- 鑫苑名城
- 4671 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 鑫苑名城 位于项城区项城版块,由恒宇置业开发有限公司开发完成，于2009年竣工，房龄较老。小区为花园洋房社区，户型面积在88㎡-138㎡左右的2房4房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率高，植被覆盖率面积大，植被品种丰富，造景层次高，小区内公共配套设施完善。物业管理比较到位。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高，植被覆盖率面积大，植被品种丰富，造景层次高；
- 距离小区约703m左右是郑州市第二人民医院南区医院，医疗配套完善。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有实行人车分流，居民出行存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行，鑫苑名城公交站距离小区约217m左右，项城1路、项城2路公交在此停靠，嵩山南路南段路公交站距离小区约310米，563路公交在此停靠，居民可乘坐公交车上下班；嵩山南路辅路距离小区约238m左右，南四环/嵩山南路(路口)距离小区约668m左右，居民自驾出行方便，但需要避开高峰期。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
7.9
81个
附近幼儿园
22个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约961m左右是郑州市二七区实验幼儿园榕江路园，该幼儿园是一所公立幼儿园。郑州市二七区鑫苑小学距离小区约293m，是一所公办小学。郑州实验外国语中学距离小区约1.5km，是一所公办中学。总体来说，小区周边教学资源配套完善，较为便利。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率高，植被覆盖率面积大，植被品种丰富，造景层次高。小区公共区域卫生打扫比较及时，道路上，没有可见垃圾，环境较好。小区楼间距宽，居民采光比较好。小区有专门负责修剪绿植的人员，绿植修剪比较及时。
建筑特色
小区整体小区建筑主要以欧式风格为主。城市中的花园中心，绿树环绕，环境优雅，小区外立面主要以棕红色和米白色为主，单元门采用了浅灰色的涂料，色彩搭配比较合理，给人的感觉较为舒适。小区外立面没有出现墙皮脱落的现象，物业维护较为及时。
楼栋分布
小区为花园洋房社区，户型面积在88㎡-138㎡左右的2房4房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。楼栋间距较大，采光比较充足。
出入口
小区目前共有1个出入口，西南门位于宜人路与迎宾大道交叉口北100m左右，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1742户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区内有负责打扫卫生的保洁阿姨，工作认真负责，打扫比较及时，道路上没有可见垃圾。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。对于业主提出的问题和建议都能够及时的解决并反馈给业主。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口都配有亭岗，24小时都有安保人员执勤，业主持卡进入小区，外来人员在业主允许的情况下登记后才可进入。小区内安保人员不定时巡逻小区的每一个区域，能够及时 发现并出路小区内存在的安全隐患。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约2.0km左右是百胜购物广场(锦绣山河店)，居民休闲时逛街比较方便；距离小区约125m左右是全日鲜超市，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约121m左右是悦来悦喜(嵩山南路店)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约54m左右是2021小龙虾烧烤，家庭聚会可以到此。总体来说，小区周边商业配套较为完善。
医疗资源
距离小区约703m左右是郑州市第二人民医院南区医院，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约62m左右是同心堂诊所，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约79m左右是紫仁大药房，方便居民拿药。
生活服务
距离小区约603m左右是郑州农商银行(柳江路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约290m左右是中国联通(鲁班路)营业厅，方便居民办理手机业务。整体来说，小区周边生活配套不是很齐全，菜市场距离小区较远，居民买菜不是很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区616m左右有郑州市公安局金水源派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约1.6km左右有南环公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约1.5km有叶惠美KTV(大学南路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.5km有华曼乐影国际影城，年轻人看电影约会很方便。距离小区约1.7km有岚心瑜伽舞蹈生活馆，深受小区宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约1.5km左右是酷8台球俱乐部，台球爱好者可以到此切磋球技，增强邻里中间关系。整体来看小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。
鑫苑名城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4546元/㎡
0.42%
02-18
4546元/㎡
0%
02-25
4561元/㎡
0.33%
03-03
4590元/㎡
0.64%
03-10
4608元/㎡
0.39%
03-17
4615元/㎡
0.15%
03-24
4606元/㎡
0.2%
03-31
4618元/㎡
0.26%
04-07
4638元/㎡
0.43%
04-14
4634元/㎡
0.09%
04-21
4670元/㎡
0.78%
04-28
4671元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4661元/㎡
6.01%
2023-06
4666元/㎡
1.12%
2023-07
4799元/㎡
3.56%
2023-08
4915元/㎡
0.91%
2023-09
4774元/㎡
4.44%
2023-10
4951元/㎡
2.62%
2023-11
4895元/㎡
2.12%
2023-12
4769元/㎡
3.02%
2024-01
4554元/㎡
6.43%
2024-02
4549元/㎡
11.74%
2024-03
4606元/㎡
14.26%
2024-04
4671元/㎡
7.34%
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