小区绿化率40%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；此外小区在中心位置还设有假山和景观湖，湖泊周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是浅棕色和米黄色相结合；小区于2016年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共68栋左右，占地面积约84666㎡，建筑面积约230000㎡，容积率2.9左右，小区户型面积有88㎡左右的2居室和120㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透。

小区共有5个出入口，东门在府汇街与府苑街交叉口南100m左右，仅限行人通行；南门在庆丰中路与府苑街交叉口西150m左右；北门在府汇街附近；停车场在小区3号楼附近；东3门在庆丰中路与府苑街交叉口北100m左右。

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

优汇时尚购物广场距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；海鑫超市(永丰观澜店)距离小区约156m，商品齐全，居民所需的油盐酱醋等都可以买到；重庆德庄(府汇街店)距离小区约80m，方便居民就餐。

周口市中心医院距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；赵金霞卫生室距离小区约61m，居民如有感冒等症状，可以在此治疗；同和堂大药房(62店)距离小区约126m，药品齐全，方便居民购药。

阿里菜市建安路农贸市场距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中原银行(周口分行)距离小区约764m，居民可以到此办理存取款业务；中国电信(庆丰街营业厅)距离小区约362m，方便居民办理通信业务。

周口公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；周口市智慧图书馆距离小区约277m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

e齐来吧网咖距离小区约761m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；K8台球&静吧距离小区约1.4km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；梵雅瑜伽距离小区约335m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买88㎡左右的两室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置120㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区6号楼临近庆丰中路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议夫妻或者三口之家可以选择88㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住舒适度较高。

小区老人小孩相对多一些，大住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。