- 华润凤凰城(一期)
- 7921 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 星沙大道188号
- 华润置地（湖南）有限公司
- 单位自管
小区概述
- 华润凤凰城(一期) 位于长沙市长沙县开元路板块。小区是由华润置地（湖南）有限公司开发的，于2016年竣工。小区楼栋共21栋左右，总建筑面积为1300000㎡左右，占地面积约433333㎡，容积率为3左右，小区户型面积有58㎡-156㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率39%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率39%左右，环境较好；
- 小区距离星沙地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万象汇广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区周边有中国石化加油站(长沙县天华站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
558米
步行至地铁
216个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离星沙地铁站约589m，轨道交通3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离星沙供电所公交站约137m，星通26路公交在该站点停靠；距离县广电局公交站约245m，217路、227路等公交在该站点停靠；距离凤凰城小区公交站约307m，星通26路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离望仙东路约234m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.0
132个
附近幼儿园
28个
附近小学
16个
附近初中
智慧桥幼儿园距离小区约175m，是一所私立幼儿园；松雅湖小学距离小区约268m，是一所公立学校；星沙中学距离小区约424m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖率39%左右，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着造型各异的灌木，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以棕色为主，建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区楼栋共21栋左右，总建筑面积为1300000㎡左右，占地面积约433333㎡，容积率为3左右，小区户型面积有58㎡-156㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，光线充足。
出入口
小区共有8个出入口，北门在星沙大道188号附近；东门在新环境房屋附近；北1门在星沙大道与望仙东路交叉口东150m左右，此门无法通行；东1门在东一路14栋附近，此门无法通行；停车场在长沙秉峰汽车俱乐部附近；南1门在小区11号楼附近，此门无法通行；南3门在望仙东路178号附近；南2门在望仙东路174号附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3091户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理严格，物业人员比较负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内公共娱乐设施等部位设置安全警示标志。
安保
小区24小时有保安巡逻，小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 小区设有单元门锁，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上500个，地下2000个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
9个
购物中心
暂无
商场
219个
超市
2个
便利店
商业配套
万象汇广场距离小区约237m，是一家综合商场，方便居民购物；家利多诺萱生活超市距离小区约152m，商品齐全，方便居民日常生活；饭铺(星沙店)距离小区约747m，方便居民就餐。
医疗资源
长沙县星沙医院距离小区约539m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；星沙陈俊军中医诊所(望仙东路)距离小区约167m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；仁康泰大药房(仁霞店)距离小区约162m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
凤凰城农贸市场距离小区约235m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；湖南星沙农村商业银行(星沙支行)距离小区约459m，方便居民办理理财业务；中国电信(凤凰城营业厅)距离小区约154m，方便居民办理通信业务。
公共资源
徐特立公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；长沙县图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星聚汇影城(万象汇广场店)距离小区约283m，距离较近，方便居民观影；小妖健身(凤凰城店)距离小区约186m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；相聚缘棋牌茶室距离小区约340m，丰富了小区老人的娱乐生活。
华润凤凰城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8115元/㎡
1.3%
02-16
8001元/㎡
1.4%
02-23
7921元/㎡
1.0%
03-02
7820元/㎡
1.28%
03-09
7781元/㎡
0.5%
03-16
7767元/㎡
0.18%
03-23
7746元/㎡
0.27%
03-30
7728元/㎡
0.23%
04-06
7701元/㎡
0.35%
04-13
7761元/㎡
0.78%
04-20
7878元/㎡
1.51%
04-27
7921元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8251元/㎡
8.66%
2024-07
8291元/㎡
5.87%
2024-08
8344元/㎡
6.82%
2024-09
8314元/㎡
6.9%
2024-10
8287元/㎡
5.66%
2024-11
8003元/㎡
7.68%
2024-12
7789元/㎡
8.41%
2025-01
8234元/㎡
1.62%
2025-02
7951元/㎡
4.24%
2025-03
7745元/㎡
8.28%
2025-04
7904元/㎡
6.27%
2025-05
7921元/㎡
5.19%
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