- 和悦城
- 8165 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万家丽北路,近蟠龙路
- 沈阳和悦投资有限公司
- 长沙卓骏物业管理有限公司
小区概述
- 和悦城位于长沙县区域万家丽北路板块，由沈阳和悦投资有限公司开发完成。于2017年竣工，房龄较新。小区容积率约3，小区共有10栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为91㎡-107㎡左右的2-3居室。小区整体绿化率约35%，环境较好。小区靠近轨道交通5号线水渡河地铁站，周边基础设施完善，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区192m左右为水渡河地铁站，方便居民地铁出行。
缺点- 小区靠近蟠龙路，会给居民带来噪影响；
- 小区靠近中国石化加油站（长沙县湘龙站），存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
192米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区192m左右为水渡河地铁站，途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区179m左右为万家丽路蟠龙路口公交站，X212路停靠该站，居民乘坐公交车出行方便；距离小区194m左右为万家丽北路与蟠龙路交叉口，居民自驾出行也很便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
6.8
初中
7.3
48个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约841m有金色未来金鹰幼儿园，该幼儿园是民办学校；距离小区约1.3km有湘龙小学，该小学是公立学校；距离小区约548m有湖南师大附中星沙实验学校，该中学是公立学校。整体看来，小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率约35%，内部绿化情况较好，道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木形成了不同层次的景观，高低错落；楼栋周边绿树环绕，为小区营造了较为宜人舒适的居住环境。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，建筑风格比较简约大方，外立面以棕色和米白色相结合，小区楼栋维护较好，外观未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区容积率约3，小区共有10栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为91㎡-107㎡左右的2-3居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区有2个出入口，分别为南门和西门。南门靠近老德园包点；西北门靠近红火楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1555户
绿化率
- 35.08%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；小区保洁人员服务态度好，小区整体清洁程度较好，卫生清洁频率较高。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长沙卓骏物业管理有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。保利香槟国际·购物中心距离小区约2.0km，居民日常逛街购物比较方便；好好吃特价超市距离小区约376m，一些日常用品选购可轻松满足；红火楼（和悦城）距离小区约195m，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
长沙楚元中西医结合医院距离小区约2.4km，方便居民就医；湘龙高志文内科诊所距离小区约542m，能够满足居民的小型医疗需求；楚济堂大药房距离小区约72m，距离小区较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。水渡河农产品大市场距离小区约525m，居民日常买菜比较方便；湖南星沙农村商业银行24小时自助银行距离小区约666m，居民可前往办理相关业务；中国电信（花语城营业厅）距离小区约457m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
湘龙街道水渡坪社区居务监督委员会距离小区约582m，居民日常处理相关的业务比较方便；荣盛·花语城体育公园距离小区约587m，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。MC影城（山水湾店）距离小区约2.0km，可以跟家人一起看电影；康美游泳健身距离小区约422m，居民可来此游泳健身；距离小区873m左右为比歌KTV（星沙店），居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫。
和悦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8182元/㎡
0.23%
04-21
8167元/㎡
0.18%
04-28
8160元/㎡
0.09%
05-05
8161元/㎡
0.01%
05-12
8178元/㎡
0.21%
05-19
8197元/㎡
0.23%
05-26
8211元/㎡
0.17%
06-02
8206元/㎡
0.06%
06-09
8200元/㎡
0.07%
06-16
8182元/㎡
0.22%
06-23
8172元/㎡
0.12%
06-30
8165元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8951元/㎡
7.83%
2023-09
8830元/㎡
7.11%
2023-10
8687元/㎡
3.99%
2023-11
8436元/㎡
1.52%
2023-12
8419元/㎡
2.73%
2024-01
8357元/㎡
1.76%
2024-02
8284元/㎡
1.51%
2024-03
8214元/㎡
5.36%
2024-04
8162元/㎡
8.69%
2024-05
8206元/㎡
14.31%
2024-06
8172元/㎡
10.31%
2024-07
8165元/㎡
8.77%
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