九龙太阳城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 九龙太阳城位于茅箭区域茅箭板块，属于商品房住宅，于2012年交房。小区容积率约3.48，小区共有11栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为80㎡-130㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区楼间距大，采光较好。小区植被覆盖面积较大，小区中心有小孩娱乐设施和凉亭，小孩老人都可以玩耍。
小区优缺点
优点- 中环世贸广场距离小区约281m，方便居民购物；
- 十堰市太和医院距离小区约1.5km，方便居民就医。
缺点- 小区靠近北京中路，会给居民带来噪音影响；
- 小区周边靠近化工厂，影响居民生活环境。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中国石化公交站约128m，7路、12路、16路等公交在该站点停靠；距离湖北工业职院（康泰民检车站）公交站约383m，7路、12路、16路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离上海路约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.1
初中
9.0
69个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
金太阳幼儿园（二堰街办吉祥社区卫生服务站东）距离小区约523m，是一所私立幼儿园；原十堰市东风54小学距离小区约605m，是一所公立学校；北京路中学距离小区约782m，是一所公立学校。小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两侧有较多绿植覆盖，植被修剪整齐；小区绿植环绕，空气清新，环境舒适宜人；小区中心有小孩娱乐设施和凉亭，小孩老人都可以玩耍；小区内还有健身器材，居民可以在休闲时来此运动娱乐。
建筑特色
小区建筑外立面以卡其色为主，房屋整体简约整齐。小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约3.48，小区共有11栋楼 ，均为高层建筑，户型面积为80㎡-130㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区楼间距大，采光较好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，1号门靠近十堰市公共检验检测中心，2号门靠近紫藤阁养生皇冠会所，停车场靠近胜邦汽车服务中心。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.48
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植；小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.8
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
22个
便利店
商业配套
中环世贸广场距离小区约281m，方便居民购物；天然家乐超市（中环世贸广场店）距离小区约287m，方便居民日常生活；一生好福记距离小区约201m，是居民聚餐的好去处。
医疗资源
十堰市太和医院距离小区约1.5km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；刘廷奇诊所距离小区约890m，能够满足居民的小型医疗需求；国控药房距离小区约145m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
柳源农贸市场距离小区约1.1km，方便居民采购食材；湖北十堰农商银行（财源支行）距离小区约249m，方便居民办理理财业务；中国移动（杨家沟巷营业厅）距离小区约818m，方便居民办理通信业务。
公共资源
十堰市人民政府距离小区约467m，有需要的居民来此办事比较方便；灼春园距离小区约2.4km，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期。
休闲娱乐
十堰环球国际影院（大学星城时代广场店）距离小区约939m，可供居民周末观影，休闲娱乐，放松心情；皇家都会（北京中路店）距离小区约281m，让居民观影有一个好去处；力动中华游泳健身俱乐部距离小区约185m，方便居民到此游泳健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于两口之家来说，可以考虑购买80㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于预算充足的改善者，建议选择130㎡左右的3居室，户型较大，生活更加舒适。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，业主可将出售目标定位到家中有小孩的群体，可以加快房屋出售的速度。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可与人合租选择80㎡左右的2居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；130㎡左右的3居室适合家庭租户，小区周边学校较多，孩子上下学方便。
出租
业主可以对房屋进行简单的装修，配备一些基础的家具，保持房屋干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租；小区周边公交出行比较便利，周边商业配套和生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区中心有小孩娱乐设施和凉亭，小孩老人都可以玩耍；小区内还有健身器材，居民可以在休闲时来此运动娱乐；小区周边学校较多，孩子上下学方便。
业主特征
小区多为三代人居住的家庭，小区老人和小孩较多，有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚；小区内很多业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.46元/m³
- 第二阶梯2.19元/m³
- 第三阶梯2.92元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.16元/m³
- 第三阶梯3.96元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费