- 文华园
- 6908 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大学东路59号
- 海南国神华实业有限公司
- 南宁市国凯物业服务有限责任公司
小区概述
- 文华园位于南宁市西乡塘区大学东路板块，于2018年竣工，共有约43栋楼，主要由多层组成，开发商为海南国神华实业有限公司。小区户型面积为57㎡到157㎡左右的1室到5室，户型多样。小区绿化率约为35%，容积率为1.3，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约501m有轨道交通1号线鲁班路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区东侧靠近鲁班路，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
429米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约501m有轨道交通1号线鲁班路地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约309m有大学心圩江桥公交站，34路、35路、46路等公交车在此站停靠。距小区约295m有大学东路与木塘里交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
195个
附近幼儿园
29个
附近小学
28个
附近初中
小区附近约45m有文华幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约908m有南宁市鲁班路小学，是一所公办小学。距小区约443m有南宁市第二十中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为35％，各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。以体现时代特征为主，没有过分的装饰，外观明快、简洁。楼栋外立面为涂料，以米白色为主色调，清新典雅。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区共有约43栋楼，主要由多层组成，容积率1.3。小区楼间距开阔，住房采光良好。小区户型面积为57㎡到157㎡左右的1室到5室，户型多样。
出入口
小区主要有5个出入口，北1门靠近食尚麦点，东北1门靠近A1A2号楼，东门靠近恒星宾馆，暂时无法通行。立体停车库位于A1栋楼附近，地下车库靠近丰巢，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2479户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 中央花园；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南宁市国凯物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近约1.0km有时代天骄购物广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约743m有曼联超市(鲁班店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约958m有彭厨(南宁西大店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.4km有南宁市第三人民医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约2.2km有广西医科大学第二附属医院，是一家三级甲等医院。距小区约588m有南宁梁爱群诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约374m有上尧农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约530m有中国邮政储蓄银行(南宁市鲁班路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约274m有中国联通(智权文华园营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
明月湖公园距小区约865m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约399m有南宁市西乡塘区人民政府上尧街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约580m有大地影院(东凯国际店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约503m有迪斯迪·音乐量贩(大学店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约265m有沂娟美容养生会所(乐达店)，居民养生美容比较方便。
文华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
6985元/㎡
0.04%
02-25
6963元/㎡
0.31%
03-03
6932元/㎡
0.45%
03-10
6918元/㎡
0.2%
03-17
6908元/㎡
0.14%
03-24
6908元/㎡
0%
03-31
6918元/㎡
0.14%
04-07
6888元/㎡
0.43%
04-14
6896元/㎡
0.12%
04-21
6897元/㎡
0.01%
04-28
6908元/㎡
0.16%
05-05
6912元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7168元/㎡
13.44%
2023-07
7108元/㎡
12.57%
2023-08
7078元/㎡
11.3%
2023-09
7056元/㎡
9.46%
2023-10
7003元/㎡
8.97%
2023-11
6939元/㎡
7.95%
2023-12
6994元/㎡
6.62%
2024-01
6966元/㎡
6.7%
2024-02
6984元/㎡
6.47%
2024-03
6908元/㎡
7.25%
2024-04
6896元/㎡
7.01%
2024-05
6912元/㎡
5.84%
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