- 恒大御景半岛锦绣苑
- 12330 元/㎡
- 2020-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金马路61号
- 长沙金霞开发建设有限公司
- 无
小区概述
- 恒大御景半岛(二期)位于开福区湘江北路板块，由长沙金霞开发建设有限公司开发，于2020年竣工；总建面积约29498.54㎡，小区共有栋11楼，总户数约1632户，容积率为4；户型为1-4房，户型面积约41㎡-152㎡，主力户型为95㎡左右的3居室；小区绿化率达37.41%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达37.41%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区顶层隔热效果不佳，居民夏天居住比较热；
- 部分户型正在装修中，略有噪音，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
268米
步行至地铁
138个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约260m有开福区政府地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约154m有金泰路金马路口公交站，该站途经9路、36路、381路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约2.4km有芙蓉北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
6.5
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约425m有开福区幸福时光依乐幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约256m有清水塘江湾小学，该小学是公立小学；距离小区约918m有长沙市北雅中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达37.41%，绿植覆盖面积较大；小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅可供居民们休憩；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足居民休闲娱乐；楼栋之间都有绿植覆盖，小区内道路设计弯曲，路面干净整洁，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气，外立面为米色的涂料组成；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有栋11楼，总户数约1632户，容积率为4；户型为1-4房，户型面积约41㎡-152㎡，1房型面积约46㎡，2房型面积约41㎡，3房型面积约63㎡-125㎡，4房型面积约123㎡-152㎡；主推户型为95㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有个3出入口，北门位于开福区金马路61号附近；西门位于开福区金马路61号附近；东南门位于开福区江湾路2号附近，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2020-10
总户数
- 1903户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较高，业主家有什么东西出现故障可随时拨打物业电话，物业会迅速安排人员检修，并回访询问业主体验；物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材；保洁人员会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区是封闭式的，门口设有电子门禁并配备多名安保人员轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有监控，分布较为密集，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司长沙分公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2147车位
- 地下2147个
车位比
- 1:1.13
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有世纪金源购物中心，居民逛街购物比较方便；距离小区约179m有粉面铺家菜馆，方便居民就餐；距离小区约1.7km有沃尔玛购物广场(福元西路店)，方便居民日常生活用品的采购。
医疗资源
距离小区约263m有长沙康德医院，居民就医比较方便；距离小区约243m有周莎诊所，居民感冒方便就诊；距离小区约2.1km有长沙海王医药有限公司，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约373m有中国农业银行(世纪城分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约181m有中国联通(梦航营业厅)，方便居民处理通讯业务；距离小区约194m有凤亭生鲜市场，方便居民买新鲜果蔬。
公共资源
距离小区约366m有滨江社区公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.6km有长沙市图书馆(新馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约692m有长沙市开福区人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有华夏影城(长沙龙湾商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约281m有慕祥唱吧，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约11m有恒大御景半岛游泳健身会所，方便居民健身。
恒大御景半岛锦绣苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14210元/㎡
0.08%
04-21
14184元/㎡
0.18%
04-28
14132元/㎡
0.37%
05-05
14041元/㎡
0.64%
05-12
13929元/㎡
0.8%
05-19
13835元/㎡
0.67%
05-26
13902元/㎡
0.48%
06-02
13832元/㎡
0.5%
06-09
13532元/㎡
2.17%
06-16
13178元/㎡
2.62%
06-23
12742元/㎡
3.31%
06-30
12330元/㎡
3.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15873元/㎡
6.27%
2023-09
15825元/㎡
6.55%
2023-10
15383元/㎡
9.16%
2023-11
14864元/㎡
10.79%
2023-12
14598元/㎡
10.72%
2024-01
14651元/㎡
10.39%
2024-02
14705元/㎡
10.06%
2024-03
14248元/㎡
12.65%
2024-04
14159元/㎡
12.51%
2024-05
13913元/㎡
12.35%
2024-06
12742元/㎡
19.73%
2024-07
12330元/㎡
22.32%
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