山语城(二期)解读
梅承步
2021-10-14
好家地产
特色
【轨道交通】开车出行方便，可直接上二环线，靠近三汊叽大桥通往河东便捷，公共交通主要依靠公交车，乘坐方便.
【小区户型】两房有86-90平的，三室89-124平.四室124平.楼间距有45米，采光和通风也很好.
【小区设施】小区绿化丰富，园林设计简单大气.有丰富的健身设施和娱乐设施，运动场地包裹乒乓球桌.配套齐全.
【生活配套】社区拥有完善的生活配套，大型超市，诊所，娱乐运动场所一应俱全。
【房屋品质】2014年交房，中铁房地产集团开发商.小区依地势而建，楼栋外面完好，个别有掉色现象地面有积水情况.
不足
小区内部不人车分流，距离大型商业较远.
单亚亚
2021-11-14
长沙鼎曜
特色
【轨道交通】据1号线延长线兴联路口站仅500米，可在此乘坐到市中心，仅10公里，公交可乘坐128路，129路
【小区户型】山语城二期小户型80平到90平的两房小三房，还有小别墅，小区总共有37栋
【小区设施】小区内部中间位置配有休闲设备，配有游泳池，负一楼配有车位，车位配比1:0.5
【生活配套】该项目朝东走500米就有钱隆世家大型购物商超，可以买菜，看电影，逛街，一楼二楼为购物区
【房屋品质】由央企中国铁建操盘开发，在2010年开始开发，小区统一毛坯交付。房子内部统一装双层真空玻璃
不足
小区人车不分流，容易造成交通堵塞，小区近高架，噪音比较大，车位配比不高，容易造成车乱停乱放，有待于物业解决
吴昊聪
2021-10-14
好家地产
特色
【轨道交通】位于长沙市开福区，到秀峰山100米，南距二环线200米，西面湘江，区位优势明显，交通十分方便。
【小区户型】主力户型南北通透小三房，朝南小三房，南北通透两房，南北通透大三房。
【小区设施】小区配有露天游泳池以及体育健身器材。
【生活配套】位于芙蓉路与湘江北路，对面500米处是钱隆国际大商场，西门出去600米有菜市场
不足
配套还略有不足，不是人车分流。
账号已注销
2021-10-03
特色
【轨道交通】地铁：距离一号线周南中学站100米
【小区户型】整个小区全是11-18层小高层，南北通透，纯板楼，适合居家！主打89平2房，三房！
【生活配套】小区北门300米就是大型商业广场，电影院，大型超市，购物中心，一应俱全
【房屋品质】中铁建的物业想必不用多说，懂得都懂，整个长沙排前5
不足
大户型比较少，要改善置换大房子的不合适
梁诺岚
2021-10-14
特色
【轨道交通】楼盘位于开福区，日常出行可乘坐二环线，以及即将动工的地铁一号线地铁，居家生活都是非常好的
【小区户型】小区高层总计27栋，均为90平左右的小三房和二居，电梯为两梯三户和两梯四户非常适合刚需的选择
【小区设施】小区车位较为紧张，但仍有车位出售，小区配有露天游泳池和健身器材
【生活配套】小区北门右转500米，有乾隆国际大市场，开业中，右转的话，有一个母山菜市场
【房屋品质】小区16栋至27栋开盘时间是2012年，1致15栋是2014年！
不足
人车不分流，周边配套不是特别完善，未来可期
张垚军
2021-08-14
特色
【轨道交通】交通便捷，公交车班次很多，1号线北沿线已经动工，距离这里150米。地铁是1号线周南中学地铁口。
【小区户型】小区容积率低，楼间距大，采光充足，均为1梯两户的小高层，南北通透，主推小三房，利用率高。
【生活配套】位于芙蓉路和湘江北路的中间，去哪都很方便，对面就有钱隆国际购物广场。
【房屋品质】由国企开发商中国铁建操盘，品质保障，一三年毛坯交房，美式风格，简单大方。
【居民素质】小区属于大型楼盘居住人体比较大，整体来说都是固定人员，素质涵养比较高，邻里关系处的很好，租户比较少。
不足
小区人车不分流，配套不是很齐全，缺少综合商业体。
储艳
2020-04-12
阳光100置业地产
特色
【轨道交通】北门往芙蓉北路300米处有公交站，距离一号线延长线150米，西面湘江，区位优势明显，交通便利
【小区设施】30米处游泳池、商务会所、娱乐广场，北门300米有一个室内中老年人娱乐区，南门有幼儿园，自带商业体
【生活配套】位于芙蓉路与湘江北路，对面500米处是钱隆国际大商场，西门出去600米有菜市场
【房屋品质】山语城二期1-15栋开盘时间是2014年，16-27栋是2012年，美式风格，简单大方，品质有保障
【居民素质】小区属于大型楼盘，居住人群比较大，整理来说都是固定人员素质涵养比较高，邻里关系处的也很好，租户偏少。
不足
小区人车不分流，配套不是很齐全，缺少大型综合商业体
康莲
2020-03-27
特色
【轨道交通】山语城二期北门出来往芙蓉北路300米有公交站，也是一号线沿长线山语城站。西门出口10米也有公交站。
【小区户型】山语城二期本小区主推是18层的小高层，01/02/04/05为主推户型，03/06为次推户型，
【小区设施】小区中心有两个小孩娱乐园，北门进门30米右边有一个室内中老年人娱乐区，南门有幼儿园，游泳池。
【生活配套】山语城二期北门出去往事右边走500米有钱隆国际大商场，开业中，西门出去往左600米有个母山菜市场，。
【房屋品质】山语城二期1-15栋开盘时间是2014年，16-27栋开盘时间是2012年，
不足
小区不足就一个外墙渗水，，。
王新湘
2019-12-17
特色
【轨道交通】交通便捷，公交车班次很多，一号线北延线已经动工了，距离这里150米，以后这里会更便捷
【小区户型】小区容积率低，楼间距大，采光充足，均为一梯两户的小高层，南北通透，主推小三房，户型周正紧凑，利用率高
【小区设施】小区游泳池，商务会所，有娱乐的广场，小区自带商业街
【生活配套】位于芙蓉路和湘江北路的中间，去哪里都很方便，对面就有钱隆国际购物中心
【房屋品质】由国企开发商中国铁建操盘，品质保障，12-13年毛坯交房，美式风格，简单大方！
不足
缺少大型综合体商业，人车不分流。
但方强
2020-04-12
特色
【小区户型】山语城二期以小高层为主，还有几栋别墅，户型有89的小三房，90的两房，南边通透。别墅为小独栋
【小区设施】小区自带两个小孩娱乐场，小区有游泳池，还有会所。
【生活配套】医疗：泰和医院位于西北面，距离小区直线距离1500M，菜市场：母山基地市场，距离100米。
【房屋品质】开发商为国企，房屋质量不错的，结构合理。
不足
小区没有人车分流，没有自己的商场。
账号已注销
2019-07-30
特色
【轨道交通】位于长沙市开福区，到秀峰山100米，南距二环线200米，西面湘江，区位优势明显，交通十分便利
【小区设施】南门30米处有游泳池，21栋旁边有儿童游乐设施，12栋1层是物业管理中心，小区到超市100米左右
【居民素质】本地人住户占70%，居民多为长沙市公务员家属，良好的文化环境，10%房屋为出租户
不足
小区周边目前配套还不够成熟，暂时不是很方便
刘鑫
2017-03-20
特色
【轨道交通】位于长沙市开福区，到秀峰山100米，南距二环线200米，西面湘江，区位优势明显，交通十分方便。
【小区户型】结构多为两梯三户、两梯四户。户型多为南北通透。2+1类型的小三房较多。通透性好。
【小区设施】车位较为紧张，目前尚有车位出售。小区配有露天游泳池以及体育健身器材。
【居民素质】本地人住户占70%，居民多为长沙市公务员家属，良好的文化环境，10%房屋为出租户。
不足
二期北面正在建第六水厂，常有渣土车、水泥车通行，噪音影响较重。
伍志
2017-08-29
中环地产湖南分公司
特色
【轨道交通】小区位于芙蓉北路跟湘江北路的中间，二环线离小区500米。小区北门规划了一号线的延长线的地体口。
【小区户型】小区高层总共27栋！高层总楼层主要为11楼和18楼。主推户型为88㎡-93平米的小三房跟90㎡的两房
【其他描述】物业为中国铁建物业，物业费：1.7元。很多人买山语城二期的房子就是看中他的物业。
【生活配套】小区北门是一条街的商铺，里面有诊所，水果店，旅游公司。周边有泰和医院，秀峰山公园，湘江风光带。
不足
现在没有地铁还没开通。交通不是很便利。周边配套还没起来。
周智新
2017-09-18
特色
【轨道交通】距公交站约150米，有128可到先锋厅，W105可去西站，812可去烈士公园，交通四通八达。
【其他描述】中国铁建物业，物业费1.7/㎡。物业服务非常周到，获得业主无数好评。安全严谨。
【小区设施】小区南门进门口有一个游泳池，单次游泳30/一次，办卡500元/20次，平时13-21点营业。
【居民素质】年轻人居多，小区基本都是刚需户型，年轻人比较喜欢。小区业主自发建立业委会，很团结。公立幼儿园就是争取
不足
配套还略有不足。生活购物还有所欠缺。
于建高
2017-08-31
中环地产湖南分公司
特色
【小区户型】小区总共34栋！高层总楼层主要为1-27楼。28-34为别墅。10和11楼有100平以上大户型。
【小区设施】南门30米处有游泳池，21栋旁边有儿童游乐设施。12栋1层是物业管理中心
【房屋品质】建造于2012年。开发商是中国铁建。质量非常棒。小高层非常适合居住。
不足
地铁一号延长线还没开通。交通不是很便利。周边配套还没起来。
向江
2017-09-16
中名置地产
特色
【小区户型】总共34栋 主打89平的2+1小三房 针对刚需客 户型方正 高层采光好 绿化好
【其他描述】物业费1.8元一平 车位1:1.2 小区居家为主
不足
地铁1号延长线未开通 去市中心稍显不便 周边配套不成熟购物消费不便
吴洋
2017-08-22
特色
【小区户型】户型周正，89-119平。70%的户型为两房和小三房。也是主推户型。
【其他描述】物业管理费在1.8一平左右，物业管理很负责。
【小区设施】小区到超市100米左右，到小区自带公立幼儿园和游泳池大概在200米左右 。
【居民素质】小区中心为联排别墅，户主学历普遍较高，年龄多在28岁-45岁左右，自住高达70%。
不足
小区周边目前配套还不够成熟，暂时不是很方便。
韦任青
2017-04-14
特色
【小区户型】户型周正，89-119平，小三房和大三房。主打小三房89平刚需房。
【其他描述】物业费是1.8-平-月，容积率低地处芙蓉北路和湘江板块，小区成交价在70万左右。
【小区设施】自带超市和幼儿园 ，游泳池，车位住户比例1:1。
【居民素质】紧靠秀峰公园，小区里有联排别墅和湘江一号高档别墅区，户主学历普高，年龄30多岁左右，自住高达70%。
不足
1.周边配套单一，多是小商铺和低端商场。
2.没有地铁，暂时的不是很方便。
刘曙辉
2017-07-27
中环地产湖南分公司
特色
【小区户型】户型周正南北通透，89-119平的小三房和大三房，小三房为主
不足
小区内无配套的大型商超，银行。
李昆
2017-03-28
特色
【轨道交通】距地铁一号延长线出入口100米左右、128、931、W105、W108等多路公交
【小区户型】主力户型南北通透小三房，朝南小三房，南北通透两房，南北通透大三房
不足
户型不多、别墅区基本没人