明珠花园小区测评
7.6
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

明珠花园位于吴忠市利通区利通板块,竣工于2012年。小区一共有25栋楼,小区户型面积区间为90㎡到148㎡左右,户型为2居室到3居室。小区周边经过多年发展,周边有万达广场(吴忠店)等大型商场,生活设施完善成熟,适合长期持有以及居住。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.7km有万达广场(吴忠店),居民购物很方便;
  • 距离小区约1.9km有西湖标准化菜市场,居民看病很方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近明珠东路,噪音较多,对居民休息有一定影响;
  • 小区靠近加油站,对居民生活有一定影响。
地段交通
8.7 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

216个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约129m有明珠花园公交站,此站停靠102路公交车,距离小区约185m有公元世家公交站,此站停靠31路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约420m就是明珠西路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.2 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.1

初中

8.3

32个

附近幼儿园

20个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约360m有公元世家幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约680m有吴忠市第八小学,这是一所公办学校;距离小区约1.3km有吴忠市第五中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.0 高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为40%左右,小区植被覆盖面积较大,树木茂密,排列在道路两旁,环境相对不错,有一定观赏性;小区内有凉亭以及小广场等景观,供居民纳凉娱乐;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以白色为主色调;该小区于2012年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有25栋楼,小区户型面积区间为90㎡到148㎡左右,户型为2居室到3居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有5个出入口,分别是东门、西门、南门、北门、西2门,实行人车分流,东门仅供行人通过,其中东门临近明门音乐会所,西门临近小拓汽修厂,南门临近花妹麻辣烫,北门临近萌宝优品,西2门临近强子夜市烧烤,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛;物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境比较干净;小区物业管理比较认真,物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪,及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.8 高于79% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

9.1

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

72个

便利店

商业配套
距离小区约1.7km有万达广场(吴忠店),居民可在此购物、休闲、娱乐;距离小区约406m有祥来生活超市,有需要购买生活用品的可以选择这里;距离小区约380m有鸿越美食楼,居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约2.2km有吴忠市新区医院,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约540m有刘文选诊所,居民就医取药比较方便;距离小区约150m有百姓乐大药房(明珠东路店),居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.9km有西湖标准化菜市场,有需要的居民可以来这里买菜;距离小区约820m有宁夏银行(利通支行),居民办理金融投资业务比较便利;距离小区约460m有中国电信(金星镇合作营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约980m有吴忠市政府,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.8km有秦渠公园,是居民休闲、健身、娱乐的好去处;距离小区约1.2km有吴忠市图书馆,这里书籍种类齐全,有时间的可以来这里阅读诗书。
休闲娱乐
距离小区约795m是量贩好声音KTV,居民闲暇时间可以去唱歌;距离小区约1.4km是中达电影城(中达国际广场店),居民空闲时间可以来这里看电影;距小区790m左右有潮尚健身,居民下班后可到此健身。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,适合购买面积在90㎡左右的2居室,资金压力相对较小;对于3口之家来说,可以购买面积在125㎡左右的3居室,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区附近交通便利,靠近商业地带,可以吸引较多年轻的上班族来此购买,有利于房屋出售;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于年轻白领来说,适合与人合租面积在90㎡左右的2居室,资金压力相对较小;对于三口之家来说,可以租住面积在125㎡左右的3居室,面积比较大,居住起来比较舒适。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,并添置一些常用电器,保持房屋干净卫生,以此来吸引租客;对于125㎡左右的3居室,业主可以采取合租的方式,可能会在短时间内找到租户。
用户评价
7.0 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套设置比较完善,居民日常生活较便利,居住体验良好;小区多是高素质人群居住,氛围较好,邻里和睦;小区周边公交车线比较多,居民上下班出行很方便。
业主特征
小区内业主多是三代同堂,老人帮助子女带孩子,平时负责接送孩子上下学;小区内有一部分业主在此买房是为了投资;小区户型多样,有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.55元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费