- 松雅湖畔
- 6848 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 星沙大道99号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 松雅湖畔位于湖南省长沙市星沙星沙大道与特立路交汇处东北角，属于松雅湖板块。由湖南磬鸿置业有限公司开发，竣工于2011年。小区环境优美，居住舒心。产权年限为普通住宅70年，商住公寓70年，标准写字楼40年。
小区优缺点
优点- 小区向南1公里处，就是轨道交通地铁三号线，居民出行方便
- 小区距附属第二幼儿园400米，居民接送孩子极其方便
- 小区物业服务质量高，为居民的生活提供了极大便利
缺点- 小区车位紧张，对住户造成没地方停车的困扰
- 小区栋号标识不清，路灯不够多，容易造成行路不便
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
1250米
步行至地铁
186个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区向南1公里处，就是轨道交通地铁三号线，居民出行方便。
公交：距小区700米是特立公园站，有136路，158路等路线，居民出行方便。
自驾：小区距京深线2.6公里，道路畅通，自驾出行更为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.8
初中
8.0
121个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育配套齐全，有华润小学、大众传媒教学院、长沙师范学校等学校。小区距离华润小学800米，师资力量雄厚，教学水平高，方便居民安排孩子入学就读。小区距离大众传媒教学院1.3公里，艺术气息浓烈，学习氛围好，适合培养孩子的音乐兴趣。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.1
停车便捷
8.8
物业服务
8.4
环境概况
小区格局按照老规划设计，绿化面积规划一般，绿化率为30%。小区建有开放的羽毛球场和篮球场，清洁干净，适宜运动。小区每天会安排两次垃圾回收，公共环境干净整洁，适合老人小孩居住。
建筑特色
小区房屋年限不是很长，外墙看起来比较崭新。小区整体建筑风格为简约大方、自然优雅，枣红色和淡浅白色的基调，遵循生态休闲的原则，打造阳光、健康的生活格调，让住户每天有个轻松愉悦的心情。
楼栋分布
小区占地面积65573㎡，建筑面积为200000㎡。共6栋楼，总户数为664户。户型有1居室50-70㎡、2居室80-85㎡、3居室90-126㎡，多为2梯4户的纯板式楼。楼间距为80米，采光通风效果好。
出入口
小区有一个出入口，在2和5号楼中间，正对面为交通主干道。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 957户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.05
社区总设施
- 小区内设有私立幼儿园，为工作繁忙的家长省去接送小孩的烦恼。小区内有各种便利超市、水果超市和休闲广场，为采购食材和饭后散步带来便捷。小区内设有篮球场、羽毛球场以及室外游泳池，方便住户休闲娱乐，锻炼身体。
物业服务
小区物业整体服务质量优良。小区管理严格，对道路和电梯的卫生清洁及时到位，对老化和出现故障的公共用品修整及时。小区物业管理态度严谨认真，服务态度诚恳耐心，与住户友好相处。
安保
小区分区划片管理，物业管理严谨，每个门片区都配有保安值班，住户进门片区和单元需要门禁卡，外来人员进入需要进行严格的登记。小区配有多名保安巡逻，确保住户的居住环境安全。
物业信息
物业信息
- 松雅湖畔物业为长沙茗祺物业管理有限公司，位于松雅湖畔2栋二楼。电话为0731-84872696。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地上100个，地下1200个
车位比
- 1:1.36
停车费
- 地面90.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施比较完善，有乐尔乐批发超市、华润万家、龙禧商业广场等等。小区距离乐尔乐批发超市600米，商品琳琅满目，服务态度好。小区距离华润万家900米，是一家大型连锁广场，集购物，娱乐，休闲为一体，能满足居民购物娱乐需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有星沙医院、第八医院等医院。第八医院距离小区2公里，药品齐全，价格不高，各个方面都名列前茅。长沙县星沙医院距离小区1公里，医院环境优美，医疗水平高，医疗设备齐全。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，周边有新华市场、交行，建行等设施，新华市场距离小区2.5公里，市场环境良好，菜品齐全，能够满足居民购买食材的需求。小区周边有很多银行ATM机，800米有交行，建行，中国邮政储蓄银行ATM机，方便居民存取款。
公共资源
小区周边公共资源一般，有徐特立公园、广电大厦等资源。徐特立公园距离小区3.5公里，动物园三面环湖，形成半岛，具有湖光山色鸟语花香的自然景观，适合居民散步游玩。广电大厦距离小区2公里，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周围娱乐设施齐全，宝力游泳健身距离小区400米，健身设备齐全，教练耐心专业，是居民锻炼身体的好去处。小区1.5公里有中草药美容养生馆和回春堂足疗推拿按摩养身馆，方便居民业余时间放松身心。
松雅湖畔近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6840元/㎡
0.26%
02-16
6818元/㎡
0.32%
02-23
6740元/㎡
1.14%
03-02
6689元/㎡
0.76%
03-09
6704元/㎡
0.22%
03-16
6692元/㎡
0.18%
03-23
6743元/㎡
0.76%
03-30
6791元/㎡
0.71%
04-06
6815元/㎡
0.35%
04-13
6828元/㎡
0.19%
04-20
6835元/㎡
0.1%
04-27
6848元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6973元/㎡
8.57%
2024-07
6993元/㎡
7.49%
2024-08
7077元/㎡
2.61%
2024-09
7346元/㎡
4.44%
2024-10
7517元/㎡
7.17%
2024-11
6846元/㎡
1.76%
2024-12
6630元/㎡
1.81%
2025-01
6861元/㎡
3.24%
2025-02
6763元/㎡
2.01%
2025-03
6744元/㎡
1.09%
2025-04
6848元/㎡
2.3%
2025-05
6848元/㎡
0.48%
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