- 堤亚纳湾
- 13193 元/㎡
- 2022
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北二环一段169号
- 长沙深业置业有限公司
- 深圳市世纪开元物业服务有限公司
小区概述
- 堤亚纳湾位于长沙市开福区北二环一段169号，属于开福区政府板块。小区是由长沙深业置业有限公司开发，于2022年竣工，共30栋。小区房屋类型属于多层、小高层、高层商品房住宅公寓。小区总建筑面积827313㎡，容积率1.2。
小区优缺点
优点- 小区附近有宿龙桥地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有长沙市第一医院北院，方便居民就医。
缺点- 小区部分楼栋靠近楚家湖路，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石化(开福加油站)，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.9km是宿龙桥地铁站，途经交通1号线北延一期，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约338m是清水塘实验小学公交站，有149路、263路、265路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约608m是楚家湖路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
6.7
小学
6.7
初中
7.0
25个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约641m是小天鹅幼儿园(北二环)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约342m是清水塘实验学校，是一所公立小学；距离小区约2.4km是长沙市北雅中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.0
新旧程度
9.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率约43%，绿植数量较多，种类较丰富。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共30栋，小区房屋类型属于多层、小高层、高层商品房住宅公寓。小区总建筑面积827313㎡，容积率1.2；小区户型面积有85㎡-201㎡左右的2-4居室。
出入口
小区主出入口位于北二环一段169号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2022
总户数
- 3111户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 小广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，经过专业培训，比较专业。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市世纪开元物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共8120车位
- 地上3606个，地下4514个
车位比
- 1:2.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.5
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.7km有福晟MALL，距离较远，居民来此购物不方便；距离小区约211m有惠民批发超市(开福大道店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约390m有艾百客便利(开福大道店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有长沙市第一医院北院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约732m有开福区黄小敏诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约694m有养天和大药房(龙行店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约712m有龙塘生鲜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约873m有中国邮政储蓄银行(捞刀河支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约695m有中国移动(龙塘小区营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2.7km有金逸lMAX影城(福晟MALL店)，不方便居民看电影；距离小区约715m有K歌之王，方便居民唱歌消遣；距离小区约2.3km有盟动健身工作室，居民健身比较方便。
堤亚纳湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12317元/㎡
1.51%
04-21
12200元/㎡
0.95%
04-28
12419元/㎡
1.8%
05-05
12826元/㎡
3.28%
05-12
13027元/㎡
1.57%
05-19
13301元/㎡
2.1%
05-26
13338元/㎡
0.28%
06-02
13355元/㎡
0.13%
06-09
13365元/㎡
0.07%
06-16
13288元/㎡
0.58%
06-23
13235元/㎡
0.4%
06-30
13193元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12898元/㎡
8.91%
2023-09
12461元/㎡
16.2%
2023-10
11845元/㎡
20.43%
2023-11
12202元/㎡
16.15%
2023-12
12758元/㎡
7.74%
2024-01
13117元/㎡
7.41%
2024-02
13169元/㎡
1.68%
2024-03
13199元/㎡
2.14%
2024-04
12210元/㎡
8.03%
2024-05
13336元/㎡
0.2%
2024-06
13235元/㎡
0.81%
2024-07
13193元/㎡
0.17%
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