- 湘江世纪城望江苑
- 12416 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湘江北路
- 单位自建
- 长沙世纪金源物业管理有限责任公司
小区概述
- 湘江世纪城望江苑位于开福区湘江北路板块，于2010年竣工，由湖南湘水雅境房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约44870 ㎡，建筑面积约179487 ㎡，容积率3.5，总户数约880户，户型有约141㎡的三房，约205㎡的四房。建筑类型为高层电梯房，小区绿化率为60%，环境较好。小区总价较高，故交易人群以改善为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为60%，环境较好；
- 小区附近设有地铁站，交通便利；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区楼栋靠近公路，居民受到噪音影响；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
891米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约898m有开福区政府地铁站，途经轨道交通1号线；关于公交，江湾路口公交站点是小区周边最近的公交站，距离小区约424m，途经公交车11路、106路等，江湾路西公交站点距离小区约452m，途经公交车211路；小区临近经一路，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
54个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约10m有嘉育爱尼亚幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区518m左右有清水塘江湾小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约1km有长沙市北雅中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率为60%，环境好，道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内设健身设施、凉亭、篮球场，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所，常有居民会带着孩子前来活动玩耍，居民在锻炼身体的同时，也能照看到孩子。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以黄色的粉刷涂料为主，黑棕色的线条感，小区于2010年竣工，小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，在墙内外做了隔音隔热，防潮设施效果较好，从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区总占地面积约44870 ㎡，建筑面积约179487 ㎡，建筑类型为高层电梯房，容积率3.5，总户数约880户，户型有约141㎡的三房，约205㎡的四房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，东门靠近经一路，居民车辆均可通行；西南1门靠近江湾路，此门不可通行；停车场靠近经一路，仅供车辆通行。此外，该小区实行人车分流，避免的早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 864户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 水池；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身设施。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的健身设施进行维护。物业费为1.40元/㎡/月，收费较为合理。
安保
小区内设6名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 湘江世纪城物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套较好，距离小区1.1km左右有世纪金源购物中心，广场内品牌丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；距离小区约1.2km有华润万家(世纪金源店)，里面商品繁多，是居民比较喜欢的购物地点，对于居民日常需求和采买比较方便；在距离小区约173m有汇米巴(江湾路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，距离小区约4.3km，有解放军第九二一医院，该医院是一所综合医院；距离小区约490m，有长沙市开福区芙蓉北路街道盛世路社区卫生服务站，可满足居民日常的就医；距离小区约113m，有芝林大药房(江湾路店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施丰富，距离小区约823m有凤亭生鲜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区约400m内有兴业银行(长沙世纪城支行)、中国建设银行(长沙湘江北路支行)等，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约359m就有中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源一般，距离小区约977m，有长沙市开福区人民政府，方便居民日常办事；距小区约669m，有滨江社区公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；距小区2.3km左右，有长沙市图书馆(新馆)，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区352m左右有恩如网咖，深受年轻人喜爱距离小区约32m有一家瑜悦时光(望江苑店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约455m有一家云港足浴按摩，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约112m有一家美克斯游泳健身(湘江世纪城店)，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
湘江世纪城望江苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13912元/㎡
0.87%
04-21
14024元/㎡
0.81%
04-28
14175元/㎡
1.08%
05-05
14291元/㎡
0.82%
05-12
14269元/㎡
0.15%
05-19
14140元/㎡
0.9%
05-26
14008元/㎡
0.93%
06-02
13757元/㎡
1.79%
06-09
13365元/㎡
2.85%
06-16
12974元/㎡
2.93%
06-23
12561元/㎡
3.18%
06-30
12416元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15336元/㎡
0.12%
2023-09
15767元/㎡
2.85%
2023-10
15686元/㎡
2.9%
2023-11
15005元/㎡
0.06%
2023-12
15010元/㎡
0.75%
2024-01
14957元/㎡
1.51%
2024-02
14794元/㎡
2.51%
2024-03
14039元/㎡
3.88%
2024-04
14074元/㎡
3.75%
2024-05
14079元/㎡
1.28%
2024-06
12561元/㎡
13.19%
2024-07
12416元/㎡
18.14%
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