华发国宾壹号解读
黄书义
2022-01-19
江山地产
特色
【轨道交通】1.5公里3号地铁口南宁大桥交通方便
【小区户型】小区均为一梯两物南北通透主推大户型120平三房两卫为主力户型140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区绿化非常达到38%有游泳池有部分户型都可以看江，人车分流
【生活配套】200米就是医院餐饮有健身房电影院便利店方便业主购物娱乐休闲一应俱全
【房屋品质】由大开发商华发大操盘，2018年交楼有些部分是毛坯交楼有些是精装交楼精装交楼做了一个双层隔音玻璃
不足
地下车位明显不足造成车辆乱停放d有待物业调整解决
覃爱芳
2022-03-26
正和兴房产
特色
【小区户型】小区占地279亩，户型有90-201平的三房四房和大平层，绿化率37%，容积率2.78
【小区设施】小区内配套设施完善，游泳池，儿童乐园，还有社区运动场所，健身休闲两不误
【生活配套】小区门口就是滨江公园，环境优美，餐饮，医院等
【房屋品质】华发物业统一的1500元平精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下装有防水石膏板
不足
因为位置好，单价偏高，自然门槛也比较高
颜汉专
2021-05-28
优居优住
特色
【小区户型】华发国宾壹号总栋数32栋，围式布局小区，户型多样有76-284平，一线江景，热门户型126-143平
【小区设施】小区有露天游泳池，售楼部有恒温游泳池，小区中心有池塘，有数个大的凉亭，小孩乐园，车位比例1比1.7
【生活配套】小区自带商业街，有乐嘉超市，药店，3公里内有三甲医院，离江200米江滨公园。
【房屋品质】国宾壹号楼盘由珠海华发房地产开发，楼盘品质高，一二期毛坯房交付，三期四期精装交付，全屋玻璃双层真空玻
不足
小区绿化覆盖率高，有点蚊子
罗妍
2021-12-03
玖源置业
特色
【轨道交通】距离地铁3号线青秀山站800米，26路、56路公交车可直达小区
【小区户型】小区前排是江景房，后排是花园观景房，主力户型有130-144平四到五房
【小区设施】小区配套设施完善，游泳池、儿童乐园、健康跑道、老人活动中心，健身娱乐两不误。
【生活配套】小区自带商业，小区门口是滨江公园，休息可以去江边散步
不足
小区在国宾区，江景房，房子总价较高
余俊儒
2022-01-07
优居优住
特色
【轨道交通】地铁线比较远。需要乘坐26路到柳象英华路口（五象大桥北）站下车，往东步行405米左右。
【小区户型】小区现在在售101－141面积4－5房，两梯四户，楼间距45米，通风采光都很好
【小区设施】小区中心悦950平方绿地， 绿地周边悦儿童滑梯， 摇摇板等娱乐设施，小朋友放学后娱乐好去处。
【生活配套】小区外围有临街铺面，300米内有电影院，购物中心，可提供日常吃喝玩乐。
不足
小区位于邕江畔，繁华地段，周末可能会造成堵车，交通不便
王万亮
2022-05-04
优居优住
特色
【小区户型】小区由32栋楼，四期组成，户型多样76平到286平，主打户型76平到143平。2到4房
【小区设施】小区内有露天游泳池。有一个较大的凉亭，人工湖，小孩子的游乐设施应有尽有。还有提供老人健身的健身器材。
【生活配套】小区生活配套完善，小区自带成熟的商业街，商业街有多个便利生鲜超市。小吃店等应有尽有，生活便利。
不足
小区绿化覆盖率高，有点蚊子。小区单价贵，房价较高。
韦光安
2020-11-15
优居优住
特色
【小区户型】小区前排主推江景户型，后排主推花园观景房，主力户型是143平四房两卫，南北通透，适合改善需求
【其他描述】所属开发商自己的物业，全国前十强物业，物业费1.65元/平，全小区处于全年管理状态，保安24小时值班
【小区设施】小区建筑合围花园，中心巨大花园配置人工湖流水，有跑步专用道，儿童娱乐场地有3处，有室内室外两个游泳池
【生活配套】自建有“滨湖路小学”，底商2000平方大型超市，小区西向50米是三兴农贸菜市场，上学和买菜都方便
【居民素质】本小区定位比较高，居民都是社会精英阶层，医生和律师置业居多，人文高尚，平时老人带小孩居家
不足
小区房价相对周边小区偏高了；地下两层停车场导向线不够明确，影响业主出入；小区部分户型采光不足。
杜万点
2021-12-25
江山地产
特色
【轨道交通】距离地铁口3号线青山站800米，可以换成多条线路，通达全程。
【小区户型】目前在售主力户型125到285平，166平为楼中楼，280度角江景房，第三期会开发小户型的精装房。
【小区设施】近6000平中心景观活水湖、阳光地下车库、400平恒温泳池、850平阳光泳池，带影院SPA馆
【生活配套】距离万象城250米，走路很快就到，万象城是一个综合体，里面包含了吃喝玩乐购齐全的业态。
不足
小区地段好，主要是大户型，总价难免有点高。
陆祖有
2021-10-16
江山地产
特色
【轨道交通】距离五象大桥北公交站约472米，公交：25.56路朝阳广场到五象总部基地，南宁火车站很近小区位于柳沙
【小区户型】产品：一期在售246.285平，二期在售127.129.141.175.185平（都是现房）
【小区设施】小区内设有100平恒温池 有2万方的绿化园林，车配比都是1：1.1的绿化率35%
【生活配套】小区正大门就是邕江公园，西门500米就是柳沙公园，小区里有2000平米中心花园。
不足
单价过高，很多人承受不起。
苏红宇
2022-03-21
江山地产
特色
【轨道交通】距离五象大桥北公交站约472米，可乘坐26路、56路公交车去朝阳广场，南宁火车站，五象总部基地。
【小区户型】小区占地面积278亩，户型有90—201平，绿化高达37%，容积率低至2.7
【生活配套】向西580米柳沙农贸市场，在西北700米方向有众多银行，建设银行，中国光大银行等，东北300米有医院
不足
小区单价贵，房价较高
梁衷崑
2021-11-23
江山地产
特色
【轨道交通】地铁1号线、乘坐26路、56路公交车到五象大桥北站下车，往回步行约472米即可看到项目
【小区户型】小区现在在售101－141面积4－5房，两梯四户，楼间距45米，通风采光都很好
【小区设施】小区内配套设施完善，游泳池，儿童乐园，还有社区运动场所，健身休闲两不误。
【生活配套】200米就是医院，餐饮，有健身房，电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一应俱全.
不足
停车有点乱，物业管管就好了
陈站菲
2022-02-25
江山地产
特色
【小区户型】华发国宾一号总栋数32栋，户型76平～285平，一线江景，户型97平～143平
【其他描述】华发国宾一号物业是珠海华发物业管理有限公司，物业费1.65元/平
不足
购物不方便，价格相对比较高
陆贵用
2021-08-11
江山地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线青秀山站800米，可达五条新区和安吉。乘坐26、56路公交车直接到达小区
【小区户型】小区热门户型有122m、144m大户型比较受欢迎，都是电梯高层一线江景湖景、采光很好
【小区设施】小区里面有约380平方米的恒温游泳池，夏天业主可以在泳池游泳锻炼，乘凉。
【生活配套】小区自带部分商业，小区前100米有北京华联、众旺超市等。左侧50米有中国银行、工商银行等。
不足
停车有点乱，物业管管就好了
刘培顺
2021-05-29
安居乐业地产
特色
【小区户型】小区主要有90至101平3房，134平到285平4至5房总高22到32层南面看江，2梯4户1梯2户
【生活配套】小区外围有临街商铺，轻奢步行街，能满足日常生活需求，离五象总部基地航洋城1公里象北走600米到达市场
不足
停车有点乱，物业管管就好了
唐积龙
2020-11-08
江山地产
特色
【小区户型】二手房比较多的业主在售10栋125平，12栋134平、130平，15栋143平，16栋90平、、、
【其他描述】物业是珠海华发物业管理服务有限公司，物业管理费1.65元/平
【小区设施】小区内有花园、人工小湖！有儿童玩乐园，小跑道，小区舍有凉亭！
【房屋品质】小区1-2期开盘2012年，3期2017年，4期2018年、1-2-3期已经交房，4期2020年交房
不足
距离地铁口位置比较远！商场普通比较远！
林明俊
2021-09-25
优居优住
特色
【小区户型】小区共分为四期开发，一二期连在一起，三四期是分开的
【生活配套】小区三公里范围内江滨医院、医科大、工人医院、自治区医院，小区100米旁三兴花园里面有一个小型菜市场
【居民素质】小区一二期和四期基本业主自住，三期的租户比较多，居民素质很好，因为小区租金很高
不足
小区不足是没有地铁，出行只能自行开车或者坐公交车
何小玲
2021-07-12
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户动静分离，低层适合老人
【小区设施】小区有游泳池，儿童乐园，老人活动中心，还有一个800米的健康跑道，下班后可以休闲娱乐
不足
小区正大门就是邕江公园，西门500米就是柳沙公园，小区里有2000平米中心花园
黄文俊
2021-12-02
胜蓝
特色
【小区户型】小区公11栋住宅楼，分为三个组团，户型有：86-98平三房
【小区设施】小区绿化率35%车位配比1
【生活配套】小区楼下有临街商铺，可满足日常消费。
不足
总价过高小区临近主干道比较吵
梁谊
2020-07-28
优居优住
特色
【轨道交通】距离五象大桥北公交站约472米，可以乘坐26.56公交车去朝阳广场，五象总部基地，南宁火车站等
【小区户型】占地面积278.97亩，11栋楼，目前在售101~144平四房到五房，166平楼中楼，290平大平层
【小区设施】小区里有室内游泳池，高端娱乐会所，人工湖，瑜伽馆，养身理疗馆，提供业主们的生活娱乐休闲质量。
【生活配套】小区自带部分商业，在小区前100米有北京华联、众旺等商场。左侧50米有中国跟行、工商银行等
不足
小区位于柳沙半岛，单价偏高。
刘良基
2020-12-03
优居优住
特色
【轨道交通】距离五象大桥北公交站约472米，公交：25.56路朝阳广场到五象总部基地，南宁火车站很近小区位于柳沙
【小区户型】产品：一期在售246.285平，二期在售127.129.141.175.185平（都是现房）
【小区设施】内有梯田式园林及大面积人工湖，绿化率36.75%，总户数2768，停车位：约2987位
【生活配套】置小区商业、距离500米柳沙农贸市场、北京华联柳沙半岛店,内置会所（SPA、休闲、健身、恒温泳池等）
不足
小区算是豪宅，所以总价过高，周边交通配套不多。
