御景湾解读
王少博
2020-05-28
项城市大屋房产
特色
【小区户型】御景湾属于低密度洋房社区，小区楼号33东，自带幼儿园一栋，主要是6层的复式楼，还有9层11层电梯房
【小区设施】小区有地下停车库200多个，地面停车位免费，小区绿化好，15号楼下凉亭，小区南侧靠近小西湖，环境好
【生活配套】出门150米就是驸马沟公园，向南500米到项城中医院，东门楼下有超市，买菜，购买生活用品都方便
【房屋品质】小区属于2010年前后交房，外墙都是瓷砖，红色琉璃瓦顶，房子外观好，房屋一层均高出地面，防潮效果比较
不足
因为小区属于成熟社区，周边配套设施齐全，所以入住率高，停车位稍微紧张些
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2020-04-20
特色
【小区户型】小区分为总高7层与总高11层两种层数，均配有电梯，其中有三栋为步梯复式楼，总高6层。
【小区设施】小区配备幼儿园、小区花园、凉亭以及业主休闲健身场所，临河一侧有观景长廊。
【生活配套】一公里范围内有学校、超市、医院、商场、公园等生活配套，满足购物娱乐、看病上学等生活所需。
【房屋品质】小区2009年开盘，2011-2013年陆续交房，所有户型均带有落地大阳台，保证了采光效果。
不足
受限于建造年代影响，小区未实施人车分流，地面停车相对紧张。
刘素利
2019-12-20
特色
【小区户型】小区周圈为11层小高层，中间为7层洋房，一梯两户，两居88-90平，三居110-141平，还有四居室
【小区设施】小区内临河位置有一个锻炼身体的小广场，幼儿园东侧有儿童娱乐的设施，每栋楼都有电车充电的充电棚。
【生活配套】南侧和小区对面都为公园，可休闲娱乐，南侧500米左右中医院，蓝天小学，正泰小、中、高中
【房屋品质】一期交房11年，12年二期洋房交房，13年三期交房，外墙全墙贴砖，有效防水，双层玻璃，有效隔音。
不足
小区地上车位不足，地下车位需要购买，小区内道路有点窄，开车速度要慢
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2019-12-13
特色
【轨道交通】出门就有公交车，左拐去北高速口，右拐去项城西站高速106国道等，出行房本，距离高铁淮阳南5km
【小区户型】小区除去1号楼之外，全部都是一梯两户，南北通透，主推户型，126—140平三房两卫主力户型，适合改善
【小区设施】小区里有健身区域，儿童话题，凉亭等设施供业主娱乐用，小区里有环驸马沟小桥，可在本小区垂钓！
【生活配套】紧邻驸马沟湿地公园，对面是百亩森林公园，学校从幼儿园到高中一站式教育，项城市二甲中医院，市政府斜对面
【房屋品质】最早开发是2007年拿的地，2011年一期建成，2012年二期建成，2013年三期建成，毛坯交房！
不足
外墙会有瓷砖脱落，后期维修成本慢，费用大。
