高桥小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 高桥小区位于杭州市萧山区高桥路，属于萧山市区板块。南邻南江公园，北邻萧山雷达部队，东临堰河，西靠南市花园。小区1983年开始建造，于1994年竣工。小区有两个社区，拱秀社区和丁家庄社区，内部环境良好，周边配备齐全，属于商品房住宅。
小区优缺点
优点- 小区地理位置较好，交通便利，小区西面500米是2号线人民路地铁站，离潘水路地铁站200米
- 小区周围教育资源充足，方圆一千米左右从幼儿园到中学的教育资源较多，方便业主为孩子择校
- 小区周边医疗资源比较充足，小区西北边50米就是人民医院，医疗方便
缺点- 小区1200米内有1个制药厂，化学品或危险品存放仓库可能会存在爆炸或者泄露的危险
- 小区房子老旧，分布不均，停车位紧张
地段交通
8.1 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
721米
步行至地铁
282个
附近公交站
2个
附近地铁站
公交：小区主干道上有多条公交穿过。小区周边都是这边主干道路 ，小区东面100米是公交站703、711、711B站。
地铁：小区西面500米是2号线人民路地铁站，小区离潘水路地铁站200米，西面一公里到达地铁人民路地铁2号线。
自驾：距上塘高架入口33.4公里，距离德胜快速路入口23公里，交通顺畅，无拥堵现象。
附近学校
8.8 分
高于96%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.8
56个
附近幼儿园
19个
附近小学
28个
附近初中
高桥小区周边教育资源较为充足，小区自带幼儿园，高桥小学、高桥初中和湘师附小都是当地知名老牌重点学校，教育好，知名度非常高。其中湘师附属小学，距离小区70米，师资力量雄厚，共有104名教职工。入学门槛低，不用交社保。
居住品质
7.7 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区采用丰富多样的园林设计，整体绿化率达到35%。楼幢之间距离较大，采光情况较好。小区每天按时安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且有欣赏性的一个氛围，园区规划还不错，小区环境很美。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，讲究对称，线条整齐，整体经典耐看。虽然小区经历了20 多年的历程，但整体外立面较新，无明显脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积为56000平方米，一共有165栋房子，容积率为1.3，户型面积为40-130平方，房型1房到3房，一梯两户。楼间距10米中间，高层采光相对较好，中下层采光比较差 。
出入口
小区共有两个出口，小区旁边是商铺千年舟绿色板材，正大门面向道源路，东西方向居民车辆均可从此通过。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 5238户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区公园，环境幽静。小区还有篮球场所，随时开放，小区住户可在此强身健体。
物业服务
高桥小区物业专业化管理较强，服务很周全。对物业的管理比较认真，而且服务态度很不错，各方面都比较公平，营造了 一个比较静怡的环境和气氛，小区物业收费比较合理。
安保
小区配有男性保安，每个出入口均配有保安值班且有红外线防盗系统。小区保安分白夜班工作，每个时间段都有人值班，外来人员均需登记方可进入。小区安全系数高，配有电子巡更系统、电子防盗报警系统、电视监控系统及车辆出入管理系统。
物业信息
物业信息
- 小区物业由业主自管，物业办公地点：道源路468，物业办公电话0571-82633754。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
1个
便利店
商业配套
高桥小区周边商业配套设施较完善周边有较多小型超市、便利连锁店和商场，其中杰杰商店位于百尺溇路与蔡家弄交汇处，距离小区仅510米。这些大都能够满足居民日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有数家药店和社区医院，浙江大学医学院附属儿童医院-肠道门诊、横村社区卫生服务站、杭州余杭东吴中医医院，看病比较方便。小区西北边400米就是萧山市第一人民医院，医疗方便。
生活服务
周围的生活服务配备较为齐全，小区周围分布了许多银行：花旗银行、时间银行。小区周边有水果大卖场、超市，生活采购便利。其中秋溢路1517-2号楼附近的华联超市，距离小区670米，基本能满足居民的日常生活需求。
公共资源
小区周边的公共资源较多，小区南邻南江公园，西靠南市花园。其中南江公园距离小区800米，南市花园距离小区860米，距离都比较近，并且免费向市民开放。里面有儿童玩乐设施和健身设施，适合空闲时来此娱乐和休息。
休闲娱乐
小区内有健身场所，周边有奥斯卡电影大世界、杭州金象影城、浙话艺术剧院、唛歌KTV、一鸣奶吧、奶茶博士和COCO都可茶饮，其中COCO都可茶饮距离小区1300米，环境安静舒适，居民空闲时可到此放松。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.3
成交量
8.6
买房建议
若家中有老人同住的话，建议选择这种低层户型的，底层较潮湿，建议不选底层。小区房龄比较长，发展格局挺好，大阳台采光充足，明厨明卫，全明户型，拎包入住，能省去几万的装修费。
卖房建议
影响该小区房屋的主要原因有：小区环境较好，绿化比较好，整体维护的也不错，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。小区内部配有健身娱乐设施，距离地铁站也比较近，故房价可适当调高。
租房建议
在此租房主要原因是近商业中心，周边的教育资源和医疗资源也比较丰富，距离地铁站也比较近，上下班方便等原因，并且房租较低。建议上班族和有小孩的家庭在此租住。
出租
小区属于老旧小区，多数老年人居住，停车不便，建议在租客入住之前检查房屋门窗水电是否完好，以免给租客带来不便以及入住后不方便维修。
用户评价
8.3 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区居住很舒适，因靠市中心近，周边店铺和商场较多且交通便捷，能满足居民的众多需求。小区居民素质较高，邻里之间关系和睦，相处融洽，相互代收快递。
业主特征
该小区从1983年自丁家庄社区北面开建，一直建至拱秀社区道源路边。本地人相对较多，居民年龄较大，年龄大约在45岁-70岁，邻里关系较为融洽，小区整体人员素质较高。
租户特征
小区租客多为中老年人，租客选在该小区的原因的原因主要有：1.小区离市中心较近，中心交通便利。2.小区内外设施配套齐全。3、无群租现象，整体气氛良好。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568/度
- 第二阶梯0.338-0.618/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费