- 金叶华府
- 8364 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业大道
- 惠州健莱实业有限公司
- 森和物业管理公司
小区概述
- 金叶华府小区位于博罗区石湾板块。小区由惠州健莱实业有限公司开发，于2017年竣工，小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成，建筑面积260000㎡左右，容积率3.19左右，小区户型面积有86㎡-167㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离壹嘉广场较近，方便居民购物；
- 小区距离博罗县第三人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便 ；
- 小区周边有中国石化加油站(荔湾站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金叶华府公交站约166m，莞358路公交在该站点停靠；距离中岗叶屋村公交站约418m，莞358路公交在该站点停靠；距离一品中央花园公交站约630m，359路、 石湾1路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离朝阳一路约153m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
6.0
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
1个
附近初中
春晓中英文幼儿园距离小区约224m，是一所私立幼儿园；中岗小学距离小区约726m，是一所公立学校；石湾中学距离小区约978m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区的绿化率为45%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成，建筑面积260000㎡左右，容积率3.19左右，小区户型面积有86㎡-167㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，东南门在兴湖路附近，西南门在康启跆拳道附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1726户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.19
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 森和物业管理公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.6
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
7个
便利店
商业配套
壹嘉广场距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；桔子优选生活超市(金叶华府店)距离小区约71m，商品齐全，方便居民日常生活；醉月楼食府距离小区约117m，方便居民就餐。
医疗资源
博罗县第三人民医院距离小区约1.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；中岗卫生室距离小区约642m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；东莞国药(龙生堂金屋药店)距离小区约66m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
湖山农贸批发市场距离小区约750m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广东农信距离小区约438m，方便居民办理理财业务；中国电信(石湾北路营业厅)距离小区约624m，方便居民办理通信业务。
公共资源
石湾公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；博罗县公安局石湾派出所中岗村距离小区约652m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
中影南方国际影城(壹嘉广场店)距离小区约2.3km，距离较近，方便居民观影；活力健康参茸养生馆距离小区约1.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；客房棋牌距离小区约1.3km，丰富了小区老人的娱乐生活。
金叶华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
8604元/㎡
0.03%
02-25
8578元/㎡
0.3%
03-03
8506元/㎡
0.84%
03-10
8435元/㎡
0.83%
03-17
8361元/㎡
0.88%
03-24
8310元/㎡
0.61%
03-31
8337元/㎡
0.32%
04-07
8385元/㎡
0.58%
04-14
8394元/㎡
0.11%
04-21
8398元/㎡
0.05%
04-28
8370元/㎡
0.33%
05-05
8364元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10246元/㎡
13.17%
2023-07
10030元/㎡
9.92%
2023-08
9747元/㎡
12.14%
2023-09
9705元/㎡
10.9%
2023-10
9435元/㎡
11.3%
2023-11
9064元/㎡
13.42%
2023-12
8944元/㎡
13.24%
2024-01
8619元/㎡
16.5%
2024-02
8602元/㎡
16.94%
2024-03
8310元/㎡
19.38%
2024-04
8396元/㎡
19.66%
2024-05
8364元/㎡
20.08%
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