- 水木兰庭
- 5899 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 华兰路129号
- 单位自建
- 长沙邦大物业管理有限公司
小区概述
- 水木兰庭位于长沙市岳麓区华兰路129号，属于望城坡西站板块。小区是由长沙金信水木清华置业有限公司开发的，于2007年竣工。小区房屋类型属于高层商品房住宅公寓，住宅产权为70年。小区总建筑面积为50000㎡，容积率为2.49，共882户。
小区优缺点
优点- 小区距长华小区站仅300米，居民公交出行十分方便
- 沙坪里农贸市场距小区仅300米，居民买菜十分方便
- 小区内采取人车分流，居民出行安全
缺点- 小区内车位配比不足，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
674米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线望城坡站1.8公里，居民可以选择乘坐地铁出行。
公交：小区距长华小区站仅300米，有301路、317路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距岳麓大道仅100米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.8
118个
附近幼儿园
29个
附近小学
14个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有三棵树幼儿园、苹果树国际幼儿园、奥克斯小学等。
1、三棵树幼儿园距小区仅500米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、苹果树国际幼儿园距小区仅500米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、奥克斯小学距小区1公里，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.8
停车便捷
7.9
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率达40%，绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以米白色和橘红色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积为50000㎡，容积率为2.49，共882户。小区有一居至三居户型，一居户型面积为37㎡-50㎡，二居户型面积为63㎡-91㎡，三居户型面积为93㎡-128㎡。小区楼间距较宽，光线充足。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西门和东门，其中西门临近岳麓大道，东门临近华兰路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1029户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区的中心区域建设有景色别致的花园，能够为居民展现各具特色的四季美景，让人流连忘返。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是名家物业，办公地址位于湖南省长沙市芙蓉区马王堆新桥村4A栋206房，联系电话是0731-5569406。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共530车位
- 地上270个，地下260个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面280.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
238个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有衡东土菜馆、天恒超市、芙蓉兴盛超市等。
1、衡东土菜馆距小区仅500米，菜馆内的美食种类丰富，物美价廉，满足居民外出就餐的需求。
2、天恒超市距小区900米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、芙蓉兴盛超市距小区仅100米，居民可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有长沙市望城区人民医院、星灿医院、长沙望悦医院等。
1、长沙市望城区人民医院距小区1.1公里，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、星灿医院距小区仅900米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、长沙望悦医院距小区仅600米，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有
1、距小区仅，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、距小区仅，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有中楠博物馆、老虎岭公园、金峰公园等。
1、中楠博物馆距小区1.3公里，非常适合在周末与家人同游。
2、老虎岭公园距小区仅800米，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、金峰公园距小区1.4公里，也是居民散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有百乐迪KTV、芒果国际影城、沙坪里农贸市场等。
1、百乐迪KTV距小区仅500米，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、芒果国际影城距小区仅800米，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、沙坪里农贸市场距小区仅300米，居民买菜十分方便。
水木兰庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6686元/㎡
0%
02-16
6686元/㎡
0%
02-23
6686元/㎡
0%
03-02
6651元/㎡
0.52%
03-09
6597元/㎡
0.81%
03-16
6542元/㎡
0.83%
03-23
6446元/㎡
1.47%
03-30
6310元/㎡
2.11%
04-06
6165元/㎡
2.3%
04-13
6025元/㎡
2.27%
04-20
5898元/㎡
2.11%
04-27
5899元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7186元/㎡
7.69%
2024-07
7275元/㎡
3.5%
2024-08
7081元/㎡
6.12%
2024-09
7011元/㎡
12.14%
2024-10
6679元/㎡
19.66%
2024-11
6492元/㎡
20.28%
2024-12
6741元/㎡
19.09%
2025-01
6686元/㎡
15.87%
2025-02
6686元/㎡
15.28%
2025-03
6424元/㎡
17.61%
2025-04
5880元/㎡
21.16%
2025-05
5899元/㎡
16.53%
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