中国铁建江湾山语城解读
黄才运
2022-05-05
江山地产
特色
【小区户型】中国铁建江湾山语城小区。住宅区一共有21栋：16到36栋。别墅区一共有15栋：1到15栋
【小区设施】中国铁建江湾山语城小区自带游泳池，休闲广场，儿童乐园，网球场，篮球场健身跑道
【生活配套】中国铁建江湾山语城小区，小区楼下自带有超市和药店，200米距离，宝能城广场商业。
【房屋品质】中国铁建江湾山语城小区：开工2013年竣工2016年。开盘时间2015年交房2017年。毛坯交付。
不足
小区离交通地铁比较远
黄许仙
2022-01-24
优居优住
特色
【轨道交通】出门200米就能搭乘70.97.B127.W20路车
【小区户型】小区内有35栋楼，两梯四户，小区边上的楼栋间距较小，但是不影响采光
【小区设施】小区内有花园，跑道，还有专门的乒乓球台，有专人进行护理
【居民素质】居住人群主要以老人小孩为主，非常有居家氛围
不足
楼间距比较小，隐私性不太好
苏红宇
2022-03-22
江山地产
特色
【轨道交通】距那造路公交站150米，有2条公交路线经过，乘坐79路经过7站可达万达茂。
【小区户型】小区以江景房和花园洋房为主，4房较多，91-160平，适合改善型客户。
【小区设施】小区内设有游泳池，网球场，塑胶跑道贯穿小区，健身器材，中心花园十分合适休闲，可供小区业主使用。
【生活配套】200米就是超市，餐饮，电影院，便利店，方便业主购物，娱乐休闲一应俱全。
不足
小区外用停车位目前明显不足，星期六，星期天车流量大的时候有乱停乱放的现象，有待物业调整解决，并正常使用
李迎号
2022-04-15
优居优住
特色
【小区户型】小区一共36栋。1-15栋是六层高的洋房，16-23栋是小高层，24-36栋是高层。
【生活配套】小区南门20米就是威宁邻家广场，距离万达茂2公里，邕宁人民医院1500米。
【居民素质】小区住户多为企事业单位教师白领高管，人员素质高。相对来说，租户比较少。
不足
缺少刚需户型，两房和三房，需要改进。
罗冬松
2021-07-12
优居优住
特色
【其他描述】由中铁集团自己的物业公司管理，物业费1.65元，安保，维保，保洁等服务，
【小区设施】小区中心花园有千米橡胶跑道，篮球场，乒乓球室，健身馆和游泳池等健身娱乐设施，很多住户都会在一起玩耍。
不足
价格比较高，高于周边小区。
刘培顺
2020-08-28
安居乐业地产
特色
【轨道交通】走青山大桥2.5公里到东盟商务区，民族大道，4公里到南宁东站，龙岗大桥
【小区户型】小区总共36栋，其中1-15东为小洋房，16-23为小高层，24-36为高层住宅。
【小区设施】小区配套有儿童娱乐设施，健身器材，内设环形跑道，游泳池。会所等给业主使用
【生活配套】山语城外围1-2层商业配套，1.5公里万达茂商业，中国锦园商业街。宝能城市广场太古里
【房屋品质】中国铁建物业，建筑质量有保证，外墙使用真石漆，目前不会有任何问题
不足
目前离菜市场有点远，交通还是需要公交车，自己开车
陈尚乾
2020-10-25
优居优住
特色
【小区户型】小区有36栋房子，15栋洋房，8栋小高层，13栋高层住宅
【其他描述】小区所属物业为中国铁建物业管理公司，属于国有企业，物业管理严格，费用为洋房1.65元，高层1.6元
【小区设施】小区有中心花园，篮球场，休闲娱乐设施，儿童游乐设施，有乒乓球桌可以使用
【生活配套】小区两公里内有大型医院，楼下商铺有社区医院，50米有大型滨江公园可以休闲，健身游玩
【房屋品质】开盘时间为2015年，交房时间为2017年，装修风格为北欧风格，小区品质很好，有隔热层，避难层
不足
有几栋高楼层容积率过高，
潘华亭
2021-06-09
优居优住
特色
【轨道交通】坐42/89/209路在龙岗龙华路口站下车，往西北方800米就是小区
【小区户型】小区户型齐全，有高层，洋房，别墅，大户型，主要是户型方正，明卫，双卧朝南。主卧朝南四房
【小区设施】小区中心内设900平绿地花园、儿童滑梯等游乐设施、400米运动跑道等
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停放现象
周文华
2021-05-14
金慕置业
特色
【小区户型】小区总栋数36栋，一梯两户，南北通透，主推90平户型均为四房两厅两卫，适合
刚需需求。
【房屋品质】由国企开发商中铁开发商操盘，2015年开盘，毛坯房交付！近马路一排双层真空
玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区价格过高于周边小区
黎裕玲
2021-07-08
优居优住
特色
【小区户型】户型较多为大平层，洋房，错层楼中楼，主推大户型，120平四房为主力户型，155平江景平层洋房适合改善
不足
小区中心设有篮球场，游泳池，楼栋周边设有多样化的儿童游乐设施，，很多业主盛夏傍晚带着孩子在游泳池嬉戏
徐小敏
2021-05-14
优居优住
特色
【居民素质】小区居民素质高，基本上都是业主居住，部分租客，大家相互友爱理解，目前没有发现有打架斗殴的情况
不足
小区的不足就是附近目前是没有地铁经过的
刘成德
2020-10-19
优居优住
特色
【小区户型】小区户型齐全，有高层，洋房，别墅，大户型，主要是户型方正，明卫，双卧朝南。主卧朝南四房，南北通透
【小区设施】小区有环绕小区绿化的塑胶跑道，日常跑步，散步运动，有篮球场，羽毛球场，还有大型露天游泳池
【生活配套】小区自带老百姓大药房，柳盛天福香等等，100米左右威宁邻家广场这边
【房屋品质】中铁建开商发，国企开发商，质量有保障
不足
目前周边和自身商业不完善，很多宅底商铺还没开业
陶荣志
2020-08-27
优居优住
特色
【小区户型】小区户型齐全，有高层，洋房，别墅，主推大户型，主要是户型方正，明卫，双卧朝南。主卧朝南四房
【小区设施】小区有环绕小区绿化的塑胶跑道，日常跑步，散步运动，有篮球场，羽毛球场，还有大型游泳池
【生活配套】小区自带老百姓大药房，柳盛天福香等等，100米左右，威宁邻家广场这边
【房屋品质】中铁建开商发，国企开发商，质量有保障
不足
目前周边和自身商业不完善，很多宅底商铺还没开业
郑大鹏
2020-03-22
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，89平92平94平，98平，一线江景房为125平，适合改善型
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周边游滑梯跷跷板等设施，小区有泳池，篮球场，还有小区自己的幼儿园，很适合
【生活配套】小区对面50米有发型商业综合体邻家威宁广场，周边底商业态丰富，可以供整个小区生活所需，幼儿园在小区里
【房屋品质】小区由国企楼盘中国铁建承建，17年统一毛坯交房，近马路一排装双层玻璃，有限隔绝噪音，中铁品质有保障
不足
南北通透的户型太少了，可以看江的朝北
鲁美君
2020-08-26
优居优住
特色
【小区户型】小区户型齐全，有高层、洋房、别墅，主推大户型，主要是户型方正，明卫，双阳台，双卧朝南，主卧朝南四房
【小区设施】小区园林做的很好，花卉绿植，亭台楼阁等都已成型，儿童游乐设施、老人娱乐设施等都有
【生活配套】小区自带老百姓大药房，柳盛、天福香等等，100米左右威宁邻家广场
【房屋品质】小区有国企中铁开发商操盘，毛坯交付，业主装修自主性比较自由些，近邕江边一带可观江景
不足
目前周边和自身商业不完善，很多宅底商铺还没开业
欧亚
2020-08-20
金慕置业
特色
【小区户型】小区共有36栋，1-5栋是洋房，在小区背面江边，其他16-23栋小高层，24-36栋高层。
【小区设施】小区有环绕小区绿化的塑胶跑道，日常跑步、散发运动，有蓝球场、羽毛球场，还有大型游泳池。
【生活配套】小区自带老百姓大药房，柳盛、天福香等等，100米左右威宁邻家广场。
【房屋品质】中铁建开发商，国企开发啇，质量有保障
不足
目前周边和自身商业不完善，很多宅底商铺还没开业
刘良东
2020-12-04
优居优住
特色
【小区户型】小区总共36栋，其中1-15东为小洋房，16-23为小高层，24-36为高层住宅。
【小区设施】小区中心有儿童大型娱乐设施，健身器材，有1800米环形跑道，100平游泳池，供业主下班后健身休息！
【生活配套】山语城外围1-2层商业配套，1.5公里万达茂商业，中国锦园商业街。宝能城市广场今年中也交付了
不足
车子有时候乱停放，车位有些不足
韦凯涛
2021-01-01
优居优住
特色
【轨道交通】交通方便 出小区门口就有公交站 3公里内地铁口4号线坑塘站
【小区户型】主营一楼前后花园 四层叠墅 送车位 南北通透 小高层洋房
【其他描述】物业费1.65／平方
【居民素质】大多自住居多 大多业主都是做生意的
不足
总价高 贵 楼盘太大 走出小区时间长
潘俊中
2020-04-03
优居优住
特色
【轨道交通】距那造路公交站150米，有2条公交路线经过，乘坐79路经过7站可达万达茂。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小（大）户型，90平四房两卫为主推户型，125平四房两卫，适合改善型
【小区设施】小区中心有1000多平的绿地，绿地周边有篮球场、儿童设施、健身器材等娱乐设施，很多老人跟小朋友都喜欢
【生活配套】向东有1KM有宝能城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有娱乐场所，为儿童提供的游玩空间特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商中铁操盘，16年统一毛坯交房，近马路一排隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
黄广路
2020-12-02
优居优住
特色
【小区户型】小区有多层，小高层和高层组成多层和小高层是一梯两户，高层是两梯四户和两梯五户，面积从72-300平
【小区设施】小区有花园，有篮球场，游泳池，环形跑道，健身器材等运动设施
不足
小区停车场太乱，进去找不到楼栋，停车场环境也很差
