- 宜居莱茵城
- 9215 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雷锋大道36号
- 单位自建
- 湖南宜居物业管理有限公司
小区概述
- 宜居莱茵城小区位于长沙市岳麓区雷锋大道板块，于2012年竣工，小区楼栋总数约为25栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有80㎡-170㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6㎞左右有涧塘-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区900m左右有时代广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化加油站(望城坡站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1085米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有涧塘-地铁站，该站途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有莱茵城公交站，301路、302路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有雷锋大道出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.9
90个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区80m左右有苹果树国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区670m左右有奥克斯实验小学，是一所私立小学。距离小区1㎞左右有湖南师大附中博才实验中学(天顶校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，每天安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区有梦茵湖，采用了7层循环净水系统，欧洲雕塑，细节无不彰显非凡品质，与湖泊美景相映成辉，环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外墙体颜色以卡其色为主，风格简约，整体保养程度较好，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000㎡，小区占地面积约166666㎡，小区楼栋总数约为25栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有80㎡-170㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
宜居莱茵城有3个门和2个停车场，北门位于杜鹃路899号，禁机动车，西门位于雷锋大道东200m宜居花园A区，禁机动车，停车场位于雷锋大道36号，地下停车场位于杜鹃路宜居莱茵城北门（宜居花园旁），东门位于雷锋大道36号，无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3972户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较高，为居民打造了一个舒适安全的居住环境。在卫生保洁方面，小区物业每天都会清扫路面、楼道，并对电梯进行保洁。小区内清洁状况较好，路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在，每天的卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区内设有保安，安保会在小区内巡逻，负责24小时的治安管理。小区安保系统与110联网，随时随地保障每位业主生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖南宜居物业管理有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共2339车位
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面230.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有时代广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区250m左右有盛发超市(子豪食品店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有甜嘴猫全国连锁特价优选零食便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有长沙望悦医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有吴从峰中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有千金大药房(莱茵城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有沙坪里农贸市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有中国建设银行(兴湘支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(莱茵城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右有黄陂塘公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有长沙市咸嘉湖派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有芒果国际影城(奥克斯缤纷广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区970m左右有乐皇量贩KTV(时代店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
宜居莱茵城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
9573元/㎡
0.76%
04-07
9529元/㎡
0.46%
04-14
9492元/㎡
0.39%
04-21
9470元/㎡
0.23%
04-28
9447元/㎡
0.24%
05-05
9407元/㎡
0.42%
05-12
9382元/㎡
0.27%
05-19
9340元/㎡
0.45%
05-26
9290元/㎡
0.54%
06-02
9249元/㎡
0.44%
06-09
9204元/㎡
0.49%
06-16
9207元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11918元/㎡
12.35%
2023-08
11537元/㎡
9.24%
2023-09
11007元/㎡
3.69%
2023-10
10538元/㎡
1.52%
2023-11
10340元/㎡
3.23%
2023-12
9988元/㎡
6.25%
2024-01
10020元/㎡
14.37%
2024-02
9955元/㎡
8.43%
2024-03
9646元/㎡
9.28%
2024-04
9465元/㎡
9.71%
2024-05
9303元/㎡
12.43%
2024-06
9215元/㎡
21.2%
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