维也纳森林解读
苏红宇
2022-03-21
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌，离会展航洋地铁口仅1公里，交通便利
【小区户型】小区分为三期，一期多为步梯，二期电梯中高楼层，三期为高层，主推大户型160平和168平四房，合适改善
【小区设施】小区一期二期三期的位置都有运动设施，如儿童滑梯、凉亭等，还有广场可以 跳广场舞
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物，还有休闲娱乐可以散步。
不足
小区地面临时停车位不足，导致车辆乱停乱放，有待物业调整处理。
黄俏卫
2021-05-16
江山地产
特色
【小区户型】小区分为三个阶段楼盘，1-3期，2-3期都是电梯，主力户型有89平米2-3房，114平3房。
【小区设施】小区中心有提供大型活动生活广场，入门150米设有篮球场，儿童滑梯等，可为小孩，业主娱乐。
【生活配套】小区附近2.5公里有航洋国际城，四楼是美食街、上海捞、四海一家
【房屋品质】2011年交付使用，由南宁荣顾房地产开发有限公司开发，70年产权住宅性质，均为板楼结构。
不足
小区为全开放式管理，停车位比较混乱，地面停车位不足。
王月珍
2020-08-29
靓宅地产
特色
【小区户型】小区分三期，维也纳小区总共34栋，一期的有11楼小高层电梯房，6楼的步梯房，二期，三期全都是电梯房
【小区设施】小区有路面跟地下停车场，内有露天游泳池，蓝球场，小区内有游乐设施滑滑梯，健身器材，小型生活超市。
【生活配套】小区内有2家小超市1个卫生诊所，小区对面有建行跟浦发银行，旁边有大型超市跟生活市场，旁边凤岭儿童公园
【房屋品质】小区1期是2006年交房，2期是2011年交房，3期是2014年交房，顶楼全部都是楼中楼。
不足
车位比较紧张，小区大步行比较远
程卓雅
2021-12-20
江山地产
特色
【轨道交通】1.5公里有南宁一号线地铁口。可乘换3号线，2号线。小区门口有公交站，7号线跟15号线。
【小区户型】小区分为三个阶段楼盘，1-3期，2-3期都是电梯，主力户型有89平米2-3房，114平3房。
【小区设施】小区中心有提供大型活动生活广场，入门150米设有篮球场，儿童滑梯等，可为小孩，业主娱乐。
不足
小区一期人车不分流。二期三期停车紧张。
翁彬
2021-03-16
优居优住
特色
【轨道交通】门口有92，37等公交线路
【小区户型】维也纳森林总共34栋，户型以2-5房为主，一期有一半是步梯房，得房率高，就是老人家走步梯不是很方便
【小区设施】小区配套游泳池，会所，儿童乐园，英雄广场，篮球场
【居民素质】里面居住很多是单位的人还有很多做生意的人，都比较和谐相处。
不足
一期相对显旧，绿化种的不是很好，步梯房不太适合有老人家住
曾华
2022-04-11
优居优住
特色
【小区户型】小区6层均为步梯房，11-32层的为电梯房 楼间距30米左右 楼栋位置分布比较合理，没有混乱
不足
小区车位较少，比较紧张
黄典武
2021-05-17
江山地产
特色
【轨道交通】1.5公里有南宁1号线地铁口。可乘换3号线，2号线。小区门口有公交站，7号线跟15号线。
【小区户型】小区3-5栋是高楼层，4-20栋是小高楼层，小区均为1梯2户，2梯4户，南北通透，主推大户型3房4房
【小区设施】小区中心有900亩的绿地绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐，中间还有一个几百平米的广场。
不足
小区一期人车不分流。2期3期停车紧张。
罗朝盖
2021-11-15
江山地产
特色
【轨道交通】1.5公里有1号线地铁口，可乘换3号线，2号线，小区门口有公交站，7号线跟15号线
【小区户型】小区分为三个阶段楼盘，1-3期，2-3期都是电梯，主推户型有89平米2-3房，114平米3房
不足
小区的停车位不是很充足，有时候有乱停车的现象
乃静兰
2021-11-25
金慕置业
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，采光通风好，户型方正，合适大多数家庭刚需
【小区设施】小区内设有健身器材，儿童乐园滑滑梯，小区中心设有凉亭给老人和小孩享用
不足
小区太大了，人流量很大，物业管理就比较差一点
黄一真
2020-05-29
安居乐业地产
特色
【轨道交通】距万象城地铁口1.7公里，在此可乘1号线，南门有公交B37路，B128路。
【小区户型】维也纳森林户型主要有125平-199平的，少量82平-92平的户型，主推大户型，整体在三房和四房居多
【小区设施】小区楼栋长与楼栋之间有园林，设有中庭广场，地下车库，有运动设施，老人小孩下午在此活动玩耍。
【房屋品质】2011年交房，由南宁荣顾房地产开发有限公司开发，70年产权住宅，为板楼结构
不足
小区为开放式管理，停车位不足，地上停车位造成道路拥堵
林淑婉
2020-08-15
玖源置业
特色
【小区户型】由35栋楼组成，二居室 / 三居室 / 四居室 - 83.00 ~ 144.00平米
【其他描述】物业公司：佳园物业有限公司，小区物业费：1.1元/平米.
【小区设施】小区内部配套：幼儿园;信报箱;快递柜;商业街;运动场地;儿童游乐场;游泳池;会所;
【生活配套】2公里内有富安居(国际)家居建材广场，南宁市厢竹海鲜城综合市场，万象城，旺角便利店
不足
停车位紧张，有时有乱停现象
覃桂成
2021-04-01
优居优住
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，户型方正，南北通透，89平3房2厅2卫，适合广大的刚需家庭
【小区设施】小区配套设施齐全，有幼儿园还有娱乐设施，还有游泳池
【居民素质】小区居住人群都是附近上班的白领，政府有关部门人缘
不足
小区人车不分流 停车位不足，有时候会有乱停车的现象发生
赵艳英
2020-08-20
金慕置业
特色
【小区户型】由35栋楼组成，户型有83-144平米，2-4房户型。
【小区设施】小区内配套设施完善，游泳池，儿童乐园，还有社区运动场所，健身休闲两不误
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
陈艳春
2020-08-20
金慕置业
特色
【小区户型】由35栋楼组成，二居室 / 三居室 / 四居室 - 83.00 ~ 144.00平米
【其他描述】佳园物业有限公司，小区物业费：1.1元/平米
【生活配套】2公里内有富安居(国际)家居建材广场，南宁市厢竹海鲜城综合市场，万象城，旺角便利店
不足
停车位紧张，有时有乱停现象
冯金富
2020-12-15
优居优住
特色
【小区户型】户型方正，南北通采光好，边缘日照时间长，合适大多刚需家庭居住。
【小区设施】有绿地花园、游乐设施儿童滑梯，休闲凉亭，环境优美。
不足
车子有时候乱停放，有时候不太好停车。.
文德炜
2019-06-25
优居优住
特色
【轨道交通】门口距离公交站100米，万象城地铁口1.3公里，可坐1.2号线，离航洋城1.5公里，过去就是会展中心
【小区户型】小区均为分为三期，一期多为步梯，二期电梯小高层，三期电梯高楼层，主推大户型，改善为主。
【生活配套】南门出门右转步行140米到达大康惠超市，海游城生活广场，南门出门左转800米凤岭儿童公园
不足
一期二期三期人车不分流，停车位不充足，外来车辆停车不方便
胡冬冬
2020-08-23
金慕置业
特色
【小区户型】小区分为三个阶段楼盘，南北通透2房，朝南小户型刚需3房，改善4房及以上都有合适户型。
【生活配套】这个小区生活配套齐全，楼下就是沃尔玛，还有100米菜市场，500米购物广场，生活一一俱全！
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
蒙能锋
2019-05-08
江山地产
特色
【轨道交通】小区南门和北门都有公交站，离万象城地铁站几百米，离航洋城地铁站一公里
【小区户型】小区一期部分为步梯和电梯，二期和三期都是电梯，三期是最新的，而且总层高是34层，视野采光都不错，
【小区设施】小区一共有34栋，占地900亩，而且是人车分流，绿地有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友都在这里
【生活配套】维也纳北门一百米就是凤岭菜市场，菜市场分上下两层，为附近的居民提供了便利，
【房屋品质】一期是10年交房，二期是11年底交房，三期是12年交房，小区开发商是本土企业荣顾
不足
小区目前换了碧桂园物业，管理上还可以，就是小区绿化覆盖率不高
梁洪健
2018-08-21
江山地产
特色
【小区设施】小区内设有健身器材，儿童乐园滑滑梯，小区中心设有凉亭给老人和小孩享用
【生活配套】南门往西走800米有大康惠大型超市，北门往西走有凤岭生活菜市场，生活便利，小区内有美加美超市
【房屋品质】本楼盘是南宁荣顾房地产开发商操盘，一期多数为步梯2006年交付，二期电梯2011年三期2013年交付
不足
小区一期人车不分流，到处停车，物业管理差
盘龙照
2018-08-16
江山地产
特色
【小区户型】小区分为三期，一期多为步梯，二期电梯中高楼层，三期电梯高层人车分流，主推大户型164平四房，适合改善
【生活配套】小区南门200米有大型生活广场，共6层。大型超市，农贸市场，海鲜市场，健身房等，一应俱全
不足
一二三人车不分流、停车位较为稀缺，停车不是很方便、
