盛邦珑湖解读
曹维维
2022-05-31
优居优住
特色
【轨道交通】小区楼下是BRT公交站，出行便利
【小区户型】小区均为高层结构，18-24栋是看五象湖的前排湖景房，小区楼间距大采光通风好
【小区设施】小区200平米的露台泳池，夏天深受孩子们喜欢，另外还配备有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区楼下底商入住率高，有超市便利店洗车店等，距离2公里是祖龙大型商城，商城没有影院、游乐场等生活便利
不足
周边生活配套不完善，购物不方便
曾君森
2021-12-03
江山地产
特色
【轨道交通】出门就有brt快速公交车，2号线地铁距离2公里，3号线五象湖站距离2公里多。
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，116平5房2厅2卫主力户型。
【小区设施】小区四个方位均有一个出入门，2个儿童设施场所，中间有一个游泳池。
【房屋品质】小区是盛邦开发商开发，一期是2015年统一毛坯交房，二期是2017年部分精装部分毛坯交房。
【居民素质】租户占比小区20%，居住人群均为高质量，邻里关系非常好。
不足
小区配套不够完善，地铁距离较远。
周安健
2021-11-07
江山地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是玉洞大道，楼下就有快速公交车，2公里有地铁，交通便利
【小区户型】一期有11栋，二期有13栋，87平-92.5平米的三房，115-132平米的5房，也有6房户型
【小区设施】小区绿化率35%，小区有中心花园，二期有游泳池，有儿童游乐场在小区中间，人车分流
【生活配套】3公里壮医院，小区临近五象湖公园，旁边有图书馆，小区菜市场，有超市
【房屋品质】一期2017年交房，二期2018年交房，一期全部是毛坯交付，二期有小小部分是精装交付
不足
大型超市目前还没有，购物不是很方便
梁忠育
2021-06-08
江山地产
特色
【轨道交通】门口有BRT，公交站，地铁站距离一公里左右。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，90平米三房两卫为主力户型，116㎡—130㎡为5房两卫，适合改善型。
【小区设施】小区中心设有游泳池，以及儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友。
【生活配套】周边商场有:瑞和购物公园，万象汇等。小区旁500米，有个市图书馆。
【房屋品质】开盘时间:2017年9月，交房时间2019年7月底。大部分为毛坯交付，小部分是精装交付的。
不足
目前小区旁有新楼盘开发，可能有噪音影响。
樊鸿飞
2021-12-15
优居优住
特色
【小区户型】共24栋，均为24-33层高层塔楼住宅，主推92平三房和130平5房户型，适合刚需改善需求
【生活配套】南边20米有五象湖公园（预计2023年竣工）在向南两公里是广西医科大附属医院五象新址，后期看病很方便
【房屋品质】由盛邦开发商操盘，19年交付，小区整体法式建筑风格，楼体采用马赛克砖，入户大堂为大理石铺贴，很大气。
不足
入住率偏低，只有40%左右入住率，商铺出租率不高，生活相对不太便利
陈艳春
2021-04-28
金慕置业
特色
【轨道交通】小区距离50米，有48路，108路公交车，一公里就是2号地铁，交通便利。
【小区户型】盛邦珑湖小区分为两期 一期11栋二期13栋电梯高层 楼间距宽 采光通风良好 绿化率达到35%以上
【小区设施】去中心都有花园 二期配有游泳池 凉亭 小孩的休闲游乐设施
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，附近500米有菜市场还有市场，方便业主们购物的。
不足
小区车位紧张，会出现乱停车的现象。
赵艳英
2021-03-31
金慕置业
特色
【轨道交通】小区距离50米就有48路，21路一零八路公交车。还有快速公交。距离一公里就
是地铁二号线金象站。
【小区户型】小区分为两期开发，一期11栋楼，二期13栋楼电梯高层楼间距宽采光通风良好绿
化率高达35%以上
【其他描述】物业费是1.5元每平每月。
【生活配套】小区有中心花园凉亭。和小孩的休闲娱乐设施。车位比例是1比1.1。人车分流出
行方便。
不足
小区楼下的商业和周边配套不够成熟，生活购物不是很方便。
覃寿通
2021-06-10
江山地产
特色
【小区户型】盛邦珑湖小区分别为一期和二期，一期11栋二期13栋电梯高层，楼间距宽，采光通风良好，绿化率达到35%
【小区设施】小区中心有花园，二期配有游泳池，凉亭，小孩休闲的娱乐场所！
【生活配套】小区距离五象航洋城仅--公里，吃喝玩乐应有尽有，往南靠近飞龙路走2.5公里是广西国际壮医医院
不足
小区车位不足，经常会有乱停的现像
周文华
2021-01-19
金慕置业
特色
【轨道交通】小区距离50米就有48路，21路一零八路公交车。还有快速公交。距离一公里就
是地铁二号线金象站。
【小区户型】小区分为两期开发，一期11栋楼，二期13栋楼电梯高层楼间距宽采光通风良好绿
化率高达35%以上。
【其他描述】小区采用的是人车分流晟邦物业，物业费是1.5元每平每月。
【小区设施】小区有中心花园凉亭。和小孩的休闲娱乐设施。车位比例是1比1.1。人车分流出
行方便。
不足
小区楼下的商业和周边配套不够成熟，生活购物不是很方便。
梁智林
2021-03-15
金慕置业
特色
【轨道交通】小区50米有48路、108路公交车，1公里就是2号地铁口》
【小区户型】盛邦珑湖有87-93平米的三房，115-132平米的5房，都是高层住宅，楼间距35-60米不等》
【其他描述】小区人车分流，盛邦物业，物业费1.5元/㎡/月》
【小区设施】小区的绿化率35%，有儿童游乐场在小区中间，娱乐健身场所，还有环形跑道
不足
小区车位不足，靠玉洞大道吵》
陈站菲
2022-03-15
江山地产
特色
【小区户型】小区共24栋，均为二梯四户，92平米的三房二厅二卫和130平的5房户型，适合刚需改善需求
【小区设施】小区中间有2个休闲区，1000平方米的会客室，入口有一个游泳池，儿童乐园，儿童跷跷板等娱乐设施
不足
小区车位不足，有时候会有乱停车现象
骆彪
2021-01-19
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口50米，有公交车站可乘坐48路108路，距离一公里就是二号线地铁口
【小区户型】小区分为两期，一期11栋，二期13栋，楼间距宽，采光通风好，南北通透，绿化率35%
【小区设施】小区中心处有600平米的中心花园，凉亭和儿童娱乐休闲设施，车位多，人车分流
【房屋品质】小区由广西盛邦房地产开发有限公司开发，建造于2018年，楼顶防水隔热，房屋隔音效果好
【居民素质】小区居民都是改善型的用户，单位人员，居民素质都很高
不足
小区住户多，车位有时候出现乱停乱放现象
林淑婉
2020-11-26
玖源置业
特色
【轨道交通】小区50米有48路、108路公交车，1公里就是2号地铁口
【小区户型】盛邦珑湖有87-93平米的三房，115-132平米的5房，都是高层住宅，楼间距35-60米不等
【其他描述】小区人车分流，盛邦物业，物业费1.5元/㎡/月
【小区设施】小区的绿化率35%，有儿童游乐场在小区中间，娱乐健身场所，还有环形跑道可以满足不同年龄段业主活动需求
不足
小区车位不足，靠玉洞大道吵
陆贵用
2020-10-06
江山地产
特色
【轨道交通】小区出来就有快速公交站，距离地铁四号线1000米左右，玉洞大道双向八车道，交通非常便利。
【小区户型】小区有两梯三户，两梯四户，两梯五户，主推大户型130平六房和147平六房，适合改善需求。
【小区设施】小区有900多平的绿化环境，有儿童滑梯，跷跷板等儿童游乐设施，很多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】距离100多米有南宁图书馆，楼下商铺有各种商业体能满足日常需求。
【房屋品质】由品牌开发商盛邦操盘，毛坯交付，也有部分精装交付，质量优良。
不足
小区周边的商业配套还不够成熟，人流量相对较少。
黄绵发
2021-04-02
金慕置业
特色
【轨道交通】小区距离50米就有48路，21路一零八路公交车。还有快速公交。距离一公里就
是地铁二号线金象站。
【小区户型】小区分为两期开发，一期11栋楼，二期13栋楼电梯高层楼间距宽采光通风良好绿
化率高达35%以上
【小区设施】小区有中心花园凉亭。和小孩的休闲娱乐设施。车位比例是1比1.1。人车分流出
行方便。
不足
小区楼下的商业和周边配套不够成熟，生活购物不是很方便
冯珊珊
2021-03-15
金慕置业
特色
【轨道交通】小区旁边就是快环，楼下就是公交站，有快速公交站，交通方便
【小区设施】去中心都有花园，二期配有游泳池、凉亭、小孩的休闲游乐设施
【房屋品质】盛邦珑湖一期，2017年交房，二期2018年交房，以毛坯为主，业主自己装修质量好
不足
小区楼下商业和周边商业配套不够成熟，生活购物不是很方便
陆祖有
2020-09-28
江山地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是快环 楼下就是公交站 有快速公交站 交通方便
【小区户型】盛邦珑湖小区分为两期 一期11栋二期13栋电梯高层 楼间距宽 采光通风良好 绿化率达到35%以上
【小区设施】去中心都有花园 二期配有游泳池 凉亭 小孩的休闲游乐设施
【房屋品质】盛邦珑湖一期 2017年交房 二期2018年交房 以毛坯为主 业主自己装修质量好
不足
小区楼下商业和周边商业配套不够成熟 生活购物不是很方便
潘佳林
2021-04-23
金慕置业
特色
【轨道交通】小区旁边就是快环 楼下就是公交站 有快速公交站 交通方便
【小区户型】盛邦珑湖小区分为两期 一期11栋二期13栋电梯高层 楼间距宽 采光通风良好 绿化率达到35%以上去中
【小区设施】去中心都有花园 二期配有游泳池 凉亭 小孩的休闲游乐设施
不足
小区楼下商业和周边商业配套不够成熟 生活购物不是很方便
梁广成
2021-03-29
金慕置业
特色
【轨道交通】小区距离50米就有48路，21路一零八路公交车。距离一公里就 是地铁二号线金象站。
【小区户型】小区分为两期开发，一期11栋楼，二期13栋楼电梯高层楼间距宽采光通风良好绿 化率高达35%以上。
【小区设施】小区有中心花园凉亭。和小孩的休闲娱乐设施。车位比例是1比1.1。人车分流出 行方便。
不足
小区楼下的商业和周边配套不够成熟，生活购物不是很方便。
梁雪花
2021-04-07
金慕置业
特色
【轨道交通】小区旁边就是快环 楼下就是公交站 有快速公交站 交通方便
【小区设施】小区的绿化率35%，有儿童游乐场在小区中间，娱乐健身场所，还有环形跑道可以满足不同年龄段业主活动需求
【生活配套】小区临近五象湖公园，50米内有图书馆，小区门口有便利店和生活超市等
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象。
