- 天祥水晶湾
- 14578 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 环湖路868号
- 长沙天实房地产开发有限公司
- 长沙市万科物业服务有限公司
小区概述
- 天祥水晶湾于长沙市岳麓区环湖路868号，属于梅溪湖板块。该小区由长沙天实房地产开发有限公司投资开发，于2014年竣工。小区由多栋高层和超高层建筑组成，楼间距适中，采光通风良好，南北通透。小区内部环境优雅。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距地铁2号线麓云路站200米，居民轨交出行便利
- 沃尔玛距离小区约1.3公里，居民生活购物方便
- 小区内随处可见分类式垃圾桶，保障了小区内环境的整洁
缺点- 小区车位不足，有车的住户停车不便
- 小区内人车不分流，上下班稍显拥堵
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
159米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线麓云路站200米，居民轨交出行便利。
公交：距离麓云路地铁口公交站300米，距梅溪湖近湖二路口站900米，公交线路有207路、211路、386路等。四通八达，可通往各大商圈和景区。
自驾：小区距离G0410国道1.8公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.7
89个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，有岳麓区华星幼儿园、长沙市实验小学梅溪湖学校、杭州市交通职业高级中学等。
1、岳麓区华星幼儿园距离小区约600米，幼师专业素养高，态度很好。
2、长沙市实验小学梅溪湖学校距离小区约700米，多媒体教学，授课生动形象。
3、川塘中学距离小区约800米，是区重点中学，校园环境非常好。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
9.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化做的不错，采用丰富的西式园林景观设计。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的环境，非常具有观赏性。楼间距开阔，南北通透采光好。小区的中心区域，有多处健身设施，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，住房外立面以米白色为主色调。小区外立面整体维护的很好，没有出现裂痕或者脱落的现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋分布错落有致，住宅有电梯，层高为3米，容积率为6.3，共926户。一居户型36㎡，三居户型为140㎡-165㎡，四居户型为134㎡-168㎡，五居户型为140㎡。楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共两个出入口，均在小区北侧，都靠近环湖路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 376户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 6.3
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区建有中心广场，环境清新是住户休闲娱乐的场所。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，保证尽快给您解决。小区环境维护的很好，楼梯间和电梯厅每天都会清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便，也让居民的生活变得更加便利。
安保
小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置车牌识别系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。物业定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施。
物业信息
物业信息
- 小区物业为东莞市万科物业服务有限公司，物业办公地点在东莞市莞城东城南路东升大厦11楼，联系电话：0769-22306868。
物业费用
- 2.78元/㎡/月
车位
- 共740车位
车位比
- 1:1.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
8.8
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套资源丰富，有沃尔玛、时间仓、渔湘情等。
1、沃尔玛距离小区约1.3公里，商品种类齐全，居民购物很方便。
2、时间仓距离小区约500米，菜品味道正宗，服务周到。
3、渔湘情距离小区约700米，价格公道，味道鲜美。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有长沙梅溪湖三真康复医院、长沙慈济医院、长沙市岳麓区天顶街道社区卫生服务中心等。
1、长沙梅溪湖三真康复医院距离小区约1.3公里，院内干净整洁，医疗设备先进齐全。
2、长沙慈济医院距离小区约1.3公里，是一家大型综合医院，院内各科专家很多。
3、长沙市岳麓区天顶街道社区卫生服务中心距离小区约800米，能满足居民的基本医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，有中国光大银行、田园香生鲜、长沙市岳麓区博信大药房等。
1、中国光大银行距离小区约600米，居民可来此办理理财、存取款等业务。
2、田园香生鲜距离小区约500米，生鲜干果样样都有，批发更便宜。
3、长沙市岳麓区博信大药房距离小区约400米，药品齐全，可以刷医保卡。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有梅溪湖公园、梅岭公园、下柏家塘公园等。
1、梅溪湖公园距离小区约300米，公园内植被茂盛，空气清新。
2、梅岭公园距离小区约1公里，是居民饭后散步游玩的好去处。
3、下柏家塘公园距离小区约900米，是居民锻炼赏景的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套资源比较充足，有菲动KTV、CGV影城、漫咖啡等。
1、菲动KTV距离小区约1.4公里，服务很周到，音响设备房间隔音很好。
2、CGV影城距离小区约1.2公里，票价便宜，观影体验很好。
3、漫咖啡距离小区约500米，环境优雅，装修有特色，咖啡正宗。
天祥水晶湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
15370元/㎡
0.4%
02-16
15344元/㎡
0.17%
02-23
15362元/㎡
0.12%
03-02
15441元/㎡
0.51%
03-09
15496元/㎡
0.36%
03-16
15525元/㎡
0.19%
03-23
15545元/㎡
0.13%
03-30
15401元/㎡
0.93%
04-06
15191元/㎡
1.36%
04-13
14896元/㎡
1.94%
04-20
14731元/㎡
1.11%
04-27
14578元/㎡
1.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16526元/㎡
20.38%
2024-07
16126元/㎡
18.94%
2024-08
15440元/㎡
21.87%
2024-09
15619元/㎡
19.34%
2024-10
15484元/㎡
20.77%
2024-11
15346元/㎡
22.0%
2024-12
15535元/㎡
17.0%
2025-01
15483元/㎡
12.64%
2025-02
15344元/㎡
12.93%
2025-03
15545元/㎡
14.26%
2025-04
14609元/㎡
17.65%
2025-05
14578元/㎡
14.95%
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