永丰观澜国际(川汇)解读
姜俊弛
2021-02-28
周口是家房产
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，其中洋房分布在东西两侧，洋房在中间，布局合理，错落有致。
【其他描述】小区管理完善严格，车位全部在地下，保障了小区地上干净整洁，不会乱停乱放。
【小区设施】小区有凉亭，水系，假山，健身跑道，小孩滑梯，老人健身器材等等
【生活配套】小区西北角万果园超市，东边广电奥斯卡电影院，东西南北一圈商铺都已经有商家入驻，能满足大家基本需求
不足
小区周边两个学校，学生不少，上下学时间容易拥堵
马云磊
2020-11-07
周口宸搏房产中介有限公司
特色
【小区户型】小区高层均为2梯4户，洋房1梯2户，南北通透，主推大户型，120三方两厅主力户型
【其他描述】物业费0.95元-1.58元全套管理
【小区设施】小区中心花园面积1200平绿地，绿地边有篮球场，儿童乐园，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区地面无机动车辆，统一停在地下车库，车位紧张
张鹏飞
2020-05-13
周口佳源房产
特色
【轨道交通】门口有16路公交站，可至高铁站，华耀城，向西到万果园小时代，五一广场等，交通非常方便
【小区户型】小区洋房均为一梯两户，高层为两梯四户，洋房均为南北通透户型，高层边户均为南北通透户型，中间南户为两室
【小区设施】小区中心有人工湖，瀑布，游鱼清闲，周边有儿童滑滑梯，篮球场，及成人锻炼器材，傍晚很多大人带小孩出来玩
【生活配套】东南200米附近有市体育馆，游泳馆，向北一百米有周口公园，周口市民的主要游玩之地，向西有妇幼保健院
【房屋品质】由开发商永丰集团操盘，15年统一交房，均为毛坯房，卧室及卫生间厨房均为双层隔音玻璃！
不足
小区高层楼间距较近，楼层低的采光不是很好，
丁志红
2020-06-19
周口佳源房产
特色
【轨道交通】南门口庆丰街16路公交车通往市区和华耀城，东门口18路公交车直达火车站！
【小区户型】小区均为南北通透，主推户型120平三房为主推，88平两房适合投资和居住
【小区设施】小区中心位置有水系及海盗船，绿地周边设有儿童滑梯，秋千，小朋友放学玩耍交朋友。
【生活配套】小区对面是文昌小学和文昌幼儿园，西邻商业街，北有4千平的万果园超市，自助取款银行，药店！
【房屋品质】由大牌开发商操盘，14年交房，交房标准高！
不足
地上电车停放存在不足，充电桩不够用，有待物业解决！
于艳霞
2020-05-13
周口佳源房产
特色
【轨道交通】出南门是16路公交车，可到达华耀城，到达华耀城后可换成到达高铁站
【小区户型】主推2房朝南，洋房122平至150平，三室四室，客厅朝南，适合改善需求
【小区设施】小区内有篮球场，喷泉，儿童滑滑梯，健身器材，花园中有小亭子
【生活配套】北门有万果园超市，南门文昌小学，文昌幼儿园，西侧儿童妇女医院，东侧写字楼
不足
底楼层采光不好，高层户型不好
陈玉娟
2020-04-08
周口佳源房产
特色
【轨道交通】小区西侧18路可直达火车站，16路直达高铁站
【小区户型】高层主推88平两室和120平三房两厅一卫，洋房主推95-107平小三房和132平三房两厅两卫
【小区设施】小区车位配比1:0.6，40%绿化率，小区有篮球场，健身器材，和儿童滑滑梯
【生活配套】东侧体育馆，北侧周口公园，小区西侧大型万果园超市，200米可满足衣食住行
【房屋品质】2013年开盘，河南永丰集体投资开发，质量上乘，断桥铝窗户，真石漆外墙，密码锁，新风系统
不足
楼间距近，部分楼栋影响采光
李金
2018-10-02
周口佳源房产
特色
【小区设施】小区中心花园有喷泉，儿童游玩滑梯，球场等。小区人车分流，地下2层是停车场，安全性高。
【生活配套】小区南门口就是超市，购物方便，南门口20米就是公交车，出游方便。
不足
小区对面就是学校，上学方便，但是也造成房价过高，新房子很多契税不满2年，税收高。
夏锐锐
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区南门5米有16路公交车直达市区，直达华耀城。
【小区设施】小区有儿童滑梯在19号楼的右侧，有凉亭，水系，小型篮球场，健身器材等。
【生活配套】小区东南200米是体育管，游泳馆，东500米有电影院，楼下万果园大型超市。
【房屋品质】由开发商永丰集团开发，2015年交房，均为毛坯房，卧室及卫生间厨房均为双层隔音玻璃。
不足
南门口就是学校，回到上学放学的时候有点堵，小区入住率高，电车充电站不够。
徐贇
2020-12-18
特色
【小区户型】小区高层均为2梯4户，洋房1梯2户，南北通透，主推大户型，120三方两厅主力户型
【其他描述】物业费0.95元-1.58元全套管理
【小区设施】小区中心花园面积1200平绿地，绿地边有篮球场，儿童乐园，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区地面无机动车辆，统一停在地下车库，车位紧张
聂金亮
2021-01-12
特色
【轨道交通】出小区门口往东步行50m可乘坐15路，在此可以换乘16路公交车，可到汽车站，火车站，市区，非常便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主 推大户型，120平三两卫主力户型
【小区设施】小区南门入口900平米的绿地，19号楼设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区西北角有大型万果园生活广场，共两层，能满足生活中的生活用品
不足
有大 品 牌开发商永丰操盘，毛坯交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，更安全
王萧华
2021-03-16
特色
【小区户型】小区高层2梯4户，洋房一梯2户，一梯3户，南北通透，主推88平2房户型和120平3房户型适合改善刚需
【小区设施】小区中心有假山水系，19号楼楼下有儿童乐园，12号楼前面有篮球场，下班后业主可以下来打打篮球，休闲！
【房屋品质】2015年交房，永丰品牌开发商，钢筋混凝土结构，稳重结实，外立面同意仿石漆材料，大气美观，防潮防水！
不足
小区地上电瓶车车棚不足，部分区域电瓶车停放不整齐，有待物业解决！
刘素珍
2020-08-21
周口二十一世纪房地产
特色
【轨道交通】小区南门5米处有16路公交车直达市区，直达华耀城，9路，15路！
【小区户型】这个小区有高层多层，1号楼是公寓，总高10层，2.3.5.6是东侧的高层，户型主要是2梯四户的，
【小区设施】13号楼有篮球场一个，有花园水系小河，凉亭2个，有地下停车场1比2，人车分流！
【生活配套】小区南门向东20米有建设银行自助柜员机，小区向西2个站是儿童医院，小区北门有万果园地下商场！
【房屋品质】小区是14年交房，现代简约建筑风格，车库防水防潮隔音都很好。小区房屋质量过关。保温墙很好。
不足
小区不大，房价稍微高点，东面高层三房是一个卫生间！
账号已注销
2020-05-13
特色
【轨道交通】距观澜国际南门100米，可乘坐16路公交车。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小高层，107平三房两厅一卫为主力户型，132平三房两厅两卫
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西200米有万果园超市，银行，向东有周口体育馆，
【房屋品质】由大牌开发商操盘，人车分流，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
楼间距比较近，有待改正
陈学林
2020-05-13
特色
【轨道交通】东南西北都是市政主干道，四通八达，公交车经过，非常便利！
【小区户型】小区均为一梯两户和两梯三户户型为主，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】有儿童玩乐设施，有绿地设施，公园长廊，小孩子放学之后有充足的玩乐位置。
【生活配套】地下超大商场，有酒店医院在附近，生活非常方便。
【房屋品质】大牌开发商操盘，西班牙地中海风格设计，近马路一排双层真空玻璃，有效隔绝噪音！
不足
房子两房户型欠缺就是次卧采光有点不足。
于丙涛
2019-12-21
特色
【其他描述】永丰观澜国际小区物业为：瑞和物业、物业收费标准:洋房1.1/平，高层：1.2/平
【小区设施】小区内小型篮球场，儿童滑梯，秋千，健身器材，和喷泉休闲厅
【生活配套】向东500米有周口体院馆，广电奥斯卡电影院，向西1KM有万达广场，南有学校，向西1km有周口公园
【房屋品质】新古典主义风格，以自然、生态、绿色为主题，结合空间，景观、环境，把观澜国际打造成一个现代化的和谐社区
不足
车位不足，只能停靠在小区外，小区租房用户比较多，为小孩上学方便
李亮淇
2020-06-12
特色
【小区户型】本小区，为一梯三户，主推小户型两房，88平米
【小区设施】小区内配有，运动器材，凉亭，花园，篮球场。
【生活配套】旁边就有妇幼保健院，出门就有公交站牌，
【房屋品质】建筑风格为欧式建筑，距离文昌小学，文昌幼儿园五十米
【居民素质】小区多为受过高等教育，素质都挺高的。
不足
唯一的缺点就是均价太高。
账号已注销
2020-05-13
特色
【轨道交通】西邻中原路，东临天一路，南临庆丰街，北靠公务员小区规划路，经11、16路公交
【其他描述】物业费1.10元/㎡·月
【小区设施】自建4层商场，足不出户即可享受生活的便利
【生活配套】拥有4000平方休闲广场、830亩周口公园周边医院：西500米儿童医院，妇幼保健院
【房屋品质】永丰集团邀请众多设计院参与观澜国际规划设计，经过精心挑选和对比，采用时下流行的新古典主义风格
不足
住户稳定，出售房源较少。
账号已注销
2020-05-19
特色
【小区户型】观澜国际户型多楼间距可以采光好，人车分流，可以满足多种客户的需求，洋房和高层全部都是带电梯。
【小区设施】小区内有小型篮球场，儿童游乐设施，绿化率好
【生活配套】向东500米有电影院和体育馆，楼下有大型的购物广场，南边有小学和幼儿园
【房屋品质】新古典风格，以绿色为主题，环境优美，是一个现代化的和谐社区
不足
小区人流量大，停车不方便，早上有点堵车
王梦肖
2020-04-24
特色
【小区设施】小区人车分流，有花园，小区内有休闲娱乐场所！
【生活配套】周边配套齐全，购物方便！距离超市100米，有文昌小学中学！
【房屋品质】户型方正，墙体外观漂亮，做的隔音防水比较好！
【居民素质】小区人文环境好，居民素质较好，邻里关系和睦！
不足
小区总价过高，单价过高！
李田田
2020-05-13
特色
【小区户型】小区一号楼是公寓，朝北的是38平，从男的是48平，适合一个人住
【小区设施】小区环境优美，人车分流，有大型游乐设施，设备齐全
【生活配套】北门50米有大型万果园超市，饭店，等商业配套，西边2公里有医院，
不足
物业费稍微有点高，车有点乱，
