- 汇林凤凰城
- 4358 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 莲花路
- 周口汇林置业有限公司
- 周口凤凰物业有限公司
小区概述
- 汇林凤凰城位于川汇区川汇板块，于2006年竣工，小区房龄较老，小区由周口汇林置业有限公司开发完成。小区由约47栋多层住宅组成，小区户型面积有64㎡-103㎡左右的两居室，120㎡-138㎡左右的三居室，适合刚需型和改善型住房人群。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区距离五一路农贸市场较近，居民买菜比较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离莲花大道公交站约272m，停靠本站的公交线路有3路、4a路、4b路、4路；距离交警支队公交站约379m，停靠此站的公交车有25路、26路；距离老公安局公交站约407m，停靠此站的公交车有25路，居民公交出行方便；此外，小区距离太昊西路约1.2km，驾车出行快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.5
初中
7.9
77个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
小区距离西语树创意幼儿园约703m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离周口市莲花路第一小学约1.1km，该学校是一所公办小学；距离周口市第十初级中学约901m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有绿植景观，楼栋前后和主干道道路两旁都种植着树木，空气清新；小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体；小区还有滑滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色为主、砖红色涂料为辅。小区于2006年交房，房龄较老，小区物业维护及时，没有墙皮脱落或掉色的现象。
楼栋分布
小区由约47栋多层住宅组成，小区户型面积有64㎡-103㎡左右的两居室，120㎡-138㎡左右的三居室，适合刚需型和改善型住房人群。小区南北通透，采光通风较好。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，东南门在中州大道西100m左右；南门在莲花路附近，靠近秀英超市。停车场在中州大道附近，靠近和众人寿（周口中支）。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1581户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 篮球场；
- 运动设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；物业会有工作人员对健身设施等进行维护，保障居民的安全。总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区出入口有安保人员值班，会不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司是周口凤凰物业有限公司。
物业费用
- 0.6-0.9元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
102个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离周口开元万达广场约2.1km，是以商业百货、餐饮、休闲娱乐、购物于一体的综合购物中心，居民休闲购物方便；距离秀英超市约196m，居民生活必需品配备齐全；距离聚便利(兰亭山水店)约188m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离周口市中医院约1.7km，该医院是一所三级甲等综合医院；距离龙润社区卫生室约799m，能够满足居民日常的看病需求；距离同和堂大药店(中州大道店)约175m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离五一路农贸市场约1.3km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离中国建设银行(迎宾大道支行)约228m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离周口移动兰亭山水营业厅约141m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离周口市人民公园约2.1km，公园内有凉亭、石桥、游乐园、健身区，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；距离河南周口经济开发区太昊路办事处约1.2km，居民如需办理相关业务非常方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离雨鹤瑜伽(博雅店)约302m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离温暖网咖约819m，是电竞爱好者的理想去处；距离型动健身约817m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
汇林凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4315元/㎡
0.37%
02-18
4307元/㎡
0.19%
02-25
4307元/㎡
0%
03-03
4307元/㎡
0%
03-10
4299元/㎡
0.19%
03-17
4264元/㎡
0.81%
03-24
4256元/㎡
0.19%
03-31
4259元/㎡
0.07%
04-07
4259元/㎡
0%
04-14
4298元/㎡
0.92%
04-21
4353元/㎡
1.28%
04-28
4358元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5416元/㎡
6.47%
2023-06
4724元/㎡
5.06%
2023-07
4663元/㎡
7.37%
2023-08
4659元/㎡
5.42%
2023-09
4553元/㎡
5.97%
2023-10
4432元/㎡
9.9%
2023-11
4410元/㎡
8.37%
2023-12
4536元/㎡
7.97%
2024-01
4407元/㎡
10.81%
2024-02
4307元/㎡
14.44%
2024-03
4256元/㎡
14.95%
2024-04
4358元/㎡
19.77%
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