龙光玖珑湖(一期)解读
曹维旺
2022-05-15
优居优住
特色
【轨道交通】日常出行有2号3号线地铁，距离2号线地铁口那福路站730米，距离3号线地铁口五象湖站900米
【小区户型】该小区总共18栋，有两梯四户，两梯三户和两梯两户。
【小区设施】10栋和11栋是中轴水景广场，19栋和20栋旁边有游泳池。7栋和15栋中间有会所。
【生活配套】距离华润万象汇1公里，五象航洋城3公里，宜家家居2公里。
【房屋品质】2018年竣工，5栋12栋和19栋是开发商精装修1500元/平方交付的。窗户全部是采用双层隔音玻璃
不足
电车充电桩没有设置有雨篷
张庆赐
2022-05-28
优居优住
特色
【轨道交通】地铁2号延长线距离楼盘1000米左右，2号线可换乘1号线和3号线，3号线可到达南宁车站。
【小区户型】小区大部分是4房两厅两卫两阳，主推南北通透户型，高楼层，采光，通风都很好。
【小区设施】小区园林环境优美，有游泳池，儿童娱乐设施
【生活配套】万象汇距离楼盘3公里左右，广西南宁壮医医院距离楼盘4公里左右。
【房屋品质】由龙光开发商操盘，2016年开盘，2018年交房，大部分是毛坯房交付。
不足
物业稍微差一点点，目前居住率较低
廖汝梅
2022-04-25
优居优住
特色
【轨道交通】出行很方便，小区大门是凤凰路，有公交车站，700米有地铁口二号线，那福路站等等
【小区户型】龙光玖湖小区分为一期，二期两个小区，一期有18栋，主要户型有3~5房，湖景房，两梯两户，南北通透大阳
【小区设施】小区花园中轴设计，有入户景观水系池，游泳池，儿童游乐场，运动场所，人车分流。
【房屋品质】2015年开盘交房时间2018年，开发商和物业都是龙光集团旗下产业，物业管理成熟，很完善。
不足
小区不足，就是附近的商业还没有完善。
李晓龙
2022-03-24
江山地产
特色
【轨道交通】现在出行门口有公交车站，距离近500米的一个地铁口年底开通，周边有免费停车位，小区地下有地下停车场
【小区户型】小区是2梯4户大户型，两梯四户南向户型，主推123平以上的大四房改善型，让三代同堂其乐融融。
【小区设施】小区中心有个900平的绿地公园，还有游泳池，儿童乐园下班后可以休闲娱乐
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物。对面是五象湖，散步非常好。
不足
小区目前停车不是很方便。
蔡友龙
2021-04-16
信誉地产
特色
【小区户型】主推大户型，最小面积89平三房其余都是118-254平大户型，有一梯一户和两梯三户两梯四户设计，
【其他描述】良庆 - 良庆周边 - 凤凰路11号物业：广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司龙光玖珑湖位于南宁市良庆区凤凰路11号，属于玉洞板块。小区是由南宁市龙光铭骏房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区。小区由18栋高层和超高层组成，占地面积为79413㎡，总建筑面积为328315㎡，容积率为3，住户共3504户，住宅产权为70年。物业费：1.65
【生活配套】家门口是五象湖公园，楼下100米是菜市，南宁图书馆，市民中心1公里，附近有万象汇航洋城商业。
【居民素质】没有吵闹现象,生活比较安静，邻居都是素质较高的人群。白领，教室，公务员，律师居多
不足
大部分是毛坯交付，邻居装修会有噪音
苏寿和
2022-01-16
优居优住
特色
【小区户型】小区基本是两梯四户，南北通透，主推12平米四房两厅两卫主力户型，89平米三房两厅两卫适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1.65元每平米每月，相对于周边的小区，是非常的便宜的。
【小区设施】小区有多个儿童游乐园儿童滑梯、跷跷板，羽毛球场，篮球场等娱乐设施，还有游泳池，凉亭等等。
不足
小区地处开发新区，周边较多工地在施工，会产生噪声。
邱琪琪
2021-01-28
信誉地产
特色
【轨道交通】玖珑湖线去南边有交通地铁2号线延长线（那福路站）距离700米，坐2号线可在朝阳换乘1号线
【小区户型】龙光玖珑湖小区分为：一期跟二期，整个小区一共是35栋楼，二期是精装交付，主打户型南北通透四房的。
【小区设施】玖珑湖一期有游泳池，小孩的娱乐设施，二期内设有篮球场，也是有小孩和老人的娱乐设施，整个小区有乒乓球场
【生活配套】小区北边是有一个五象湖公园，距离湖边直径100米，地铁口700米，学区是四小+十四中，成绩也非常不错
不足
小区的不足就是附近的商业还没完善。
黄志虎
2021-07-02
优居优住
特色
【轨道交通】出行很方便，小区大门是凤凰路，有公交车站，七百米有地铁口2号线那福站等等
【小区户型】龙光玖珑湖小区分为一期、二期两个小区，一期有十八栋，主要户型有3-5房，湖景房两梯两户南北通透大阳台
【小区设施】小区花园中轴设计，有入户景观水系池，游泳池，儿童游乐场，运动场所，人车分流
【生活配套】小区楼下有很多超市，南面有菜市场，北面是五象湖公园，生活起来很方便，配置相对成熟，去航洋城二十五分钟
不足
2015年开盘，交房时间2018年，开发商和物业都是龙光集团旗下产业，物业管理成熟，很完善
覃寿通
2021-06-06
江山地产
特色
【轨道交通】小区100米有公交车站，距离900米是2号地铁口那福路站
【小区户型】本小区龙光玖珑湖分为：一期和二期，整个小区一共是35栋楼，二期是精装交付，主打南北通透户型三房四房！
【小区设施】玖珑湖一期设有游泳池，小孩的娱乐设施，二期设有篮球场，也是小孩和老人的娱乐设施，小区还有乒乓球场
【生活配套】小区南面有个菜市场，北面是五象湖公园，底下的商铺比较多，生活起来相对比较便利！
【房屋品质】房子是15年开盘的，交房时间是2018年的。房子和物业是龙光集团旗下产业。物业管理制度完善安全可靠
不足
小区的不足就是附近商业还没有完善！
宋福信
2021-04-17
信誉地产
特色
【轨道交通】小区100米有公交车站，距离900米是2号线地铁口那福路站，
【小区户型】一共有18栋 主推大户型大平层，最小面积89平，其他都是118平-254平4房，均为朝南，南北通透
【生活配套】出门就是五象湖公园100米 距离南宁市图书馆1公里 距离广西壮族医院3公里，附近有华润万象汇，五象航洋城
【房屋品质】2015年开盘的，交房是2018年，房子和物业都是龙光集团旗下产业 物业管理制度完善 严格 安全
不足
小区东面马路车位紧缺 没有小户型
杨魁胜
2022-04-15
优居优住
特色
【小区户型】本小区主要户型是119到132平方四房两厅两卫
有有毛坯有装修的 楼间距50米到120米都有
【小区设施】小区里面有游泳池，有人工跑道，有羽毛球场，有，有儿童乐园和老年人活动区等
不足
距离地铁口远，距离学校有点距离
韦腾祖
2021-04-21
优居优住
特色
【小区户型】大户型，小面积89平三房其余都是118-254平大户型，有一梯一户和两梯三户两梯四户设计
【其他描述】凤凰路11号物业：广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司龙光玖珑湖位于南宁市良庆区凤凰路11号
【生活配套】家门口是五象湖公园，楼下100米是菜市，南宁图书馆，市民中心1公里，附近有万象汇航洋城商业
【居民素质】没有吵闹现象生活比较安静，邻居都是素质较高的人群。白领，教室，公务员，律师居多
不足
大部分是毛坯交付，邻居装修会有噪音
莫银燕
2022-05-26
优居优住
特色
【小区户型】小区有两梯两户、三户、四户，主推89平三房，改善119-132平的四房，170-190平看湖景大平层
【小区设施】小区里面有好多绿化用地，在小区二栋的北面，设有给小孩玩乐的娱乐设施，有儿童滑梯，跷跷板。
不足
小区的房子外立面是黄色，看起来有点陈旧。
刘良基
2021-11-03
优居优住
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离地铁口仅仅500米，出行、通勤都比较方便。
【小区户型】户型为三房至五房，面积89-250不等，楼间距宽，采光通风良好，大户型湖景房，适合改善需求。
【小区设施】跑道小区内设施中心有花园、露天游泳池、儿童游乐设施、运动等
【生活配套】该小区外围有临街铺面，小区正面有电影院，有超市，购物中心，可满足日常消费。
不足
车位紧张，周末基本上没有车位
欧文君
2020-05-14
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，距离1公里有地铁2号线地铁口，两公里有3号线地铁口。
【小区户型】小区密度低，大都是是两梯三户，或许是两梯两户，南北通透，主推大户型，122至132为四房两卫为主。
【小区设施】小区采用的是法式建筑风格，绿化好，园林优美，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐场所。
【生活配套】小区后面就是菜市，前面是五象湖公园，旁边是十四中学，距离500米是南宁图书馆。
【房屋品质】由大牌开发商龙光实力操盘，一期毛坯交付，二期精装修交付，层高都是3米，全部都是双层真空玻璃交付。
不足
目前地铁还没有开通，出行还不是特别方便。
韦庆雷
2020-10-27
金慕置业
特色
【轨道交通】可搭乘108路公交车在凤凰玉象路口站下车50米即可看到项目
【小区户型】小区户型是3到5房，面积在89-250平米不等，有一梯一户的洋房和两梯四户的高层
【小区设施】小区有900平米花园，儿童游乐场，运动健身广场等休闲娱乐场所，可以满足不同年龄段业主活动的需求
【生活配套】100米范围就是五象湖公园，2公里左右路程就是华润万象城，小区门口100米也有超市、便利店、生鲜店等
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停现象
黄雯诗
2021-04-09
金慕置业
特色
【小区户型】小区为两梯四户楼间距60米宽89平的3房合适大多数刚需家庭高层设计户型方正。
【小区设施】小区内设施中心有900平绿地花园、儿童滑梯等游乐设施、400米运动跑道等环境优美设施完善。
【生活配套】小区离往西5公里到底五象总部基地向北离滨江公园500米左右离广西体育中心2公里左右。
【房屋品质】龙光物业统一的精装修交付隔音效果好防潮效果好双层真空玻璃装有防潮石膏。
不足
小区不足之处就是周边公园都在建设当中
杨元龙
2020-06-24
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有108、117、122路公交车站，距离地铁3号线出入口约2公里。
【小区户型】主推19栋、20栋位于小区中间第二排高层可看五象湖景观，17、18栋位于小区中心位置，不靠马路。
【小区设施】内设游泳池、小型健身区、活动广场、儿童活动区，种植多种果树。
【生活配套】农贸市场距离小区800米，小区北门过马路即是五象湖公园。
【房屋品质】由大品牌龙光操盘，一期08年大多毛坯交付，少量精装交付，二期都是精装交付。
不足
开发商装修质量一般，距离地铁口较远。
欧亚
2020-08-21
金慕置业
特色
【轨道交通】现在出行门口有公交车站，距离500米的一个地铁口年底开通，周边有免费停车位，小区地下有地下停车场
【小区户型】小区户型大多数是三房到五房的，89平到250平不等，楼间距宽 有一梯一户，两梯三户，两梯四户
【小区设施】小区内自带花园，园林景观，小区大门是喷泉，配套有娱乐设施，小区设有两层地下室
【生活配套】100米范围内有五象湖深林公园，两公里有南宁五象三庄，合景天汇商业广场
不足
小区目前大部分都还没有出房产证，也没有满两年，交易税费比较高。
周文华
2021-04-12
金慕置业
特色
【小区设施】小区有900平米花园，儿童游乐场，运动健身广场等休闲娱乐场所，可以满足不同年龄段业主活动的需求
【生活配套】100米范围就是五象湖公园，2公里左右路程就是华润万象城，小区门口100米也有超市、便利店、生鲜店等
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停乱放的现象。
