适合亲子购物。
【房屋品质】由长沙颖沅房地产操盘，11年12月开盘13年12月交房，户型使用率大，户户均有赠送面积
不足
车位紧张，没有人车分流，有待解决。
孟宗
2022-04-10
长沙湘汨
特色
【轨道交通】东门和南门有39、68、147、159、802、280等公交线路，大门口城铁站，5号地铁站300米。
【小区户型】小区共8栋高层，主打90平左右的3+1户型，70平2房，110平3房，120平4+1户型。
【小区设施】小区里面有健身设施，儿童游乐设施，方便健身和玩耍。
【生活配套】500米范围内有万坤图财富广场、溪悦荟、喜盈门范城、大润发超市等购物很方便，近圭塘河风光带散步方便。
不足
只有地下停车场可以停车，车位比较紧张。
陈洲
2021-12-01
善德
特色
【轨道交通】楼下就是城际轨道，距离五号线地铁站500米，门口即是雨花区交警大队和藕塘坡公交站，300米即到高架。
【小区户型】小区除了5栋和8栋均为两梯四户，通透性好，主推90平左右的三房两卫和小四房，赠送面积大，得房率高。
【其他描述】所属广电物业，物业费1.9元每平，水3.5元每吨，电0.64每度。
【生活配套】1公里内有通程商业广场，溪悦荟商业广场，圭塘河风光带。
不足
小区地下停车车位比较紧张，物业有待改善。
陈姣梅
2021-12-01
善德
特色
【轨道交通】距离雨花区政府站不到1公里，小区楼下就是城铁口
【生活配套】附近有通程商业广场、佰富联、溪悦荟。
【房屋品质】开盘时间2014年，交房时间2015年，品质楼盘，防水做的非常到位，就算是顶楼也很少有漏水的情况出现
不足
物业一般，1栋整栋楼的单元每层电梯出口墙上掉墙灰
屈建波
2021-10-15
特色
【轨道交通】出小区东门就有公交站站，共有八条线路经过,、其中8路车可以直达高铁站。小区东南角为长株潭城际铁轨站。
【小区户型】小区共8栋，主推90平的四房，121平，125平，140平适合改善型户型，72平适合刚需
【小区设施】小区有儿童滑梯，跷跷板，太空踏步机等健身娱乐器材。
【生活配套】小区东南面是通城商业广场；喜盈门范城400米路程；小区北边有个佰富联超市；正对面为新星小区商业街。
不足
小区面积不大，只有8栋楼，绿化不多
赵斌
2020-08-07
大业万家不动产
特色
【轨道交通】距5号线圭塘站400米距离，距离长株潭城铁口50米，离高铁站车程20分钟，黄花机场30分钟。
【小区户型】总共有8栋楼(1栋-8栋)，主推90平，四房两厅一卫。121平，125平，140平，适合改善需求。
【小区设施】小区有相应的运动设施配套，每栋楼一楼都有，设有儿童娱乐设施，在休息时，很多家长喜欢带小朋友玩耍。
【生活配套】小区对面50米距离就是同城商业广场，加上负一楼共计5层楼作为商业综合体，吃喝玩乐购配套齐全。
【房屋品质】由大牌开发商广电集团开发，10年毛坯交付，楼盘品质不错，隔热隔音都还不错，小区居民认可度也蛮高。
不足
小区人车分流。一期车位紧张，不够居民使用。二期规划较好，有两层停车场。
陈海虎
2020-12-21
特色
【轨道交通】距离地铁5号线雨花区政府站500米，距离长株潭城铁口20米，乘坐长株潭城际铁路可直达株洲，湘潭
【小区户型】小区共8栋，主推90平的四房，121平，125平，140平适合改善型户型
【其他描述】物业公司:广电物业（亚运大管家）物业费1.9元每平方每月
【生活配套】小区对面50米距离就是通程商业广场，吃喝玩乐购配套齐全
【房屋品质】广电集团开发，14年毛坯交付，楼盘品质不错，隔热隔音都还不错
不足
小区规模不大只有8栋，停车位相对紧张
程安
2021-04-11
特色
【轨道交通】距离五号线地铁口500米，楼下有城轨站香樟路站，南门和东门都有十多趟公交车站
【小区户型】小区在售主力户型72平两房和89-113平三房，122-140平四房
一共有8栋分两期
【生活配套】小区正对面200米有万坤图广场，吃喝玩乐应有尽有
邻香樟城轨站和地铁雨花区政府站 500有圭塘河公园
【房屋品质】广电开发商14年毛坯交付高品质小区，钢混结构
不足
小区人车分流，但车位配比较为紧张，
朱斌
2020-07-13
大业万家不动产
特色
【轨道交通】楼下有轻轨站，通长株潭，楼下公交站4通8达其中8路车直达高铁站，800米有5号线雨花区政府地铁口，
【小区户型】小区一共8栋，其中一栋为商业公寓，另外7栋为住宅！主推户型是89.96平的小四房，和三房两厅两卫
【小区设施】小区内自带幼儿园，幼儿园旁边有儿童滑梯，太空踏步机等娱乐器材
【生活配套】小区东边50米有大型商业通城广场，看电影KTV购物家电都有，喜盈门商场西南方1公里
【房屋品质】2010年开盘，2012年交房，大厅架空8米左右，能有效防潮
不足
1～小区楼盘只有8栋，内部休闲空间有限
2-一期车位配比不足
杨付兵
2020-10-13
特色
【轨道交通】楼下50多条公交路线 4个站点，长株潭轻轨口楼下就是，距5号线雨花区政府站（地铁）200米步行
【小区户型】总共有8栋楼(1栋-8栋)，主推90平，四房两厅一卫。121平，125平，140平，适合改善需求。
【小区设施】小区占地面积39858平方米，小区规模中等，小区内绿化还是蛮有特色，每栋之间都有独立花园设计。
【生活配套】东侧隔马路20米就是通城商业广场 地下一层是超市 楼下10米距离是长株潭轻轨，喜盈门范城400米路程
不足
小区的不租之处：1小区规模相对中等。2停车位相对紧张
陈哲文
2020-10-12
特色
【轨道交通】距5号线圭塘站400米距离，距离长株潭城铁口50米，
【小区户型】香樟兰亭小区分为一期和二期，主推90平米的小四房，户型都是朝南周正，赠送面积大，得房率高
【小区设施】小区有相应的运动设施配套，每栋楼一楼都有，设有儿童娱乐设施，在休息时，很多家长喜欢带小朋友玩耍。
【生活配套】小区对面50米距离就是同城商业广场，加上负一楼共计5层楼作为商业综合体，吃喝玩乐购配套齐全。
【房屋品质】由中国广电开发商集团打造，10年毛坯交付，楼盘品质不错，隔热隔音都还不错，小区居民认可度也蛮高。
不足
小区人车分流。一期车位紧张，不够居民使用。二期规划较好，有两层停车场。
刘平
2019-12-06
特色
【轨道交通】距新星小区(家装天下家装)公交站30米共有八条线路经过,、其中8路车可以直
达高铁站
【小区户型】小区分两期其中一期靠圭塘路二期靠近香樟路、小区均为2梯四户,南北通透,力推90平3+1户型
【小区设施】自带幼儿园,幼儿园旁边有ル重骨梯,跷跷板,太空踏步机等健身娱乐器
材。很多小朋友放学后很喜欢来
【生活配套】出向东50米不到有周围通程大的商业广场,看电影,ktv
乐场,衣服,家电
不足
不足在于车位,小区采取真正的人车分流所以车只能停地下车库,车位比较張。
