碧桂园山湖城解读
陶丹
2018-07-28
湖南华诺
特色
【小区户型】小区有步梯洋房，电梯高层，还有三层，四层连排以及两层，三层双拼别墅。住户整体素质高，楼盘绿化好。
【其他描述】小区内车位充足，且不收费
【小区设施】小区内部有白鹭湖，占地两亩，适宜闲时湖边散步钓鱼休闲露天烧烤。广场有喷泉，有多个公共花园和儿童娱乐场
【生活配套】邻小区500米左右就有大型菜场，还有当地居民自家种菜出售，非常绿色食品。1公里外有奥特莱斯购物中心
【居民素质】整体居民素质高，邻里关系和谐，租户一般多为年轻的附近公司职员或出来这边的创业者，或学校陪陪读的。
不足
属郊区，小区相对较清静，周边配套商业还不成熟
杨成
2017-11-25
中徕地产
特色
【小区户型】一共有900多栋别墅，小区内只有联排和双拼。5.6.7栋高层建筑，主推房源98-132平。
【其他描述】碧桂园物业，高层1.8元一平，别墅2.5元一平。服务严谨细致，进出管控严格。
【生活配套】小区到九龙仓时代奥特莱斯1.7公里，购物方便快捷。
不足
小区附件暂没大型商超，小区自带商业街超市商品有限，难以满足所有人群使用。
申怡
2022-01-04
特色
【轨道交通】小区门口有直达长沙(w202)和宁乡(99)的公交站始发点
【其他描述】小区物业费是产权面积2元，花园5毛，物业负责，全天管理，定时巡逻
【生活配套】小区门口有一条商业街，基本配套生活超市，快递站。不远处还有大型购场商场
【居民素质】入住率40%以上，多是长沙改善住宿，有很多是退休的老师和医生，基本素质还是很高的
不足
小区基本配套都有，但不是很成熟
李紫怡
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区门口有202 809 99路公共汽车直接开往长沙西汽车站
【其他描述】小区物业非常好 安全 负责 物业费一共是2.5元 房子2元 花园0.5元
【小区设施】小区的绿化很好 区内还设有一条很大的湖 可以进行垂钓 小区内还设有篮球场 小孩老人娱乐设施 公共花园
【生活配套】距离小区2公里处有时代奥特莱斯商业广场 酒店有凤凰酒店 医院有吉安医院 安置区那边有早餐店生活超市等
不足
小区到达长沙市区相对远 配套设施还未特别完善 特别是娱乐配套这一块
黎华琴
2021-05-07
爱我家地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，99路车开往宁乡，202路车开往长沙西站，出行方便。
【小区户型】小区一期的住宅是一梯三户的，二期住宅以二梯四户为主，主推三房南北通透，三房全朝南的户型，居住舒适度高
【小区设施】小区门口有篮球场，小区内设有乒乓球，羽毛球场，小区中心儿童娱乐场所，早晨可去白鹭湖边跑步，散步，钓鱼
【生活配套】小区门口有商业街，多家小超市，餐馆，能满足业主的日常生活所需，小区两公里处有时代奥特莱斯大型商业广场
不足
一期的住宅外立面看上去有点旧，小区二期的绿化率有待提高...
邓巧迎
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区交通便捷，去长沙或者宁乡市区都非常方便，有w202公交车直达长沙，有99路公交车直达宁乡。
【小区户型】小区里高层户型有80平，89平，116平的几种主力户型，南边通透，主推大户型，116平，适合家庭居住
【小区设施】小区绿化做得不错，运动配套设施齐全，既有适合小孩子玩的滑滑梯，也有适合成年人的篮球场。
【生活配套】小区向西2km有奥特莱斯商场，共3层，肯德基，星巴克，各种品牌都有，满足日常购物需求
不足
由著名开发商碧桂园操盘，统一的建筑风格，过硬的房屋品质。
周迪骄
2020-10-28
特色
【轨道交通】小区门口有公交站点，99路车到宁乡南站，W202直接到长沙西站
【小区户型】山湖城总共有1460多户别墅，一期主要联排，二三期全部双拼，主要推230平－256平，有老人房露台。
【小区设施】每个小区都有小孩游乐场，健身器材，小区延湖而建，可以钓鱼，散步。
【生活配套】小区门口有凤凰酒店，商业街，小区对面一两公里有奥迪莱斯商业广场
【房屋品质】一期2008年开盘，二三期2012年开售，每平单价3000元－5000元不等，全部毛坯房。
不足
小区的商业配套还不是很齐全，学校教育直接对接国外价格比较昂贵。
余钱
2020-04-21
碧桂园地产
特色
【轨道交通】出门就是公交车，99路是去往宁乡。 W202路是去往长沙。出行方便！
【小区户型】小区有一梯三户和两梯四户，南北通透户型和全朝南户型。主推三房户型。87平-89平为小三房适合投资自住
【小区设施】小区里面有一个超大的白鹭湖，小区里面有滑滑梯跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后都在那玩耍
【生活配套】小区门口有商业街，基本需求都可以出门就能买到。离项目3公里处有一个大型的商场是时代奥特莱斯商场。
【房屋品质】由大牌开发商碧桂园操盘，一期为精装交付标准，二期为毛坯交付标准，
不足
目前小区的不足就是小区没有公立学校，私立学校一般家庭负担不起。
刘峰
2019-05-01
特色
【小区户型】由双拼别墅和大量高层电梯房以及少量楼梯房组成，双拼别墅花园大，带露台，价格低，高层视野开阔，赠送大
【其他描述】物业费，别墅2元，花园0.5元，高层1.6元，物业管理全天巡逻，负责贴心，小区环境空气好，依山傍水
【小区设施】碧桂园中英文学院就在小区内高层旁，读书非常方便，小区门口就有篮球场，小区内白鹭湖环湖跑道风景宜人。
【居民素质】大部分为城市白领，出租人员少，仅有陪读的父母租住。没有乱七八糟社会人员，进出保安都会核实。
不足
小区离宁乡城区和长沙城区距离都有点远，周边没大型超市，吃饭看电影可选择的东西不多，娱乐设施不够，配套不是太齐全。
王欢
2020-05-28
碧桂园地产
特色
【轨道交通】公交车W202去往长沙，99路公交去往宁乡。离长张高速站1.5公里。
【小区户型】小区有11层和18层分一梯三户，两梯四户。面积80平至145平，南北通透的三房很适合一家三口。
【生活配套】奥特莱斯商业广场距离2公里，小区门口有凤凰酒店，楼上有健身房。小区外500米处有吉安医院。
不足
周边商业配套不足，小区自带碧桂园学校费用比较高，周边没有好的公立学校。
账号已注销
2019-05-22
特色
【小区户型】1-21栋是小高层，5-7栋是高层建筑，基本户型在73-126平，户型非常好
【小区设施】小区内部各处都有公共花园，娱乐健身设施和儿童设施，每个区都有公共的停车卫方便业主停车。
【生活配套】小区到时代奥特莱斯购物中心只有1.7公里，小区自带商业街，医院有吉安医院，小区门口有小型菜市场。
【居民素质】小区住户多为退休教师，政府单位居民，邻里和谐好交往。
不足
周边无大型商场，商业街种类有限，吃饭看电影等娱乐设施不足，距离宁乡和长沙市里都需要半个钟左右的路程，交通不便
李碧东
2019-03-22
特色
【轨道交通】交通：距离碧桂园公交站150米，可在此换乘202号路线公交直通长沙西站，乘坐99路公交去宁乡市。
【小区户型】一期183和235的联排，二期三期的是231和256的双拼，楼间距都是有花园间距都是很宽的 采光好。
【小区设施】小区内部有多个公共花园和小孩游乐园，可提供休闲娱乐，每个区都有公共的停车位方便业主停车。
【生活配套】1.5公里有奥特莱斯购物中心，小区自带商业街，是吉安医院，金邹健康大药房，门口有小型菜市场。
不足
周边没有大型菜市场，入住率一般，一期的别墅房龄大
郭晶
2019-04-03
特色
【小区户型】户型为168-640㎡别墅，79-142㎡洋房，区域划分明细，楼间距公摊面积小，南北通透采光好。
【其他描述】物业费每月标准如下：电梯洋房：1.6元/平方米。多层洋房：1.5元/平方米。别墅：2元/平方米
【小区设施】小区里面每个区都有公共花园、各类健身器材、秋千等..小区主出入口50米处有一处篮球场
【居民素质】小区整体入住率较高，住户人群多为商业精英、企业家、公司白领、部分养老人士。人员流动稳定，邻里关系和谐
不足
小区内公共车位紧张，部分业主私自违建给小区整体感觉极为不好。
覃会起
2018-12-26
特色
【轨道交通】紧临金洲大道主干道，对接宁乡大道和桐梓坡西路，距离长常高速关山收费站一公里左右
【小区设施】拥有大型人工湖，依山傍水，环境优美，还有多个街心花园，供小孩玩耍及老人散步锻炼身体
【生活配套】1公里左右有奥特莱斯购物广场，碧桂园凤凰酒店入住。周边多个生活超市，采购生活用品及快递等都很方便
【居民素质】居民素质都很高，大多都是各行各业的老板，成功人士，大住户多以三代人为主，家居氛围浓厚
不足
入住率不高，一期的房子时间久，外观老旧，整体绿化不足
刘睿钦
2018-07-06
耀家地产
特色
【小区户型】山湖城主卖双拼和连排，面积183到609不等，双拼别墅容积率低，间距大。连排别墅采光好，南北通透
【小区设施】小区300平以上的双拼自带车库，另外每个片区都会有30个公共停车位，小区中心有绿地公园，可供小孩玩耍
【生活配套】小区大门往外100米就是商业街，有大型超市，饭店，碧桂园凤凰酒店。往西两公里时代奥特莱斯商场
不足
入住率问题一直是个难题，小区总体入住率达到4成，但部分街道入住率较低。一期房屋时间较长，外观老旧，绿化不足
龙维
2018-08-14
特色
【其他描述】小区别墅2元/平米/月，电梯洋房1.6元/平米，多层洋房1.5元/平，全天管理，24小区保安巡逻
【小区设施】小区有七百平绿地草坪，草坪周边有儿童蹺翘板，滑滑梯，篮球场等，小区有业主在下午六点左右会在球场打球
【生活配套】小区外侧有凤凰俱乐部，碧桂园五星级凤凰酒店，距离小区3公里有奥特莱斯大型奢侈品商场
【居民素质】小区属于养老小区，所以老人小孩相对较多，一般都是三代同堂，老人帮忙带小孩，居住氛围浓厚
不足
小区一期是2011年交房的，房子外观比较老久，部分外墙有脱落现象，周边生活配套不齐全，交通不方便
账号已注销
2019-03-06
特色
【轨道交通】出小区100米有w202路到终点长沙西站，8站有农庄度假村，上班和周末有堵车现象，平时畅通
【小区户型】1栋到21栋是小高层，5-6-7是高楼建筑，基本户型是73到126平户型好。
【小区设施】小区各个地方有很多公共花园 里面健身设施 儿童娱乐设施应有尽有 不管是早晨锻炼还是晚上散步 都很好
不足
周边人气还不是很足，交通不是很方便。
陈建
2018-12-16
特色
【小区户型】小区主要以联排和双拼别墅为主，联排没有老人房，双拼户型不错，基本上带有长辈房，都适合居住
【小区设施】拥有大型的人工湖，环境优美，安静舒适，小区内部有多个公共花园和小孩游乐园，每个小区都有足够的停车位
【生活配套】门口就有生活超市，临小区500米左右还有大型菜市场，有凤凰俱乐部，1公里外有奥特莱斯购物中心
【居民素质】居民素质程度都高，都是各行各业的老板，老人养老的，带小孩读书的，邻里关系和谐
不足
小区入住率不高，一期别墅比较旧；小区离长沙市区比较远，买房的客户对距离有一定的要求
吴滔
2018-09-20
特色
【小区户型】小区以联排别墅和双拼别墅为主，还有步梯洋房和电梯高层，主推联排180平和235平，双拼主推231平
【其他描述】碧桂园品牌物业，物业费2块，花园打理费5毛，外来车辆检查后才能进，24小时保安巡逻
【小区设施】小区里有多个公共花园，里面设有儿童游乐设施和篮球场，多个公共停车位，另有白鹭湖，可垂钓！方便
【生活配套】基本的生活用品门口的商业街都能买到，距小区2公里处有奥特莱斯大型商城
【房屋品质】世界500强碧桂园开发，一期的房子2010年的，外墙部分脱落漏水，二三期质量很好，四期还在建
不足
一期的外墙老化脱落，没有大型的娱乐场所
邹勇
2018-11-17
特色
【其他描述】小区别墅物业费2块/一平/一月,电梯洋房1.6元/每平/每月，小区全天管理，24小区保安巡逻。
【小区设施】小区有700平绿地草平，草坪有跷跷板，滑滑梯，篮球场等儿童设施，小区下午六点左右会有业主打蓝球。
【生活配套】小区外面有凤凰俱乐部，碧桂园凤凰酒店，就距离3公里样子有奥特莱斯大型购物商城。
【居民素质】小区大多数是养老型户主，老人和小孩纸居多，一般是三代同堂，老人带小孩，气氛很好温馨。
不足
小区一期是11年交房，所以外墙比较老旧，还有些外墙脱落，小区配套有些不足，交通不太方便。
