- 金域南外滩
- 17856 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 书院南路
- 长沙新希望房地产开发有限公司
- 湖南天环物业管理有限责任公司
小区概述
- 金域南外滩位于天心区金盆岭板块，由长沙新希望房地产开发有限公司开发，于2008年竣工；小区共有6栋楼，总户数约684户，容积率3.8；户型为2-4居室，户型面积约86㎡-155㎡，主力户型为139㎡左右的3居室；小区绿化率达43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%，环境比较好；
- 小区临近地铁站，居民日常出行比较方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型靠近施工工地，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
185米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约218m有碧沙湖地铁站，该站途经轨道交通4号线，方便居民轨交出行；距离小区约271m有碧沙湖地铁站公交站，该站途经1路公交车，方便居民乘公交出行；小区临近橘洲湾路约204m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
8.0
初中
8.2
90个
附近幼儿园
32个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约855m有天心区缤纷幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约706m有长沙市天心区沙湖桥小学，该小学是公立学校；距离小区约524m有长沙市雅礼书院中学，该中学是公立学校；整体看来小区周边教育配套齐全。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.1
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率43%，绿化面积比较大；小区内有绿地广场，中央设有亚热带风情凉亭，夏天会有较多居民在此乘凉；小区内有休闲广场，平时有较多居民聚在此地打羽毛球、带小孩玩乐；小区中央有绿湖供居民观赏，道路整洁平整，整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代化中式风格，户型方正，外观简约大气；外立面由黄色涂料和浅褐色面砖组成，底层为浅褐色面砖，中层为黄色涂料；小区建筑品质比较好，外观保持较好，目前没有脱落老旧的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，总建筑面积约121486㎡，总户数约684户，容积率3.8；户型为2-4居室，户型面积约86㎡-155㎡，2房户型面积约86㎡-87㎡，3房户型面积约108㎡-139㎡，4房户型面积约150㎡-155㎡；主推户型为154㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，西门位于湘江中路附近，仅行人可以通行；西北门位于书院路金域·南外滩附近，车辆和行人都可通行；停车场出入口位于谢家冲街附近，为地下停车场；北门位于道坡巷75号附近，西南门位于书院南路金域·南外滩，车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 690户
绿化率
- 43.45%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 绿湖；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员能够及时处理居民的报修问题并致电回访，会定期对小区内绿植绿树进行修剪维护，会定期给草坪浇水，定期维护打扫小区内绿湖，保证水质清澈；墙面、路面、凉亭和健身器材的维护也比较及时；保洁人员态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班、巡逻；小区是封闭式管理，门口有保安值守，小区业主可以刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与当地公安联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为湖南天铭物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面240.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约427m有幸福里商业广场，能够满足居民日常逛街购物的需求；距离小区约85m于锦和便利超市(南湖路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约83m有如家家味馆，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有长沙市第三医院，居民就医比较方便；距离小区约273m有刘荆棘诊所，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约65m有六谷大药房(金域南外滩店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约922m有向东南生鲜市场，方便居民采购果蔬；距离小区约324m有中国邮政储蓄银行(书院南路营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约296m有中国移动(镕耀店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约128m有望江公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.5km有长沙市天心区图书馆，方便居民闲暇时间去读书；距离小区约309m有长沙市公安局裕南街派出所执勤点，能够及时帮助居民解决日常琐事。
休闲娱乐
距离小区约474m有星辰汇KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约342m有晟嘉国际影城(长沙东怡店)，方便年轻人看电影；距离小区约319m有BlingBling皮肤管理，方便居民日常保养皮肤。
金域南外滩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
18435元/㎡
0.62%
02-16
18302元/㎡
0.72%
02-23
18161元/㎡
0.77%
03-02
18070元/㎡
0.5%
03-09
18029元/㎡
0.23%
03-16
18002元/㎡
0.15%
03-23
18002元/㎡
0%
03-30
18002元/㎡
0%
04-06
18002元/㎡
0%
04-13
18002元/㎡
0%
04-20
18002元/㎡
0%
04-27
17856元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17971元/㎡
8.42%
2024-07
17715元/㎡
7.2%
2024-08
19168元/㎡
15.2%
2024-09
19168元/㎡
15.2%
2024-10
19148元/㎡
15.66%
2024-11
18890元/㎡
6.33%
2024-12
18650元/㎡
3.93%
2025-01
18640元/㎡
11.26%
2025-02
18199元/㎡
9.09%
2025-03
18002元/㎡
7.91%
2025-04
18002元/㎡
7.11%
2025-05
17856元/㎡
7.06%
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