托斯卡纳(别墅)解读
谢志龙
2021-04-06
家福地产
特色
【轨道交通】湘府路高架就在小区门口，距离五号地铁线板塘冲站步行仅400米，距离五号线大塘站步行仅2公里。
【小区户型】托斯卡纳别墅区主要是联排别墅和洋房，别墅为地下一层，地上三层。洋房地下一层，地上四层。
【小区设施】小区内公共花园和凉亭很多，休闲健身设备在小区内很多部位都有分布。
【居民素质】小区内的住户多以私企高管为主，素质很高。因附近写字楼较多，相对租户也较多，人员流动性较大。
不足
小区内的公共停车位不足，还有电动车乱停乱放。
李哲
2021-06-27
鹿山房地产
特色
【轨道交通】托斯卡纳距离地铁五号线板塘冲站200米，南侧是湘府东路，西侧是万家丽中路。
【小区户型】小区有联排别墅、洋房、高层。ADE区为别墅区，BCF为洋房区，F8、F9栋为两栋高层建筑。
不足
小区由上海城开集团开发，联排别墅在2009年左右交房，房屋统一使用上层隔音玻璃，保证房屋居住舒适度。
郑乾超
2019-06-12
湖南满堂福豪宅
特色
【轨道交通】258路公交车就在小区门口，开车50米出小区就可以上万家丽高架桥。
【小区户型】小区B区，C区，F区为洋房，户型1楼带花园，或带地下室。2楼带阳台，3楼为复式ADE区为别墅
【小区设施】E区旁边有篮球场 车位配比1比0.5 小区门口有幼儿园 超市 凉亭有好几个
【生活配套】5号线地体口在建 往前500米德世勤 商圈 往后500米喜盈门商圈。
【房屋品质】小区为英伦法式风格 开盘2012年 装修风格大部分为地中海风格
不足
小区老化 车位比较紧张。物业清洗不到位
侯宇奎
2020-01-03
湖南新环境地产
特色
【轨道交通】8号线湘府东路地铁口100米。门口公交车有：938路、370路、16路。高铁南站5公里。
【小区户型】小区一共5个别墅区，A区19栋、D区21栋、E区12栋联排别墅B、C、F区是洋房共计29栋
【居民素质】小区入住率达到50%，居住的以中年人带小孩和老人一起住，居住氛围浓厚。
不足
老小区，房龄达到10年，无人住的别墅院子杂草很多
曾韩韩
2019-07-14
众乐地产
特色
【轨道交通】小区大门50米处就是湘府路口公交站。距小区800米处有长株潭城际轻轨植物园站，方便快捷。
【小区户型】小区建筑为意大利乡村风格，简朴优雅。分三个别墅区ADE区，三个洋房区BCF区，还有两栋18层的高层。
【其他描述】龙湖物业，定期巡逻，别墅2.8元，洋房2元，物业服务好
【生活配套】往北一公里可到喜盈门商圈，往西一公里可到红星跟德思勤商圈，靠近大型商超
不足
小区在南面属于中高端小区，总价比较高
廖德
2018-11-18
安居客N+
特色
【轨道交通】出门50米有6趟公交车，出门120米有5线地铁湘府路站，距离小区800米有长株潭城际轻轨线植物园站。
【小区户型】小区设计意大利风格高档住宅区，三个别墅区A,D,E区，三个洋房区B,C,F区，两栋18层的小高层。
【其他描述】现为龙湖物业，洋房和高层2元每平米，别墅2.6元每平米，现在物业根据老业主反映说改善的挺好了。
不足
小区没有设计人车分离，因设计为城市别墅，里面A区和B区楼间距有点窄，一楼采光稍微有影响。
黄玺
2017-08-14
家福地产
特色
【小区户型】小区属于意大利建筑风格，产品有联排和洋房，主推产品别墅，四室三厅三卫，南北通透，楼间距宽，采光好
【其他描述】小区由常青藤物业公司管理，物业费2元每平方每月，小区安保好，全天巡逻值守，物业维修及时主动
【小区设施】小区D12栋西南方向有一个橡胶底羽毛球场，免费提供给业主娱乐健身，每天闲暇时间都有许多业主切磋交流
不足
房屋产权面积大，总价过高，购房压力过大
蒋炜
2021-08-18
联太地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区有联排别墅、洋房。ADE区为别墅区，BCF区为别墅区，F8，F9为两栋高层建筑。
【其他描述】上市公司龙湖物业，质量很好。
【小区设施】绿化率48%，河流，公共休息区，健身活动设备。
【房屋品质】【房屋品质】小区由上海城开集团开发，房屋统一使用上层隔音玻璃。
不足
城中纯熟别墅的一个通病，花园不大。
杨强辉
2020-05-19
安居客N+
特色
【轨道交通】出小区大门50米处湘府路口公交站，距小区800米处有长珠谭城际轻轨线植物园站交通方便不拥堵
【小区户型】小区为意大利风格高档小区，三个别墅区ADE区，三个洋房区BCF，别墅全部是联排。长
【小区设施】E区旁边有篮球场 车位配比1比0.5 小区门口有幼儿园 超市 凉亭有好几个
【生活配套】小区正门斜对面500米是省植物园，里面鸟语花香，还有数万种植物和水上乐园，适合全家一起嬉戏游玩
【居民素质】小区入住率达到50%，居住的以中年人带小孩和老人一起住，居住氛围浓厚。
不足
老小区，房龄达到10年，无人住的别墅院子杂草很多
账号已注销
2020-08-07
特色
【轨道交通】小区门口双地铁口，围绕也有双高架，湘府路高架和万家丽高架
【小区户型】整个小区有联排别墅，洋房，高层
联排别墅300-390平左右
洋房155-260平左右
高层160平
【小区设施】小区大门口有幼儿园和健身房和便利店，正对大门是一个人工湖花园，小区内部也有娱乐健身设施
【生活配套】距离红星市场和德思勤商场在2公里内 距离湖南省森林植物园也只有1公里不到
【房屋品质】由上海城开集团开发，联排别墅在2009年交房，房屋统一使用双层玻璃，有效隔音
不足
城中别墅区，价格偏高，有少数房子靠近高架，隔音不做好就会有点吵
罗杰
2020-10-07
众乐地产
特色
【轨道交通】大门距地铁5号线湘府路地铁口200米，到万家丽广场站换乘2号线到火车站和汽车西站。
【小区户型】该区设计为意大利风格高档住宅区，三个别墅区A、D、E区，三个洋房区B、C、F区，两栋18层的小高层。
【其他描述】前物业是常青藤物业，现物业为龙湖物业，洋房2元/m²，别墅2.8元/m²，保安24h换班巡逻。
【生活配套】往北一公里可到喜盈门商圈，往西一公里可到红星和德思勤商圈，靠近大型商超。
不足
城中别墅，总价偏高，车位不足。
姚云轩
2020-04-12
特色
【轨道交通】出小区大门50米处湘府路口公交站，距小区800米处有长珠谭城际轻轨线植物园站交通方便不拥堵
【小区户型】小区为意大利风格高档小区，三个别墅区ADE区，三个洋房区BCF，别墅全部是联排。长
【小区设施】E区旁边有篮球场 车位配比1比0.5 小区门口有幼儿园 超市 凉亭有好几个
【生活配套】小区一公里范围内坐拥红星、喜盈门两大商业圈，生活配套成熟，周边银行、商场、酒店、医院一应俱全。
【居民素质】小区入住率达到50%，居住的以中年人带小孩和老人一起住，居住氛围浓厚。
不足
小区在南面属于中高端小区，总价比较高
易浩
2021-08-02
联太地产
特色
【小区户型】小区有联排别墅、洋房。ADE区为别墅区，BCF区为别墅区，F8，F9为两栋高层建筑。
【其他描述】龙湖物业，定期巡逻，别墅2.8元/平，物业服务非常的好
【房屋品质】小区由上海城开集团开发，联排别墅在2009年左右交房，房屋统一使用上层隔音玻璃，保证房屋居住舒适度。
不足
城中别墅区，价格偏高，有少数房子靠近高价，隔音不做好有点吵。
郭勇姣
2020-07-07
特色
【轨道交通】距离地铁塘冲站500米，可乘坐五号线。距离湘府东路城际轻轨站400米。
【小区户型】小区主推多层住宅，高层住宅，洋房，别墅。
【其他描述】小区物业是长沙常青藤物业管理有限公司 物业费2块①平
【生活配套】周边红星蔬菜市场，步步高超市，红星农博超市，同升湖通城国际大酒店等等。
【房屋品质】托斯卡纳别墅的花台，门柱，拱门，外立面等细节每一栋都区别明显，真正体现了手工别墅的个性化和唯一化。
不足
小区高层停车紧张，年代稍微久远一点。
肖奥
2021-07-17
特色
【小区户型】小区有联排别墅、洋房、高层。ADE区为别墅区，BCF为洋房区，F8、F9栋为两栋高层建筑。
【其他描述】龙湖物业，定期巡逻，别墅2.8元/平物业服务非常的好。
【房屋品质】小区由上海城开集团开发，联排别墅在2009年左右交房，房屋统一使用上层隔音玻璃，保证房屋居住舒适度。
不足
城中别墅区，价格偏高，有少数房子靠近高架，隔音不做好就会有点吵
账号已注销
2020-12-27
特色
【小区户型】小区户型有联排、复式洋房、高层组成，ADE三栋为别墅区，BCF三栋为洋房区，F8.F9两栋为高层。
【小区设施】小区门口有健身房、E区旁有篮球场，有可供人自由欣赏的人工湖、花园、凉亭。
【房屋品质】小区以意大利建筑风格为主，2009年交房，上海城开集团开发，龙湖物业，房屋统一使用双层玻璃，隔音好。
不足
老旧小区，房龄10年左右，总价过高，成交较难。
史琦
2020-07-17
特色
【轨道交通】位于湘府东路二段，800米城际轻轨，2公里地铁1号线省政府站.5号线地铁位于正门口等待开通.
【小区户型】小区一共5个别墅区，A区19栋、D区21栋、E区12栋联排别墅B、C、F区是洋房共计29栋
【其他描述】物业费联排2.6元/平/月，洋房2元/平/月，高层1.8元/平/月
【生活配套】小区出门一公里为南城繁华商业中心德思勤城市广场，红星喜盈门双商圈辐射，银行，医疗，超市配套齐全.
不足
小区设计紧凑，湘府路口高架桥建设，出口规划不到位！
颜振鹏
2020-08-24
众乐地产
特色
【轨道交通】小区门口双地铁，也有双高架[湘府路高架和万家丽高架]，小区大门口50m处就是湘府路口公交站
【小区户型】小区共有5个别墅区，A区19栋，D区21栋，E区12栋联排
BCF区是洋房一共29栋，还有两栋高层。
【小区设施】小区大门有便利店健身房，小区内也有娱乐健身设施，正大门是人工湖
【生活配套】西一公里到德思勤红星商圈，往北一公里到喜盈门商圈，银行医院超市配套齐全
不足
城中别墅，总价稍高，车位有一点紧张
账号已注销
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区距离湘府东路城际站口600米，距离地铁站口700米。
【小区户型】小区高层洋房均为一梯二户的板楼，南北通透，主推大户型，另外还有300-500平的联排独栋别墅。
【其他描述】物业公司:长沙常青藤物业管理有限公司 物 业 费:2.0元/㎡
【小区设施】小区中心地有名贵果树和枫树林，周边有儿童游玩设施和娱乐活动中心，适合跑步休闲。
不足
小区高层住宅区入住率高，车位很紧张。
任大晓
2020-07-23
联太地产
特色
【轨道交通】地铁5号线距离小区门口200米，公交16/370/602/938/212/810路
湘府路万家丽高架
【小区户型】小区户型有联排、复式洋房、高层组成，ADE为别墅区，BCF为洋房区，F8、F9两栋为高层建筑
【生活配套】1公里左右到红星市场，德思勤购物广场，300米到湖南省森林植物园
【房屋品质】小区以意大利建筑风格为主基调，由长沙城普房地产开发有限公司开发，质量过硬，物业由龙湖物业管理
不足
城中别墅，花园面积不大
