北辰三角洲奥城E3区解读
汪学海
2022-03-11
阳光三人行地产
特色
【轨道交通】从小区北门出来200米就是地铁1号线北辰三角洲站2号出口，坐地铁到开福寺站可换乘城际铁轨
【小区户型】小区总共6栋，都是高层建筑，主要以136平的5房为主，其次是108平的三房和177平的4房，板塔结合
【小区设施】每栋楼下是绿化带，配有座椅和休闲设备，2栋旁有个游泳池，车位比是1:1.1，人车分流
【生活配套】生活配套成熟：距离北辰凤凰汇仅200米，有河小马大型商超。步行500米就是大悦城商场，购物逛街很方便
【房屋品质】小区是2014年开盘，2016年毛坯交付的，做的双层隔音玻璃，层高2.9米
不足
本小区都是超高层建筑，大平层总价高
吴伟波
2021-12-12
悦享家
特色
【轨道交通】小区四周有四个公交车站点，小区过天桥下楼可以到地铁1号线北辰三角洲站的1号和2号进出口，出行便利！
【小区户型】主要户型有108平3室2厅2卫，137平4室2厅2卫，小面积住宅有49-52平的，有大面积170平的
【小区设施】小区中间全部做的绿化和水戏，有儿童游乐设施，凉亭，有跑道。
【生活配套】小区过天桥可以到凤凰海购物广场，可以到共计3层，地上2层，地下1层，吃喝玩乐购的业态都有。
不足
小区没有篮球场，羽毛球场。
邓仪辉
2022-02-15
阳光三人行地产
特色
【轨道交通】小区四周有四个公交车站点，小区过天桥下楼可以到地铁1号线北辰三角洲站的1号和2号进出口，出行便利！
【小区户型】总建筑面积280556 总占地面积64808.6 共计7栋 总计房屋3183户
【小区设施】小区内有老人运动设施，小孩子玩的滑滑梯，中心位置有凉
【生活配套】小区内绿化中心有室外游泳池一个，有一个小型绿化草坪可供小孩子玩耍，中心位置有凉亭
不足
小区租客多，人员比较杂，小区老旧
胡美君
2021-09-06
湖南新环境地产
特色
【小区户型】总建筑面积280556 总占地面积64808.6 共计7栋 总计房屋3183户
【其他描述】小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司 2.35/平
【生活配套】中南大学湘雅医院 距离2.9公里 开福区湘雅路87号
开福区妇幼保健院 离1.2公里 开福区新河路
不足
小区人口较多 保安系统不够太完善
王代龙
2021-08-16
阳光三人行地产
特色
【轨道交通】小区北门是地铁一号线2号出口，小区南门是秋月路公交站，有多条公交路线经过
【小区户型】主力户型88-140 主推95平南北两房，135平双南一北三房，采光好没有遮挡，楼间距25-35米！
【小区设施】公园式设计，环境优美，人车分流，配套有游泳池，儿童游乐沙滩，休闲亭公共座椅，还有环形跑道。
【生活配套】小区楼下就有便利店，商超，还有农贸市场，离凤凰海购物广场仅10米，到三厅一馆仅100米
不足
开发年限长。一块地已经入住了，旁边的地在搞建设，住户的舒适性不是太好，吵、脏、乱、施工的大车跑来跑去的，
李洋
2020-09-05
阳光三人行地产
特色
【轨道交通】北辰三角洲1号线地铁2号口10米，还有多趟公交车站紫凤路站和三厅一馆站等
【小区户型】小区共六栋，其中三、四是公寓，经典户型是107平三房、137平四房和183平大四房南北通透。
【小区设施】公园式设计，环境优美，人车分流，配套有游泳池，儿童游乐沙滩，休闲亭公共座椅，还有环形跑道等
【生活配套】小区楼下就有便利店，商超，还有农贸市场，离凤凰海购物广场仅10米，到三厅一馆仅100米
不足
1.小区品质高，所以单价总价高
2.小区普遍2020年8月份才满四年，可以上市交易
李鹏
2019-04-23
李李地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线北辰三角洲站500米；公交车站点正在小区出口处106，704，907等多路可通达全城
不足
开发年限长。一块地已经入住了，旁边的地在搞建设，住户的舒适性不是太好，吵、脏、乱、施工的大车跑来跑去的，
王德怀
2017-04-05
东欧房地产
特色
【轨道交通】1号线北辰三角洲站2出口位于小区楼下，离3出口仅30米，804和2路会经过小区楼下秋月路紫凤路站
【小区户型】106-137平居多，3房2卫，主打106-137平刚需户型，还有2个单元公寓房，整体朝向为坐北朝南
【小区设施】人车分流，车位配比1:08，有室外露天游泳池，还有儿童游乐沙池和游乐设备，并具有消防通道可连接马路
【生活配套】小区里边有露天室外游泳池，小区北面有大型商业区凤凰天街，购物美食非常方便，离三馆一厅100米左右。
不足
小区整体采光不是特别好，有公寓楼人口比较杂
易文进
2021-10-19
俊坤地产
特色
【轨道交通】小区离地铁站比较近，小区楼下公交车有357,804,2,111路等。出入方便。
【小区户型】总共6栋楼，一房到四房，其中4号栋是住宅公寓；主力106，137平刚需户型，170，180平改善户型
【其他描述】小区配套成熟，万科物业2.3元/平/月，位于伍家岭板块，毛坯成交价在一万四左右
【小区设施】小区中心区域有游泳池，每年从6/月份开放到8/月份，大约可容纳60个*。
【生活配套】小区里边有露天室外游泳池，小区北面有大型商业区凤凰天街，购物美食非常方便，离三馆一厅100米左右。
不足
小区整体采光不是特别好，有公寓楼人口比较杂
李文成
2021-12-17
特色
【小区户型】小区1栋5栋6栋主力户型为137平的4房和108平的三房，4栋主要是住宅性的公寓
【其他描述】小区物业是万科物业，物业管理费2.3一平，每一栋都有管家，非常方便
【小区设施】小区没部有游泳池，G层和负一楼是地下停车场，人车分流，1楼还有儿童乐园
【生活配套】小区有临街商铺，美宜家便利店，美容店，快餐店等
不足
小区租户多，人员比较杂乱
王锦德
2021-07-25
东欧房地产
特色
【小区户型】小区1栋5栋6栋为137四房跟108平的小三房，2栋3栋01，06户型为179平，02，05为小三房
【其他描述】奥城E3区物业属于万科物业，物业费为2.3元，为业主提供专业的物业服务。
【小区设施】小区内设有跑道，四栋前面有游泳池，小区停车方便，G层跟-1层为地下停车场，人车分流，1楼还有儿童乐园
【房屋品质】小区总户数为3183户，绿化达到百分之50，容积率为4.1，物业是万科物业，楼间距大，采光好
不足
租户较多，人员比较杂
龙凯
2021-07-25
东欧房地产
特色
【小区户型】小区共有7栋，户型二房到五房，整体小区采光还可以
【小区设施】小区有900平米绿地，有儿童游乐场，有小区游泳池，室内室外均有，花园中还有小亭子
【生活配套】小区内绿化中心有室外游泳池一个，有一个小型绿化草坪可供小孩子玩耍，中心位置有凉亭
【房屋品质】2013年建成，毛坯交付
不足
小区人口较多，停车位不足，早高峰小孩子上下学比较拥堵
杨忠仁
2021-08-14
特色
【小区户型】小区均为3梯四户，南北通透，主推137平的四房两厅两卫，还有108平的三房两厅一卫！
【其他描述】万科物业，物业费2.35一平，24小时全方位管理
【小区设施】小区绿化达到百分之四十以上有泳池，儿童游乐场，等娱乐设施
【生活配套】小区附近有凤凰海商场大悦城大型超市，写字楼，生活设施一应俱全
【房屋品质】北辰实业开发商，小区17年交房，万科物业
不足
小区，有两栋住宅性质公寓，租客比较多
谢舒
2021-08-11
阳光三人行地产
特色
【轨道交通】距离北辰三角洲地铁口100米，小区绿化带直通地铁口。
【小区户型】小区一共6栋，4栋为公寓，顺时针维和式建筑，楼间距大，采光好。2.3栋户型92平，180平，
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】凤凰海凤凰汇商业一条马路之隔。500米处还有大悦城商业，2021年10月开业。
【房屋品质】北辰实业开发商操盘，毛坯交付，外立面很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区里住宅和公寓一起，居住人员很杂，外来人口出入比较多。
黄世杰
2021-08-18
阳光三人行地产
特色
【轨道交通】地铁1号线北辰三角洲站位于小区北门对面，小区出门都有公交车站。
【小区户型】小区共有6栋，各栋的户型不一，4栋是公寓，其他的是90平---180平。
【小区设施】小区有小朋友娱乐区域，游泳池，散步跑道。
【生活配套】配套非常不错，楼下各品牌店非常齐全，大型菜市场也很近。
不足
位置太好，坐落北辰中心位置。
曾晨晖
2021-08-05
长沙市淼淼鱼
特色
【轨道交通】距离地铁1号线北辰三角洲站500米；公交车站点正在小区出口处106，704，907等多路可通达全城
【小区户型】小区一般都是一梯两户，南北通透，主120平三房两卫主力户型！140平四房两卫，也有业主将两套户型打通
【小区设施】公园式设计，环境优美，人车分流，配套有游泳池，儿童游乐沙滩，休闲亭公共座椅，还有环形跑道等
【生活配套】小区楼下就有便利店，商超，还有农贸市场，离凤凰海购物广场仅10米，到三厅一馆仅100米
不足
就是小区的1、5、6栋138平米的户型客厅是落地窗没阳台，小区离中小学有点路。
张宗帆
2020-09-09
特色
【轨道交通】近北辰三角洲地铁站，就在街对面，为地铁1号线。有近二十条公交线路，交通便利！
【小区户型】小区一般都是一梯两户，南北通透，主120平三房两卫主力户型！140平四房两卫，也有业主将两套户型打通
【小区设施】小区中有900平绿地，有儿童游乐场所，有游乐场地！有小区游泳池，室内室外均有！花园中还有小亭子！
【居民素质】小区老人小孩也很多！以三代人居住为主，居住氛围浓厚，生活气息浓厚！邻里关系好，碰见熟人都会闲聊会
不足
人口非常之多，停车位不足，早晚高峰小孩上下学比较拥堵
黄进
2019-12-05
特色
【轨道交通】小区北门是地铁一号线2号出口，小区南门是秋月路公交站，有多条公交路线经过
【小区户型】总共6栋楼，一房到四房，其中4号栋是住宅公寓；主力106，137平刚需户型，170，180平改善户型
【小区设施】小区人车分流，3栋前面有个游泳池，有个健身活动中心，6栋前面有个亲水平台，小孩游乐中心。
不足
小区四号楼是两个单元公寓，租户比较多，人员比较杂，存在一些不确定的安全因素。
何明港
2020-11-26
特色
【轨道交通】出行地铁一号线下小区距离50米
【小区设施】小区内设游泳池大人小孩均可下水游玩
不足
就是容积率太高了 有点压抑
滕盾
2019-12-01
铭盾地产
特色
【小区设施】小区内有老人运动设施，小孩子玩的滑滑梯，中心位置有凉
不足
小区租客多，人员比较杂，小区老旧
