龙湖春江彼岸小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖春江彼岸小区位于滨江区滨江区政府板块。于2015年竣工，开发商是杭州龙湖房地产开发有限公司|杭州龙凯房地产开发商有限公司。小区楼栋是由13栋左右的高层住宅构成，建筑面积约323000㎡，容积率3.2左右，小区户型面积有84㎡-197㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离星光国际广场较近，方便居民购物；
- 小区距离奥体中心地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离武警杭州医院·之江医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区周边有中国石化加油站(星民站)，可能会有安全隐患；
- 小区部分户型距离丹枫路/扬帆路(路口)较近，可能会有居民带来噪音干扰。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
363米
步行至地铁
141个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离奥体中心地铁站约384m，地铁6号线和7号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离丹枫路扬帆路口公交站约187m，1505M路公交在该站点停靠；距离扬帆路丹枫路口南公交站约189m531M路、542路等公交在该站点停靠；距离地铁奥体中心站公交站约206m，531M路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离海宴路约594m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
7.5
52个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
杭州市滨江区奥体中心幼儿园距离小区约160m，是一所私立幼儿园；杭州奥体实验小学距离小区约400m，是一所公立学校；崇文世纪城实验学校距离小区约2.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.1 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化覆盖率达30%左右。在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整洁朴素。整个外立面以黄色为主调，整体较新，使用的都是比较好的材料，每年定期会检查两次，屋顶和顶棚都有保障。
楼栋分布
小区楼栋是由13栋左右的高层住宅构成，建筑面积约323000㎡，容积率3.2左右，小区户型面积有84㎡-197㎡左右的3-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，西北门在七甲闸社区奔竞大道杭州奥体博览城附近；东北2门在扬帆路南附近；东北1门在七甲闸弄与扬帆路交叉口西50m左右，仅限行人通行；停车场在丹枫路附近；西南门在三桥路与风情大道交叉口东150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1846户
绿化率
- 30.1%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
龙湖物业致力要做值得业主信赖的专业物业服务公司，整体服务质量好，更好的确保了步行出行用户的安全；小区环境维护到位，早晚都有一次垃圾清理，整体卫生的状况非常好；小区收费整体相对合理，服务态度非常友善。
安保
小区设有门禁，保安24小时执勤，还有前台，小区每栋楼均设有门禁，需要业主刷门禁卡才能予以通行。电梯是梯控，管理很严谨，小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共1934车位
- 地下1934个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
星光国际广场距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；世纪华联(龙湖春江彼岸店)距离小区约132m，商品齐全，方便居民日常生活；外婆农家菜(扬帆路店)距离小区约134m，方便居民就餐。
医疗资源
武警杭州医院·之江医院距离小区约1.9km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；华仁中医馆距离小区约295m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；崇本堂大药房(春江彼岸公寓店)距离小区约149m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
明康汇生鲜菜市(绿地旭辉城店)距离小区约378m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(杭州奥体支行)距离小区约316m，方便居民办理理财业务；中国电信(旭辉城营业厅)距离小区约366m，方便居民办理通信业务。
公共资源
钱江世纪公园距离小区约2.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；滨江区人民政府距离小区约2.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
CGV影城(印力汇德隆杭州奥体印象城店)距离小区约2.3km，距离较近，方便居民观影；优尼健身距离小区约129m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；天天棋牌距离小区约134m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择88㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买159㎡左右的4居户型，阳台空间大，生活更加舒适。
卖房建议
小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择159㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区楼房装有隔音玻璃，隔音效果很好，避免附近的机场高速噪音扰民，使居民居住舒适、便利。小区周边有完善的生活配套设施，内部均有地下车位，有篮球场和人工湖，便于居民生活。小区居民之间邻里关系和睦、亲切，许多老人们经常相约一起锻炼身体，一副其乐融融的景象。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 3.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费