荣盛岳麓峰景小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛岳麓峰景位于麓谷高新片区、东方红路与黄金大道交汇处，属于望城区龙湖板块。小区由湖南荣盛房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区以小高层、高层和时尚商业体有机组合而成，住宅产权为70年。小区观江揽湖，绿化率高达45%，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。
小区优缺点
优点- 小区距轻轨麓谷站600米，轨交出行便利，可直达市政府和市中心
- 小区距尖山湖公园1600米，公园空气清新，景色优美
- 小区楼间距大，南北通透，采光好
缺点- 小区周边公交线路少，公交出行不便
- 小区车位不多，车辆乱停现象严重
地段交通
7.0 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距轻轨麓谷站600米，可直达市政府和市中心。
公交：小区距干塘坡站200米，有309路公交经过。距报业文化城250米，有309路、313路、w167路、w168路、w201路等公交，四通八达，可通往各大景区和商圈。
自驾：小区距黄金西路50米，距三环线1000米，居民自驾出行很方便。
附近学校
6.9 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.8
初中
7.3
36个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小新星米地亚388米，家长接送十分方便。小区距奥星幼儿园721米，老师教学非常耐心，学校教育资源丰富。小区距金南米奇幼儿1057米，学校口碑好，教学质量高，教师经验丰富。
居住品质
9.7 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.8
新旧程度
9.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区观江揽湖，绿化率高达45%，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的古典美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以土黄色和白色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现崭新的状态，看起来干净整洁。
楼栋分布
小区占地面积为171168.87㎡，建筑面积为521633.45㎡，容积率为2.5。小区以小高层、高层和时尚商业体有机组合而成，小区户型为三房90-120㎡，四房115-130㎡。小区楼间距大，南北通透，采光好，通风好。
出入口
小区只有一个出口，靠近22栋，出门即是黄金西路。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 3639户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内有8万平中式园林，赋廊桥台湖叠林山，游道、山顶观景廊、流水亭等特色景观，风景优美。小区内还设有老年人活动中心，方便老年人交流闲聊。同时，还有一些运动设备，居民锻炼身体十分方便。
物业服务
小区物业为开发商自营物业，免除了很多因聘任物业带来的困扰，其服务的专业、安全、态度得到最大保障。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，整体卫生状况不错。另外，对住户的提出的问题也能及时解决。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均为男性，有24小时保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。安全级别较高，可有效保护住户安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荣盛物业，办公地点为湖北省武汉市东西湖区团结街663 号，办公电话为0731-88626999。
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共2111车位
- 地下2111个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善。小区自带2万余平商铺，种类齐全，轻松满足住户需求。小区距锐销购物中心金南店1300米，距和乐生活超市240米，距旺宜佳超市230米，商品种类丰富，服务态度好，价格合理，售后处理及时。
医疗资源
小区周边医疗资源较少，只有一家老年医院，康乃馨老年病医院距小区3100米，专注于老年人的身体健康。还有几家诊所，金山桥社区卫生室距小区1100米，只能治疗简单的病情。东方红镇金南村卫生室距小区1300米，口碑还可以。
生活服务
小区周边生活服务配套完善。距香桥农贸市场570米，福玛特农贸市场600米，瓜果蔬菜，肉类冷鲜，种类齐全。距农村信用合作社ATM 1800米，24小时全天候服务。距楚济堂大药房1300米，药类齐全，有专业医师坐镇。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距尖山湖公园1600米，环境优美，有“城市氧吧”之称，住户可在晚饭后过来游玩散步。小区距金科湖湘公园2600米，景色优美宜人，适合放松心情。小区悠贝亲子图书馆 3700米，馆藏丰富。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距翠竹园农家乐1100米，价格公道，环境好。距嗨GoGoKTV670米，装修风格好，服务热情，隔音效果好。距金南网咖1300米，网吧环境好，网速快，可以给住户带来完美的上网体验。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对预算有限或者刚需购房者，建议选择三居的小高层，总价不高，视野比较开阔。对于预算充足的改善型购房者，建议选择四居户型的高层或者四居、五居户型的湖景洋房，视野更加开阔，对于对景观有需求的住户，建议购买14栋，靠近湖岸，风景优美。
卖房建议
影响小区住房价格的因素主要有，小区内部的优美环境和周边便利的交通条件。小区中式园林四周的楼栋中高层可以适当调高售卖价格。小区东侧靠近黄金西路的低层住房可能会受到噪音的骚扰，可以适当调低价格。
租房建议
年轻白领可以选择小区临近运动健身设施的楼栋，方便平时运动锻炼。追求居住环境安静稳定的人士可以选择靠近小区中央的三居户型，南北通透，居住舒适。对于家中有孩子的租客，建议租住四房户型，居住舒适度较高，空间宽敞，能够满足孩子对独立居住环境的需求。
出租
出租房屋时，对于小区内靠近湖边和中式园林以及三居或四居采光充足，视野宽阔的房屋租金定价可稍高于同小区不带阳台的房屋。由于租客多为年轻人，可以对房屋进行简单的装修，添置一些包括电脑桌和书桌在内的基本家具，方便租客拎包入住。
用户评价
8.5 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区楼房之间间距较大，南北通透，采光好，房型方正，居住舒适，利用率高。小区绿化率高达45%，错落有致的高木和灌木丛郁郁葱葱，散发着森林般的清新气息。住户在小区内散步锻炼的时候都能享受到如同天然氧吧的新鲜空气，令人神清气爽。
业主特征
小区内部绿化较高，环境很好，物业服务质量有保障。居民是以周边各大企业的白领为主，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处和谐融洽。购买该小区住宅主要是以刚性需求为主，租客较多，人员流动较大。
租户特征
小区租户比较多，租客多为在小区周边上班的年轻白领。选择租住该小区的原因主要有：1.上下班距离近，使用公共交通出行也很方便。2.小区内环境优美，空气质量佳，居住体验很好。3.小区周边配套较完善，距小新星幼儿园280米，小孩上学方便。
入住须知
分
物业费
- 1.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.58元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.09元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.94元/m³
- 第三阶梯3.68元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费