- 新星小区
- 8266 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 圭塘路139号
- 单位自建
- 长沙市好管家物业管理有限公司
小区概述
- 新星小区位于雨花区树木岭板块。小区由单位自建开发，于2005年竣工。小区楼栋是由87栋左右的多层住宅构成，建筑面积约420000㎡，容积率0.65左右，小区户型面积有38㎡-139㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离木桥地铁站较近，居民出行比较便利；
- 小区距离通程商业广场(香樟路店)较近，为居民购物提供了极大便利；
- 小区绿化率40%左右，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离军安石油较近，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.8
738米
步行至地铁
375个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离木桥地铁站约721m，轨道交通5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离新星小区公交站约194m，8路、39路等公交在该站点停靠；距离雨花公安分局公交站约351m，135路、147路等公交在该站点停靠；距离雨花区交警队公交站约382m，406路、805路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离树木岭立交桥约2.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.1
小学
8.8
初中
8.6
154个
附近幼儿园
53个
附近小学
26个
附近初中
小哈佛新星幼稚园距离小区约68m，是一所私立幼儿园；雨花区泰禹第二小学距离小区约304m，是一所公立学校；明德雨花实验中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.5
新旧程度
7.7
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区采用淡雅大气的西式园林景观设计，整体绿化率达到40%左右。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域，有一个小公园，公园中有长廊和凉亭，环境幽静，休息的时候可以在小公园的凉亭中欣赏景色，聊天娱乐。
建筑特色
小区的建筑风格是板塔结合，规整简洁，既有对称古典美，又富有现代化的气息。外立面底部使用面砖，中部和上部采用涂料。整体以黄色为主色调。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区楼栋是由87栋左右的多层住宅构成，建筑面积约420000㎡，容积率0.65左右，小区户型面积有38㎡-139㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较小，采光不是很好。
出入口
小区共有7个出入口，北门在圭塘路83号附近；南门在圭塘路187号附近；西南1门在圭塘路189号附近，仅限行人通行；停车场在圭塘路附近；西南3门在曲塘路32号附近；东门在圭塘路东150m左右；西南门在圭塘路147号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 3968户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.65
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度认真，服务质量较高，物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装，保持小区整体环境的干净清洁。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，门值班室配置保安，均为男性，24小时轮流值班。外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统高端，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙市好管家物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面240.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
219个
超市
1个
便利店
商业配套
通程商业广场(香樟路店)距离小区约528m，是一家综合商场，方便居民购物；嘉年华超市(新星小区店)距离小区约186m，商品齐全，方便居民日常生活；宴长沙(五江天街店)距离小区约508m，方便居民就餐。
医疗资源
长沙仁和医院距离小区约2.1km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；雨花香丽名苑诊所距离小区约303m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；本草纲目药房(雨萱店)距离小区约109m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
鲜开心农贸市场距离小区约627m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；长沙市雨花区农村商业银行(井塘支行)距离小区约252m，方便居民办理理财业务；中国移动营业厅(思域店)距离小区约77m，方便居民办理通信业务。
公共资源
圭塘河生态公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；长沙市雨花区图书馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星鑫国际影城距离小区约255m，距离较近，方便居民观影；中田健身工作室(香樟路店)距离小区约529m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；新隆麻将馆距离小区约268m，丰富了小区老人的娱乐生活。
新星小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8791元/㎡
0.07%
03-23
8703元/㎡
1.0%
03-30
8609元/㎡
1.08%
04-06
8509元/㎡
1.16%
04-13
8414元/㎡
1.12%
04-20
8415元/㎡
0.01%
04-27
8406元/㎡
0.11%
05-04
8345元/㎡
0.73%
05-11
8379元/㎡
0.41%
05-18
8330元/㎡
0.58%
05-25
8289元/㎡
0.49%
06-01
8266元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8960元/㎡
6.06%
2024-08
8856元/㎡
4.94%
2024-09
8846元/㎡
4.37%
2024-10
8838元/㎡
4.86%
2024-11
9087元/㎡
4.49%
2024-12
9009元/㎡
0.27%
2025-01
8917元/㎡
0.55%
2025-02
8791元/㎡
2.37%
2025-03
8694元/㎡
0.98%
2025-04
8415元/㎡
8.55%
2025-05
8296元/㎡
10.26%
2025-06
8266元/㎡
7.85%
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