小区绿化率为33%，小区的草坪等绿化景观有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面整体均为涂料，以黄色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体物业维护得比较得当，至今没有出现裂痕或脱落等现象，整体呈现出比较新的状态。

小区总建筑面积为158000㎡，占地面积为65245㎡，容积率为2.08，楼间距适中，通风采光情况较好。住户共927户，小区内设有电梯。小区户型面积有一居户型38㎡，两居户型62㎡-105㎡，三居户型75㎡-160㎡，四居户型105㎡-218㎡，五居户型173㎡-208㎡。

小区主要出入口为北门。北门靠近盛世万家房地产，出门为广场西路。

小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。小区定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。小区定期组织人员对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的电梯厅和公共区域的路口都装有摄像头，能够随时监控小区内的状况，让居民放心。

小区周边商业配套充足，有湘夫人湘菜连锁、家乐福、万源福超市等。 1、湘夫人湘菜连锁距小区200米，菜品丰富齐全，价格合理，味道很不错。 2、家乐福距小区700米，居民可到此处购买所需的用品，比较方便。 3、万源福超市距小区200米，基本可以满足居民的购物需求。

小区周边医疗资源较为充足，有惠阳三和医院、惠阳区中医医院、惠阳人民医院等。 1、惠阳三和医院距小区800米，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。 2、惠阳区中医医院距小区约900米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。 3、惠阳人民医院距小区900米，设备齐全，技术先进。

小区生活服务配套较多，有中国工商银行、中国电信和天龙金裕大药房等。 1、中国工商银行距离小区400米左右，居民可到此处办理银行业务。 2、中国电信距离小区500米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。 3、天龙金裕大药房距离小区100米左右，居民购买家庭常备药品方便。

小区附近公共资源较多，有人民公园、半岛文化体育公园和排坊公园等。 1、人民公园距离小区1.1公里，环境优美，居民可来此晨跑锻炼。 2、半岛文化体育公园距离小区1.4公里，绿化较高，适合全家到此处休闲放松。 3、排坊公园距离小区2公里，公园内空气清新，景色宜人。

小区周边休闲娱乐配套较多，有珠江影业英之皇国际影城、皇家主题自助KTV和星巴克等。 1、珠江影业英之皇国际影城距离小区700米，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。 2、皇家主题自助KTV距离小区200米，音响设备质量好，居民可以来此一展歌喉。 3、星巴克距离小区900米，环境清幽，居民可以来此聊天小聚。

小区周边有喜洋洋中英文幼儿园和淡水镇惠民小学，距离小区800米以内，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。小区靠近商圈，餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，且小区内有38㎡的小户型房源，适合单身贵族购房置业。

小区周边有天虹商业综合体，餐饮、娱乐、消费比较方便，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格，但小区建成年代较久远，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理的决策。

小区周边商业配套齐全，适合年轻人租住，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在75-160㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送；因小区均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。小区处于商业繁荣地带，生活资源方便，是提升租价的有利因素。位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋

小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。

小区地理位置优越，内部环境良好。小区周围有较多的学校和企业，居民大都为在附近企业上班的白领和在校任教的老师，年龄在25-45岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

小区自住多于租住，租客主要有附近公司的白领和陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位和学校近，周边的交通发达，居民平时上下班非常方便。2、住房品质高，居住安全有保障。3、周边配套资源丰富，日常生活很方便。