- 好望谷云邸
- 7353 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 贺龙体校路6号
- 长沙滕王阁房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 好望谷云邸位于长沙县贺龙体校路6号，属于万家丽北路板块。小区由长沙滕王阁房地产开发有限公司投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为32272㎡，建筑面积为183949㎡，容积率为0.28，共11栋楼，有1568户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 湘龙家园南公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利
- 长沙市贺龙中学距离小区500米，居民子女上学方便
- 小区的绿化率为40%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区附近3公里内暂时无地铁站点，居民无法通过轨交出行
- 小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
945米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区附近3公里内暂时无地铁站点，距离在建的5号线600米，后期居民轨交出行便利。
公交：湘龙家园南公交站距离小区300米，途经此站的公交有142路、203路、星沙2路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门出口出来向东行驶900米是京港澳高速，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.5
70个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有湘龙幼儿园、湘龙小学和长沙市贺龙中学等学校。
1、湘龙幼儿园距离小区100米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、湘龙小学距离小区200米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、长沙市贺龙中学距离小区500米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为40%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为石材，以浅棕色为主色调，整体简约优雅。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为32272㎡，建筑面积为183949㎡，容积率为0.28，共11栋楼，有1568户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有二居的89㎡-92㎡，三居的102㎡-166㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，西北门和南门，以西北门为主出入口，西北门在停车场旁，靠近贺龙体校路。南门在9栋旁，靠近贺龙体校路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1577户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 5.03
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务水平一般，物业收费较为合理。物业检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为居民提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是湖南会展物业有限公司，地址位于浏阳河大桥东翠竹园大厅，电话为0731-84836812。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共995车位
- 地上231个，地下764个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有伊乐生活超市、新久发超市和围山印象时尚餐厅等。
1、伊乐生活超市距离小区700米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、新久发超市距离小区400米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、围山印象时尚餐厅距离小区200米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有湘雅博爱康复医院、长沙楚元中西医结合医院和湘龙街道社区卫生服务中心等。
1、湘雅博爱康复医院距离小区500米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、长沙楚元中西医结合医院距离小区1.2公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、湘龙街道社区卫生服务中心距离小区700米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、百姓菜市场和千金大药房等。
1、中国建设银行距离小区400米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、百姓菜市场距离小区800米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、千金大药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有星沙生态公园、花语城体育公园和长沙保利广场等。
1、星沙生态公园距离小区900米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、花语城体育公园距离小区1公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、长沙保利广场距离小区1.3公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有影巢咖啡私人影院、动感地带KTV和588咖啡厅等。
1、影巢咖啡私人影院距离小区1公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、动感地带KTV距离小区700米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、588咖啡厅距离小区800米，是居民聊天小聚的好场所。
好望谷云邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7388元/㎡
0.31%
04-21
7466元/㎡
1.06%
04-28
7505元/㎡
0.52%
05-05
7479元/㎡
0.35%
05-12
7478元/㎡
0.01%
05-19
7471元/㎡
0.09%
05-26
7457元/㎡
0.19%
06-02
7467元/㎡
0.13%
06-09
7460元/㎡
0.09%
06-16
7426元/㎡
0.46%
06-23
7366元/㎡
0.81%
06-30
7343元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8108元/㎡
6.58%
2023-09
7978元/㎡
6.15%
2023-10
7883元/㎡
5.58%
2023-11
7670元/㎡
8.26%
2023-12
7573元/㎡
8.88%
2024-01
7548元/㎡
9.34%
2024-02
7578元/㎡
7.65%
2024-03
7345元/㎡
10.28%
2024-04
7489元/㎡
10.77%
2024-05
7464元/㎡
10.99%
2024-06
7366元/㎡
10.83%
2024-07
7353元/㎡
10.38%
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